2025年山東省基層法律服務(wù)工作者考試綜合練習(xí)題及答案一、單項選擇題（每題1分，共20題）1.根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列哪項屬于民事法律行為有效的必備要件？A.行為人具有完全民事行為能力B.意思表示真實C.標的物必須為特定物D.采用書面形式答案：B（解析：《民法典》第143條規(guī)定，民事法律行為有效需滿足行為人具有相應(yīng)民事行為能力、意思表示真實、不違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定及公序良俗。限制民事行為能力人實施的純獲利益行為也有效，故A錯誤；C、D非必備要件。）2.甲與乙簽訂房屋租賃合同，約定“如甲子女從外地調(diào)回本地工作，本合同自動終止”。該條款屬于：A.附生效條件的合同B.附解除條件的合同C.附生效期限的合同D.附終止期限的合同答案：B（解析：條件是將來不確定的事實，期限是將來確定的事實?！白优{(diào)回”是不確定事實，且條件成就時合同終止，故為附解除條件。）3.村民張某在宅基地上自建房屋，未辦理產(chǎn)權(quán)登記。根據(jù)《民法典》，該房屋所有權(quán)取得的時間是：A.建設(shè)完成時B.辦理登記時C.村委會確認時D.入住時答案：A（解析：《民法典》第231條規(guī)定，因合法建造房屋設(shè)立物權(quán)的，自事實行為成就時發(fā)生效力，無需登記。）4.某社區(qū)調(diào)解委員會調(diào)解甲乙鄰里糾紛，甲中途退出調(diào)解。根據(jù)《人民調(diào)解法》，下列說法正確的是：A.調(diào)解委員會可強制甲繼續(xù)參與B.甲退出后，調(diào)解委員會應(yīng)終止調(diào)解C.調(diào)解委員會應(yīng)記錄甲退出情況并歸檔D.甲需書面說明退出理由答案：C（解析：《人民調(diào)解法》第23條規(guī)定，當(dāng)事人有權(quán)自主決定是否接受、參與或終止調(diào)解，調(diào)解委員會不得強迫。甲退出后，應(yīng)記錄情況并歸檔，無需書面理由。）5.王某（65周歲）因交通事故受傷，主張誤工費。法院認為其已達退休年齡，不予支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋，下列哪項情形可支持其誤工費？A.王某事故前在農(nóng)村務(wù)農(nóng)，事故后無法勞作B.王某事故前無固定職業(yè)C.王某事故前已領(lǐng)取養(yǎng)老保險金D.王某事故前為家庭主婦答案：A（解析：最高人民法院《關(guān)于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定，退休年齡并非誤工費排除條件，若受害人仍通過勞動獲得收入（如務(wù)農(nóng)），可支持誤工費。）6.甲向乙借款10萬元，約定年利率15%，未約定還款期限。2023年1月1日乙口頭催告甲還款，甲未履行。訴訟時效期間應(yīng)從何日起算？A.借款合同成立日B.2023年1月1日C.2023年1月2日（催告次日）D.甲明確拒絕還款日答案：C（解析：《民法典》第189條規(guī)定，未約定還款期限的借款合同，訴訟時效從債權(quán)人要求債務(wù)人履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起算；若未明確寬限期，從催告次日起算。）7.某村集體將未發(fā)包的荒山出租給企業(yè)開發(fā)，需經(jīng)村民會議討論決定的比例是：A.村民會議到會人員過半數(shù)同意B.全體村民過半數(shù)同意C.村民代表會議到會人員2/3以上同意D.全體村民2/3以上同意答案：A（解析：《村民委員會組織法》第24條規(guī)定，涉及村民利益的重大事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理；召開村民會議需過半數(shù)村民或2/3以上戶代表參加，決議需到會人員過半數(shù)通過。）8.下列哪項糾紛不屬于基層法律服務(wù)工作者可代理的民事訴訟范圍？A.李某訴鄰居排除妨害糾紛B.某公司訴員工勞動爭議糾紛C.王某訴子女贍養(yǎng)糾紛D.甲縣法院審理的涉外合同糾紛答案：D（解析：基層法律服務(wù)工作者可代理本轄區(qū)內(nèi)的民事、行政訴訟案件，涉外案件一般由律師代理，超出基層法律服務(wù)范圍。）9.張某飼養(yǎng)的寵物狗咬傷路人李某，李某要求賠償。根據(jù)《民法典》，張某的免責(zé)事由是：A.李某故意逗狗導(dǎo)致被咬B.張某已對狗采取安全措施C.狗是從王某處借用的D.李某受傷后未及時就醫(yī)擴大損失答案：A（解析：《民法典》第1245條規(guī)定，飼養(yǎng)動物致害責(zé)任為無過錯責(zé)任，免責(zé)事由為受害人故意或重大過失（如故意逗狗）；若未對狗采取安全措施（如未拴繩），僅能減輕責(zé)任，不能免責(zé)。）10.甲與乙簽訂買賣合同，約定“甲先交貨，乙后付款”。甲交貨后，乙以貨物質(zhì)量不合格為由拒絕付款。乙的行為屬于：A.行使同時履行抗辯權(quán)B.行使先履行抗辯權(quán)C.行使不安抗辯權(quán)D.違約行為答案：B（解析：先履行抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負債務(wù)，有先后履行順序，先履行一方未履行或履行不符合約定時，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。乙作為后履行方，可因甲交貨質(zhì)量不合格行使此權(quán)利。）11.某社區(qū)調(diào)解委員會調(diào)解一起家庭財產(chǎn)分割糾紛，調(diào)解成功后，當(dāng)事人要求制作調(diào)解協(xié)議書。根據(jù)《人民調(diào)解法》，調(diào)解協(xié)議書應(yīng)由誰簽名或蓋章？A.僅雙方當(dāng)事人B.雙方當(dāng)事人、調(diào)解員C.雙方當(dāng)事人、調(diào)解委員會D.雙方當(dāng)事人、調(diào)解員、調(diào)解委員會答案：B（解析：《人民調(diào)解法》第29條規(guī)定，調(diào)解協(xié)議書由雙方當(dāng)事人簽名、蓋章或按指印，經(jīng)調(diào)解員簽名并加蓋調(diào)解委員會印章后生效。）12.村民趙某將承包地流轉(zhuǎn)給同村村民錢某，未簽訂書面合同。根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》，該流轉(zhuǎn)行為：A.無效，因未采用書面形式B.有效，但不得對抗善意第三人C.效力待定，需村委會追認D.可撤銷，因違反法定形式答案：B（解析：《農(nóng)村土地承包法》第40條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可采取口頭或書面形式；未簽訂書面合同的，流轉(zhuǎn)有效，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。）13.甲公司拖欠員工工資，員工向當(dāng)?shù)鼗鶎臃煞?wù)所咨詢。根據(jù)《勞動合同法》，員工可直接采取的維權(quán)措施是：A.向法院提起民事訴訟B.向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁C.向勞動行政部門投訴D.扣押公司生產(chǎn)設(shè)備抵償工資答案：C（解析：《勞動合同法》第85條規(guī)定，用人單位拖欠工資的，勞動者可向勞動行政部門投訴，由勞動行政部門責(zé)令限期支付；逾期不支付的，責(zé)令加付賠償金。仲裁需先申請，訴訟需仲裁前置，扣押設(shè)備屬違法行為。）14.王某立遺囑將房產(chǎn)留給兒子，后與女兒簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，約定由女兒負責(zé)養(yǎng)老送終，房產(chǎn)歸女兒。王某去世后，遺產(chǎn)應(yīng)按哪種方式處理？A.按遺囑繼承B.按遺贈扶養(yǎng)協(xié)議C.法定繼承D.遺囑與協(xié)議沖突部分按法定繼承答案：B（解析：《民法典》第1123條規(guī)定，繼承開始后，遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑繼承和法定繼承。）15.甲因瑣事毆打乙致輕微傷，乙報警后，公安機關(guān)擬對甲處5日拘留。甲提出聽證申請，公安機關(guān)應(yīng)否受理？A.應(yīng)當(dāng)受理，因拘留屬于聽證范圍B.不應(yīng)當(dāng)受理，因拘留不屬于聽證范圍C.應(yīng)當(dāng)受理，因甲有權(quán)要求聽證D.不應(yīng)當(dāng)受理，因輕微傷不構(gòu)成聽證條件答案：B（解析：《行政處罰法》第63條規(guī)定，聽證范圍包括較大數(shù)額罰款、沒收較大數(shù)額違法所得、降低資質(zhì)等級、吊銷許可證件、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、責(zé)令關(guān)閉、限制從業(yè)等，行政拘留不在聽證范圍內(nèi)。）16.某基層法律服務(wù)所接受村民李某委托，代理其與村委會的土地承包合同糾紛。根據(jù)《基層法律服務(wù)所管理辦法》，該所應(yīng)重點審查的內(nèi)容不包括：A.李某與案件是否有直接利害關(guān)系B.村委會的主體資格C.土地承包合同的效力D.李某的家庭收入狀況答案：D（解析：基層法律服務(wù)所接受委托時，需審查委托人是否與案件有直接利害關(guān)系、對方當(dāng)事人主體資格、基本事實和證據(jù)等，家庭收入狀況非必要審查內(nèi)容（法律援助除外）。）17.張某在集市擺攤賣水果，被市場監(jiān)管部門以無照經(jīng)營為由罰款500元。張某不服，申請行政復(fù)議。根據(jù)《行政復(fù)議法》，復(fù)議機關(guān)應(yīng)在收到申請后幾日內(nèi)作出受理決定？A.3日B.5日C.7日D.10日答案：B（解析：修訂后的《行政復(fù)議法》第21條規(guī)定，行政復(fù)議機關(guān)收到行政復(fù)議申請后，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)進行審查，決定是否受理。）18.甲、乙共同購買一輛汽車，未約定共有類型。根據(jù)《民法典》，應(yīng)視為：A.按份共有B.共同共有C.準共有D.區(qū)分所有答案：A（解析：《民法典》第308條規(guī)定，共有人對共有物沒有約定為按份共有或共同共有，或約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為按份共有。）19.村民王某的宅基地因鄉(xiāng)村建設(shè)需要被征收，根據(jù)《土地管理法》，其有權(quán)獲得的補償不包括：A.宅基地使用權(quán)補償B.房屋價值補償C.地上附著物補償D.精神損害賠償答案：D（解析：《土地管理法》第48條規(guī)定，征收宅基地應(yīng)補償宅基地使用權(quán)、房屋及地上附著物價值、搬遷和臨時安置費用等，精神損害賠償無法律依據(jù)。）20.基層法律服務(wù)工作者在代理民事案件時，發(fā)現(xiàn)委托人隱瞞關(guān)鍵事實，可能影響案件公正。根據(jù)職業(yè)道德規(guī)范，應(yīng)如何處理？A.繼續(xù)代理，維護委托人利益B.拒絕繼續(xù)代理，終止委托關(guān)系C.向法院如實陳述隱瞞事實D.要求委托人補充說明，否則終止代理答案：D（解析：《基層法律服務(wù)工作者管理辦法》規(guī)定，基層法律服務(wù)工作者發(fā)現(xiàn)委托人隱瞞事實的，應(yīng)要求其糾正；委托人拒不糾正的，可終止代理。）二、多項選擇題（每題2分，共10題）1.根據(jù)《民法典》，下列哪些情形可導(dǎo)致婚姻無效？A.重婚B.未到法定婚齡C.受脅迫結(jié)婚D.有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系答案：ABD（解析：《民法典》第1051條規(guī)定，婚姻無效情形為重婚、有禁止結(jié)婚的親屬關(guān)系、未到法定婚齡；受脅迫結(jié)婚屬可撤銷婚姻。）2.基層法律服務(wù)工作者參與人民調(diào)解時，應(yīng)遵循的原則包括：A.自愿平等B.尊重當(dāng)事人訴訟權(quán)利C.合法合理D.強制調(diào)解答案：ABC（解析：《人民調(diào)解法》第3條規(guī)定，人民調(diào)解應(yīng)遵循自愿平等、合法合理、尊重當(dāng)事人訴訟權(quán)利原則，禁止強制調(diào)解。）3.下列哪些糾紛屬于基層法律服務(wù)工作者可調(diào)解的范圍？A.鄰里宅基地界限糾紛B.家庭遺產(chǎn)分割糾紛C.企業(yè)之間的合同糾紛（標的額50萬元）D.村民與村委會的土地承包糾紛答案：ABD（解析：基層法律服務(wù)工作者主要調(diào)解基層常見的民事糾紛，企業(yè)間較大標的合同糾紛一般超出基層調(diào)解范圍。）4.根據(jù)《民事訴訟法》，下列哪些案件適用簡易程序？A.事實清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確的離婚糾紛B.標的額為山東省上年度就業(yè)人員年平均工資30%以下的財產(chǎn)糾紛C.發(fā)回重審的案件D.當(dāng)事人一方人數(shù)眾多的案件答案：AB（解析：《民事訴訟法》第160條規(guī)定，簡易程序適用于事實清楚、權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確、爭議不大的簡單民事案件；標的額為各省上年度就業(yè)人員年平均工資30%以下的，實行一審終審。發(fā)回重審、當(dāng)事人人數(shù)眾多的案件不得適用簡易程序。）5.村民張某欲申請法律援助，根據(jù)《法律援助法》，需符合的條件包括：A.經(jīng)濟困難B.申請事項屬于法律援助范圍C.具有完全民事行為能力D.向住所地法律援助機構(gòu)提出申請答案：ABD（解析：《法律援助法》規(guī)定，申請法律援助需經(jīng)濟困難且事項符合范圍（如勞動爭議、贍養(yǎng)等）；無民事行為能力人可由法定代理人申請；應(yīng)向有管轄權(quán)的法律援助機構(gòu)（一般為住所地或事由發(fā)生地）提出。）6.根據(jù)《民法典》，下列哪些行為構(gòu)成無因管理？A.甲見鄰居房屋漏水，自行雇人維修B.乙誤將他人奶牛當(dāng)作自家飼養(yǎng)C.丙為避免路人被掉落的廣告牌砸傷，將廣告牌固定D.丁照顧突發(fā)疾病的陌生老人并墊付醫(yī)療費答案：ACD（解析：無因管理需滿足無法定或約定義務(wù)、為他人利益管理他人事務(wù)。B項乙主觀上無管理他人事務(wù)的意思，屬不當(dāng)?shù)美?。?.基層法律服務(wù)所日常管理應(yīng)遵守的規(guī)定包括：A.不得與律師事務(wù)所聯(lián)營B.不得為所內(nèi)基層法律服務(wù)工作者提供虛假執(zhí)業(yè)材料C.可以以個人名義接受委托D.應(yīng)當(dāng)建立執(zhí)業(yè)檔案答案：ABD（解析：《基層法律服務(wù)所管理辦法》規(guī)定，基層法律服務(wù)所須以所名義接受委托，禁止個人名義收案；不得與律師事務(wù)所聯(lián)營；需建立執(zhí)業(yè)檔案，禁止提供虛假材料。）8.下列關(guān)于訴訟時效的說法，正確的有：A.普通訴訟時效期間為3年B.訴訟時效期間可中止、中斷C.支付存款本金及利息請求權(quán)適用訴訟時效D.身體受到傷害要求賠償?shù)恼埱髾?quán)訴訟時效為1年（已廢止）答案：AB（解析：《民法典》第188條規(guī)定，普通訴訟時效為3年，可中止、中斷；第196條規(guī)定，支付存款本息請求權(quán)不適用訴訟時效；原《民法通則》1年訴訟時效已廢止。）9.甲將房屋出租給乙，租賃期間甲將房屋賣給丙。根據(jù)《民法典》，下列說法正確的有：A.乙在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)B.丙取得房屋所有權(quán)后，原租賃合同對丙繼續(xù)有效C.甲應(yīng)在出賣前合理期限內(nèi)通知乙D.乙若放棄優(yōu)先購買權(quán)，租賃合同自動終止答案：ABC（解析：《民法典》第726-727條規(guī)定，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)，出賣人需提前通知；買賣不破租賃，租賃合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效；乙放棄優(yōu)先購買權(quán)不影響租賃合同效力。）10.基層法律服務(wù)工作者在執(zhí)業(yè)中不得有下列哪些行為？A.私自收取服務(wù)費B.泄露當(dāng)事人商業(yè)秘密C.代理與本人有利害關(guān)系的案件D.向法官贈送禮品答案：ABCD（解析：《基層法律服務(wù)工作者管理辦法》規(guī)定，基層法律服務(wù)工作者禁止私自收費、泄露秘密、利益沖突代理、行賄等行為。）三、案例分析題（共3題，每題10分，共30分）案例1：村民李某（68歲）與兒子李甲因贍養(yǎng)問題發(fā)生糾紛。李某稱李甲自2020年起未支付贍養(yǎng)費，且從未探望。李甲辯稱自己經(jīng)濟困難，妻子患病需長期治療，無力支付。經(jīng)村委會調(diào)解未果，李某向基層法律服務(wù)所求助，要求代理起訴李甲。問題：1.基層法律服務(wù)所是否應(yīng)受理李某的委托？為什么？2.若代理起訴，需準備哪些證據(jù)材料？3.根據(jù)《民法典》，法院判決贍養(yǎng)費應(yīng)考慮哪些因素？答案：1.應(yīng)受理。李某與案件有直接利害關(guān)系（贍養(yǎng)權(quán)利人），屬基層法律服務(wù)代理范圍（民事案件），且無禁止代理情形。2.需準備：李某身份證明、與李甲的親屬關(guān)系證明（如戶口簿）、李甲未支付贍養(yǎng)費的證據(jù)（如村委會調(diào)解記錄、溝通記錄）、李某生活困難的證明（如收入證明、醫(yī)療費用單據(jù)）、李甲經(jīng)濟狀況的證據(jù)（如收入證明、妻子病歷）等。3.法院應(yīng)考慮：李某的實際需要（生活、醫(yī)療等費用）、李甲的經(jīng)濟負擔(dān)能力（收入、家庭支出）、當(dāng)?shù)仄骄钏?、李甲是否履行精神贍養(yǎng)義務(wù)（如探望）等（《民法典》第1067條）。案例2：2023年5月，村民王某將承包的10畝耕地流轉(zhuǎn)給同村村民張某，口頭約定流轉(zhuǎn)期限5年，年租金2000元。2024年，王某以未簽訂書面合同為由，要求收回土地。張某認為流轉(zhuǎn)有效，拒絕返還。問題：1.王某與張某的土地流轉(zhuǎn)合同是否有效？為什么？2.若王某起訴，法院應(yīng)如何處理？3.基層法律服務(wù)工作者在處理此類糾紛時，應(yīng)重點提示當(dāng)事人注意哪些事項？答案：1.有效?！掇r(nóng)村土地承包法》第40條規(guī)定，土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)可采取口頭形式，未簽訂書面合同不影響合同效力，但未經(jīng)登記不得對抗善意第三人。2.法院應(yīng)認定流轉(zhuǎn)合同有效，駁回王某收回土地的請求；若雙方對流轉(zhuǎn)期限、租金等有爭議，可根據(jù)《民法典》第510條（合同漏洞填補規(guī)則）結(jié)合交易習(xí)慣認定。3.應(yīng)提示：①流轉(zhuǎn)需簽訂書面合同，明確期限、租金、用途等條款；②流轉(zhuǎn)后不得改變土地農(nóng)業(yè)用途；③流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期剩余期限；④建議辦理流轉(zhuǎn)備案，避免糾紛（《農(nóng)村土地承包法》第41、46條）。案例3：2024年3月，社區(qū)居民陳某（女）與鄰居趙某（男）因噪音問題發(fā)生爭吵，趙某動手毆打陳某致其輕微傷。陳某報警后，公安機關(guān)對趙某處3日拘留。陳某認為處罰過輕，欲提起行政訴訟，同時要求趙某賠償醫(yī)療費、誤工費共計5000元。問題：1.陳某提起行政訴訟的被告是誰？為什么？2.陳某的民事賠償請求應(yīng)通過何種途徑解決？3.基層法律服務(wù)工作者代理此案時，需注意哪些程序問題？答案：1.被告是作出拘留處罰的公安機關(guān)。根據(jù)《行政訴訟法》第26條，公民、法人或其他組織直接向法院提起訴訟的，作出行政行為的行政機關(guān)是被告。2.陳某可單獨提起民事訴訟要求趙某賠償，或在行政訴訟中提起行政附帶民事訴訟（若符合條件）。3.需注意：①行政訴訟起訴期限為知道或應(yīng)當(dāng)知道行政行為之日起6個月（《行政訴訟法》第46條）；②民事賠償需提供醫(yī)療費票據(jù)、誤工證明等證據(jù)；③若趙某已賠償，可建議陳某與趙某協(xié)商解決，降低訴訟成本；④提示陳某行政訴訟不停止行政處罰的執(zhí)行（《行政訴訟法》第56條）。四、實務(wù)操作題（共2題，每題15分，共30分）題目1：村民劉某（男，55歲，身份證號3701231969××××1234）因兒子結(jié)婚需翻建房屋，向村委會申請宅基地，但村委會以“宅基地指標已用完”為由拒絕。劉某認為村委會不作為，擬向基層法律服務(wù)所申請代寫《行政復(fù)議申請書》。假設(shè)你是該所基層法律服務(wù)工作者，請代劉某撰寫一份行政復(fù)議申請書（需包含必要內(nèi)容，格式規(guī)范）。參考答案：行政復(fù)議申請書申請人：劉某，男，1969年×月×日出生，漢族，農(nóng)民，住山東省××縣××鎮(zhèn)××村××號，身份證號：3701231969××××1234，聯(lián)系電話：138××××1234。被申請人：××縣××鎮(zhèn)××村民委員會。住所地：山東省××縣××鎮(zhèn)××村××號。法定代表人：張某，職務(wù)：村委會主任。復(fù)議請求：1.撤銷被申請人作出的“拒絕批準宅基地申請”的決定；2.責(zé)令被申請人依法為申請人辦理宅基地審批手續(xù)。事實與理由：申請人系××村村民，因兒子（劉某某，28歲）即將結(jié)婚，現(xiàn)居住房屋面積狹?。▋H50平方米），無法滿足家庭居住需求，依據(jù)《土地管理法》第62條及《山東省農(nóng)村宅基地管理辦法》第8條之規(guī)定，于2024年5月10日向被申請人提交《宅基地申請書》，申請在村東空閑地（四至：東至李某承包地、南至村路、西至王某房屋、北至集體林地）翻建120平方米宅基地。被申請人于2024年5月15日口頭回復(fù)“宅基地指標已用完，不予批準”，未出具書面決定。申請人認為，被申請人的行為違反《土地管理法》第62條“農(nóng)村村民一戶一宅，宅基地面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準”及《山東省農(nóng)村宅基地管理辦法》第10條“對符合宅基地申請條件的，村委會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)審核并報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府”之規(guī)定。申請人家庭符合“一戶一宅”要求（現(xiàn)有宅基地面積低于山東省規(guī)定的166平方米標準），且村東空閑地為集體建設(shè)用地，未涉及耕地，具備審批條件。被申請人以“指標用完”為由拒絕，無事實和法律依據(jù)。綜上，根據(jù)《行政復(fù)議法》第15條“對村民委員會受行政機關(guān)委托作出的行為不服的，向委托的行政機關(guān)的上一級行政機關(guān)申請復(fù)議”之規(guī)定，特向××鎮(zhèn)人民政府申請行政復(fù)議，望支持申請人請求。此致××縣××鎮(zhèn)人民政府申請人（簽名）：劉某2024年6月1日題目2：某社區(qū)發(fā)生一起鄰里糾紛：樓上住戶王某（60歲）因衛(wèi)生間漏水導(dǎo)致樓下住戶李某（45歲）墻面、家具受損。李某要求王某賠償2萬元，王某認為漏水是房屋質(zhì)量問題，僅同意賠償5000元。社區(qū)調(diào)解委員會邀請你（基層法律服務(wù)工作者）參與調(diào)解。請設(shè)計一份調(diào)解方案（包括調(diào)解步驟、法律依據(jù)、爭議焦點分析、調(diào)解策略）。參考答案：鄰里漏水糾紛調(diào)解方案一、調(diào)解目標促成雙方就賠償金額、維修