附件:

廣州市建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)技術(shù)規(guī)程

（征求意見(jiàn)稿）

目錄

1總則.............................................1

2術(shù)語(yǔ).............................................2

3基本規(guī)定.........................................5

4決策階段.........................................10

4.1投資估算.......................................10

4.2方案優(yōu)化.......................................16

4.3資金和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià).................................16

5設(shè)計(jì)階段.........................................19

5.1設(shè)計(jì)概算.......................................19

5.2概算調(diào)整.......................................21

5.3概算資金和方案優(yōu)化22

5.4施工圖預(yù)算.....................................24

6交易階段..........................................27

6.1施工招標(biāo)和協(xié)議簽訂..............................27

6.2工程量清單......................................29

6.3招標(biāo)控制價(jià)......................................33

6.4投標(biāo)報(bào)價(jià)與分析..................................37

7施工階段..........................................40

7.1資金使用.......................................40

7.2施工協(xié)議.......................................40

7.3工程計(jì)量和計(jì)價(jià)..................................43

7.4工程價(jià)款支付....................................44

7.5工程變更........................................46

7.6現(xiàn)場(chǎng)簽證........................................48

7.7工程索賠.......................................48

7.8成本分析和偏差調(diào)整49

7.9工程材料和設(shè)備管理.............................50

8竣工階段..........................................51

8.1竣工結(jié)算........................................51

8.2分段結(jié)算........................................54

9全過(guò)程造價(jià)技術(shù)成果質(zhì)量控制........................56

9.0一般規(guī)定........................................56

9.1工程造價(jià)專業(yè)人員崗位職責(zé).......................56

9.2技術(shù)成果質(zhì)量規(guī)定................................58

10技術(shù)檔案管理...................................60

10.0一般規(guī)定.....................................60

10.1檔案管理規(guī)定..................................60

11信息化管理.....................................63

12風(fēng)險(xiǎn)管理.......................................65

附件全過(guò)程造價(jià)征詢協(xié)議示范文本................66

附表：全過(guò)程造價(jià)征詢表格推薦格式

條文闡明

1總則

為規(guī)范本市建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)管理行為，提高建設(shè)工程全

過(guò)程造價(jià)技術(shù)水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民

共和國(guó)協(xié)議法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共

和國(guó)審計(jì)法》等法律法規(guī)和《建筑工程施工發(fā)承包計(jì)價(jià)管理措施》

（住建部第16號(hào)令）等規(guī)范性文獻(xiàn)，制定本規(guī)程。

本規(guī)程合用于本市行政區(qū)域內(nèi)建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)技術(shù)活

動(dòng)。

所有使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的建設(shè)工程，實(shí)行

全過(guò)程造價(jià)技術(shù)活動(dòng)的，應(yīng)按照本規(guī)程執(zhí)行。

非國(guó)有資金投資口勺建設(shè)工程，可根據(jù)本規(guī)程實(shí)行全過(guò)程造價(jià)技

術(shù)活動(dòng)。

1.0.3建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)技術(shù)活動(dòng)，應(yīng)由具有資格的工程造

價(jià)專業(yè)人員承擔(dān)。

1.0.4建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)技術(shù)活動(dòng)，應(yīng)遵照科學(xué)、客觀、公

正、公平的原則。

1.0.5本規(guī)程附錄，可作為建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)技術(shù)活動(dòng)日勺根據(jù)。

1.0.6建設(shè)工程全過(guò)程造價(jià)技術(shù)活動(dòng)，除應(yīng)遵守本規(guī)程外，也應(yīng)符

合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)原則的規(guī)定。

2術(shù)語(yǔ)

2.0.1全過(guò)程造價(jià)技術(shù)

工程全過(guò)程造價(jià)專業(yè)人員，運(yùn)用工程造價(jià)管理W、J知識(shí)和技術(shù)，

為尋求處理建設(shè)項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、交易、施工、結(jié)算等各個(gè)階段工

程造價(jià)管理的最佳途徑而開(kāi)展日勺有關(guān)工作。

投資估算

在建設(shè)項(xiàng)目決策階段，根據(jù)既有的資料和一定的措施，預(yù)先測(cè)

算和確定建設(shè)項(xiàng)目投資數(shù)額（包括工程造價(jià)和流動(dòng)資金）日勺文獻(xiàn)。

設(shè)計(jì)概算

在建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段，在投資估算控制下，根據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)定和設(shè)

計(jì)文獻(xiàn)，采用一定的措施計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目從籌建至竣工交付使

用所需所有費(fèi)用日勺文獻(xiàn)。

施工圖預(yù)算

在施工圖設(shè)計(jì)完畢后，根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和有關(guān)根據(jù)，采用

一定措施計(jì)算和確定建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)日勺文獻(xiàn)。

2.0.5調(diào)價(jià)計(jì)量

協(xié)議履行期間，出現(xiàn)協(xié)議價(jià)款調(diào)整原因后，發(fā)承包雙方根據(jù)協(xié)

議約定，核算和確認(rèn)調(diào)整的協(xié)議價(jià)款。

2.0.6資金計(jì)劃

發(fā)包人為實(shí)行協(xié)議工程并到達(dá)工程質(zhì)量和工期規(guī)定，對(duì)資金投

入的安排。

2.0.7價(jià)款支付

發(fā)承包雙方根據(jù)協(xié)議約定，核算和支付承包人履行協(xié)議約定義

務(wù)實(shí)際完畢的協(xié)議價(jià)款。

2.0.8基準(zhǔn)日期

招標(biāo)工程遞交投標(biāo)文獻(xiàn)截止日期前28天的日期；非招標(biāo)工程簽

訂協(xié)議前28天的日期。

2.0.9計(jì)量周期

計(jì)量本期已竣工程款額收I周期，詳細(xì)應(yīng)按照協(xié)議的約定計(jì)量。

計(jì)量周期應(yīng)與支付周期一致。

2.0.10支付周期

支付本期已竣工程款額H勺周期，詳細(xì)應(yīng)按照協(xié)議的J約定支付。

支付周期應(yīng)與計(jì)量周期一致。

2.0.11協(xié)議價(jià)款參數(shù)

表明構(gòu)成協(xié)議約定標(biāo)的物日勺協(xié)議價(jià)所必需時(shí)量、費(fèi)率、額度、

幅度等某一特性口勺原則。

建筑信息模型

數(shù)字化的建筑三維幾何模型，英文縮寫(xiě)為BTM。用于存儲(chǔ)建設(shè)

項(xiàng)目所有幾何、物理、性能、管理信息等數(shù)字信息。

信息服務(wù)平臺(tái)

以數(shù)據(jù)庫(kù)形式把建筑信息模型上傳、供顧客使用門(mén)勺服務(wù)平臺(tái)。

顧客可以通過(guò)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)，按授權(quán)查詢到建筑信息模型的多種數(shù)

據(jù)。

2.0.14書(shū)面形式

協(xié)議文獻(xiàn)、信函、電報(bào)、電傳、、電子數(shù)據(jù)互換文獻(xiàn)、電子

郵件等可以有形地體現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

3基本規(guī)定

工程全過(guò)程造價(jià)技術(shù)應(yīng)包括下列工作內(nèi)容:

1參與編制項(xiàng)目提議書(shū)；

2參與編制可行性研究；

3編審?fù)顿Y估算；

4工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；

5編審設(shè)計(jì)概算；

6編審施工圖預(yù)算；

7參與編制招標(biāo)文獻(xiàn)（含）；

8編制工程量清單和招標(biāo)控制價(jià)；

9投標(biāo)價(jià)分析;

10施工協(xié)議籌劃;

11編制資金使用計(jì)劃；

12工程計(jì)量與支付；

13工程變更、簽證和索賠處理；

14工程設(shè)計(jì)、施工方案的優(yōu)化與比選；

15投資風(fēng)險(xiǎn)分析與控制；

16編審竣工結(jié)算；

17編審竣工決算；

18工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)。

3.0.2實(shí)行工程全過(guò)程造價(jià)技術(shù)應(yīng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目日勺預(yù)期投資目的。

3.0.3實(shí)行工程全過(guò)程造價(jià)技術(shù)應(yīng)編寫(xiě)技術(shù)大綱，對(duì)工程項(xiàng)目

全過(guò)程的各階段目?jī)?nèi)、內(nèi)容、組織、資源、措施和環(huán)節(jié)進(jìn)行預(yù)測(cè)和

決策，作為指導(dǎo)項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)技術(shù)工作口勺大綱性文獻(xiàn)。

3.0.4全過(guò)程造價(jià)技術(shù)大綱應(yīng)根據(jù)下列資料

1本規(guī)程;

2原則、規(guī)范;

3規(guī)范性文獻(xiàn)；

4可行性研究匯報(bào)與后繼有關(guān)批文；

5協(xié)議文獻(xiàn)；

6市場(chǎng)信息。

3.0.5全過(guò)程造價(jià)技術(shù)大綱應(yīng)包括下列內(nèi)容:

1項(xiàng)目概況；

2技術(shù)目的;

3技術(shù)組織；

4技術(shù)流程；

5實(shí)行措施；

6實(shí)行措施；

7信息管理；

8風(fēng)險(xiǎn)管理;

9經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

3.0.6編制技術(shù)實(shí)行方案應(yīng)遵照下列程序：

1理解項(xiàng)目的規(guī)定；

2分析協(xié)議條款和項(xiàng)目條件；

3分解技術(shù)目的；

4編制、復(fù)核；

5審批。

3.0.7實(shí)行方案應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1項(xiàng)目總體實(shí)行方案；

2設(shè)計(jì)、交易、施工、竣工等階段的項(xiàng)目組織形式與實(shí)行要

3設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

(1)方案比選與設(shè)計(jì)招標(biāo)；

(2)限額設(shè)計(jì);

（3）編制投資計(jì)劃，確定控制目日勺;

（4）設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算審查；

（5）設(shè)計(jì)階段日勺造價(jià)目的與交易階段的有效對(duì)接。

4交易階段造價(jià)管理，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（1）招標(biāo)籌劃，優(yōu)化途徑；

（2）編制招標(biāo)計(jì)劃；

（3）協(xié)議籌劃；

（4）工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)審查；

（5）回標(biāo)分析和協(xié)議談判；

（6）交易階段日勺造價(jià)與施工日勺有效對(duì)接。

5施工階段造價(jià)管理，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（1）施工協(xié)議籌劃與簽訂；

（2）施工方案的J造價(jià)審查；

（2）施工措施、施工工藝比選;

（3）工期、質(zhì)量與造價(jià)的平衡處理;

（4）工程計(jì)量與支付；

（5）施工階段日勺造價(jià)與竣工口勺有效對(duì)接。

6竣工階段造價(jià)管理，應(yīng)包括下列內(nèi)容：

（1）竣工結(jié)算審查；

（2）結(jié)算指標(biāo)分析；

（3）工程經(jīng)濟(jì)后評(píng)價(jià)。

3.0.8工程項(xiàng)目各階段工程造價(jià)文獻(xiàn)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家、省有關(guān)

原則、規(guī)范的規(guī)定，并到達(dá)協(xié)議約定W、J質(zhì)量原則和質(zhì)量精度。

3.0.9投資估算、設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、招標(biāo)控制價(jià)日勺預(yù)備

費(fèi)費(fèi)率，應(yīng)控制在合理的范圍內(nèi)，并符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

4決策階段

4.1投資估算

4.1.1投資估算應(yīng)按照可行性研究匯報(bào)確定H勺建設(shè)規(guī)模、建設(shè)

內(nèi)容、建設(shè)原則、重要設(shè)備選型、建設(shè)條件、建設(shè)工期，在優(yōu)化建

設(shè)方案的基礎(chǔ)上，根據(jù)有關(guān)口勺估算指標(biāo)、編制期的價(jià)格狀況進(jìn)行編

審。

4.1.2投資估算編審根據(jù)

1本規(guī)程

2國(guó)家和行業(yè)有關(guān)規(guī)定;

3工程勘察和設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；

4項(xiàng)目提議書(shū)和可行性研究匯報(bào)；

5有關(guān)的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)資料；

6有關(guān)的工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)的規(guī)范、原則、定額等；

7工程所在地工程造價(jià)管理部門(mén)公布日勺人工、材料、機(jī)械使

用費(fèi)和有關(guān)的造價(jià)指標(biāo)信息、廠商信息；

8工程有關(guān)的其他資料。

4.1.3估算編審措施

I工程費(fèi)用(一類費(fèi)用)

1建筑工程費(fèi)

(1)工業(yè)與民用建筑物可以建筑面積為單位，套用規(guī)模相

稱、構(gòu)造形式和建筑原則相適應(yīng)的投資估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資

料進(jìn)行估算;

（2）構(gòu)筑物可以延長(zhǎng)米、平方米、立方米或座為單位，套用

技術(shù)原則、構(gòu)造形式相適應(yīng)的投資估算指標(biāo)或類似出J工程造價(jià)資料

進(jìn)行估算；

（3）大型土方、配套道路及場(chǎng)地鋪砌、圍墻大門(mén)等，可分別

以立方米、延長(zhǎng)米、平方米或座為單位，套用技術(shù)原則、構(gòu)造形式

相適應(yīng)的投資估算指標(biāo)或類似的工程造價(jià)資料進(jìn)行估算；

（4）市政道路、橋梁、隧道、涵洞等設(shè)施，可分別以公里

（市政道路）、100平方米橋面（橋梁）、100平方米斷面（隧

道）、道（涵洞）為單位，套用技術(shù)原則構(gòu)造形式、施工措施相適

應(yīng)的投資估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資料進(jìn)行估算；

（5）無(wú)合適估算指標(biāo)或類似工程造，介資料時(shí)，可采用計(jì)算或

估算主體實(shí)物工程量，套用有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)及綜合定額進(jìn)

行估算；

（6）對(duì)投資有重大影響的主體工程應(yīng)估算出分部分項(xiàng)工程量,

參照有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)及綜合定額編制重要單項(xiàng)工程的投資

估算;

（7）估算單價(jià)從有關(guān)信息庫(kù)、信息平臺(tái)的數(shù)據(jù)中換算類似工

程造價(jià)資料進(jìn)行估算。

2安裝工程費(fèi)

（1）工業(yè)與民用建筑物可以建筑面積為單位，套用規(guī)模相

稱、構(gòu)造形式和建設(shè)原則相適應(yīng)W、J投資估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資

料進(jìn)行估算；

（2）變配電工程可以單項(xiàng)工程為單元，按該專業(yè)設(shè)計(jì)的詳細(xì)

內(nèi)容，可先按材料費(fèi)占變配電費(fèi)比例投資估算指標(biāo)計(jì)算出安裝材料

費(fèi)，再分別根據(jù)相適應(yīng)的占設(shè)備比例或材料比例日勺投資估算指標(biāo)或

類似工程造價(jià)資料計(jì)算設(shè)備安裝費(fèi)和材料安裝費(fèi)；

（3）無(wú)合適估算指標(biāo)或類似工程造價(jià)資料時(shí)，可采用計(jì)算或

估算實(shí)物工程量套用有關(guān)概算定額及指標(biāo)或綜合定額進(jìn)行估算；

（4）對(duì)投資有重大影響的安裝項(xiàng)目，應(yīng)估算出分部分項(xiàng)工程

量，參照有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)及綜合定額編制重要單項(xiàng)工程H勺

投資估算。

3設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)

（1）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)應(yīng)包括生產(chǎn)性設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、交通運(yùn)

送設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家俱購(gòu)置費(fèi)；

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)不包括辦公和生活家俱費(fèi)，辦公和生活家

俱費(fèi)計(jì)入工程建設(shè)其他費(fèi)中。

（2）設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)應(yīng)包括設(shè)備原價(jià)和運(yùn)雜費(fèi)；

（3）國(guó)內(nèi)采購(gòu)設(shè)備及工器具的購(gòu)置費(fèi)按照下式計(jì)算，設(shè)備運(yùn)

雜費(fèi)費(fèi)率按照5%:

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)=>設(shè)備及工器具出廠價(jià)X（1+設(shè)備運(yùn)

雜費(fèi)費(fèi)率）；

（4）國(guó)外采購(gòu)設(shè)備及工器具的購(gòu)置費(fèi)按照下式計(jì)算，設(shè)備運(yùn)

雜費(fèi)費(fèi)率按照3%:

設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)='設(shè)備及工器具抵岸價(jià)X（1+設(shè)備運(yùn)

雜費(fèi)費(fèi)率）。

抵岸價(jià)二到岸價(jià)+進(jìn)口設(shè)備附屬費(fèi)

式中:

到岸價(jià)一一設(shè)備抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車站所形成的價(jià)格。

抵岸價(jià)一一設(shè)備抵達(dá)買(mǎi)方邊境港口或邊境車站所形成口勺價(jià)格。

進(jìn)口設(shè)備附屬費(fèi)一一進(jìn)口設(shè)備在辦理進(jìn)口手續(xù)過(guò)程中發(fā)生的應(yīng)

計(jì)入設(shè)備原價(jià)日勺銀行財(cái)務(wù)費(fèi)、外貿(mào)手續(xù)費(fèi)、進(jìn)口關(guān)稅、消費(fèi)稅、進(jìn)

口環(huán)節(jié)增值稅及進(jìn)口車輛H勺車輛購(gòu)置稅等。

II工程建設(shè)其他費(fèi)用（二類費(fèi)用）

1工程建設(shè)其他費(fèi)用是指在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生的構(gòu)成建設(shè)投資但

不包括在工程費(fèi)用中費(fèi)用。按照工程建沒(méi)其他費(fèi)用日勺內(nèi)容和性質(zhì)

不一樣，工程建設(shè)其他費(fèi)用可分為：

（1）與土地使用權(quán)有關(guān)的費(fèi)用；

（2）與整個(gè)工程建設(shè)有關(guān)日勺各類其他費(fèi)用；

（3）與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用。

2建設(shè)用地費(fèi)用是指為獲得建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)而支付日勺

費(fèi)用。包括土地征用費(fèi)或出讓金及賠償費(fèi)、征用耕地一次性繳納日勺

耕地占用稅、土地使用權(quán)交易服務(wù)費(fèi)、契稅、印花稅、土地使用

稅、建設(shè)單位租用建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)在建設(shè)期支付的租地費(fèi)用、

都市建設(shè)設(shè)施配套費(fèi)等。

3與整個(gè)工程建設(shè)有關(guān)的各類其他費(fèi)用應(yīng)包括：

(1)建設(shè)項(xiàng)目前期工作日勺征詢費(fèi)，包括建設(shè)項(xiàng)目專題研究、

編制和評(píng)估項(xiàng)目提議書(shū)、可行性研究、節(jié)能、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)，以及

其他與建設(shè)項(xiàng)目前期工作有關(guān)日勺征詢服務(wù)費(fèi)；

(2)建設(shè)單位管理費(fèi)或代建服務(wù)費(fèi)；

實(shí)行代建的項(xiàng)目，計(jì)算代建服務(wù)費(fèi)，除使用單位前期工作發(fā)生

必要H勺費(fèi)用經(jīng)同意可列支外，不可再列支建設(shè)單位管理費(fèi)。

(3)測(cè)量測(cè)繪費(fèi)，包括應(yīng)依法進(jìn)行的用地現(xiàn)實(shí)狀況地形圖測(cè)

繪、管線探測(cè)、規(guī)劃放線驗(yàn)收(建筑物放線、市政工程放線)、管

線工程竣工驗(yàn)收測(cè)量、房產(chǎn)測(cè)繪等費(fèi)用；

(4)工程勘察費(fèi)應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算；

(5)工程設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算；

(6)施工圖技術(shù)審查費(fèi)或設(shè)計(jì)征詢費(fèi);

（7）場(chǎng)地準(zhǔn)備費(fèi)可根據(jù)場(chǎng)地的實(shí)際狀況確定;

（8）建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)可以根據(jù)實(shí)際工程量估算。

（9）工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)可按照《建設(shè)工程監(jiān)理與有關(guān)服務(wù)收費(fèi)

原則》計(jì)?。?/p>

（10）工程造價(jià)征詢費(fèi)包括估算編制費(fèi)、估算審查費(fèi)、概算編

制費(fèi)、概算審查費(fèi)、預(yù)算編制費(fèi)、預(yù)算審查費(fèi)、結(jié)算編制費(fèi)、結(jié)算

審查費(fèi)等；計(jì)算全過(guò)程造價(jià)征詢費(fèi)的，不得反復(fù)計(jì)算預(yù)算編制費(fèi)、

結(jié)算編制費(fèi)，不得計(jì)算審減效益費(fèi)；

（11）招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)可按照《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行措

施》計(jì)??；

（12）檢查監(jiān)測(cè)費(fèi)可按照建筑安裝工程費(fèi)用的1%計(jì)??；

（13）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)可按照國(guó)家有關(guān)原則計(jì)算；

（14）水土保持征詢服務(wù)費(fèi)可按照國(guó)家有關(guān)原則計(jì)算；

（15）白蟻防治費(fèi)應(yīng)根據(jù)建筑日勺類型、層高等按照建筑面積和

收費(fèi)原則計(jì)算;

（16）都市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按照有關(guān)日勺規(guī)定計(jì)算;

（17）人防工程易地建設(shè)費(fèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定計(jì)算；

（18）綠化賠償費(fèi)應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算；

（19）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)價(jià)費(fèi)應(yīng)按照規(guī)定計(jì)算；

（20）地震安全性評(píng)價(jià)費(fèi)應(yīng)按照規(guī)定的原則計(jì)算；

（21）節(jié)能評(píng)估應(yīng)按照規(guī)定日勺原則計(jì)算。

III預(yù)備費(fèi)

1基本預(yù)備費(fèi)可按（工程費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）X（5?

10%）計(jì)取。

2價(jià)差預(yù)備費(fèi)暫不考慮計(jì)取。

IV利息和流動(dòng)資金

1建設(shè)期利息：根據(jù)項(xiàng)目狀況按貸款利率估算。

2流動(dòng)資金：按項(xiàng)目實(shí)際狀況計(jì)取。

4.1.4投資估算編審成果應(yīng)包括如下內(nèi)容:

1投資估算編審匯報(bào);

2投資估算書(shū)。

4.2方案優(yōu)化

4.2.1工程建設(shè)方案應(yīng)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性比選和優(yōu)化。

工程建設(shè)方案優(yōu)選包括如下內(nèi)容：

1項(xiàng)目方案特性對(duì)比優(yōu)選；

2項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析優(yōu)化；

3項(xiàng)目市場(chǎng)預(yù)測(cè)比選。

4.3資金和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

4.3.1工程建設(shè)資金籌措和計(jì)劃。

1資金籌措方案W、J分析和優(yōu)化：

(1)資金來(lái)源可靠性；

(2)資金構(gòu)造合理性；

(3)資金成本;

(4)資金風(fēng)險(xiǎn)。

2資金計(jì)劃應(yīng)根據(jù)工程項(xiàng)目的投資估算和資金的籌措措施分解

項(xiàng)目分項(xiàng)的投資計(jì)劃、編制資金流量表。

4.3.2建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)吩和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

4.3.3建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要根據(jù)如下：

1《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)措施》；

2《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)》；

3其他有關(guān)資料。

4.3.4建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)應(yīng)包括財(cái)務(wù)分析與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，重要包

括如下工作內(nèi)容：

1項(xiàng)目盈利能力分析；

2項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治觯?/p>

3項(xiàng)目不確定性分析。

4.3.5建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)遵照如下程序：

1理解、搜集、整頓有關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)費(fèi)料;

2計(jì)算有關(guān)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)數(shù)據(jù)與參數(shù);

3估算項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用；

4編制基本財(cái)務(wù)報(bào)表；

5測(cè)算與分析財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)；

6（建設(shè)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)）不確定性分析；

7撰寫(xiě)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)匯報(bào)。

4.3.5國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國(guó)民經(jīng)濟(jì)

整體角度考察項(xiàng)目的效益和費(fèi)用，用貨品影子價(jià)格、影子工資、影

子匯率和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)分析、計(jì)算項(xiàng)目對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈奉

獻(xiàn)，評(píng)價(jià)項(xiàng)目日勺經(jīng)濟(jì)合理性。

4.3.6項(xiàng)目日勺國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)可采用費(fèi)用效益分析措施或者費(fèi)用

效果分析措施。

5設(shè)計(jì)階段

5.1設(shè)計(jì)概算

5.1.1初步設(shè)計(jì)階段應(yīng)編制設(shè)計(jì)概算文獻(xiàn)，設(shè)計(jì)概算文獻(xiàn)作為

初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)H勺構(gòu)成部分。

5.1.2設(shè)計(jì)概算應(yīng)采用單位工程、單項(xiàng)工程、建設(shè)項(xiàng)目三級(jí)概

算編制形式。一種建設(shè)項(xiàng)目只有一種單項(xiàng)工程時(shí)，單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)概

算作為建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算。

5.1.3設(shè)計(jì)概算編審根據(jù):

1本規(guī)程;

2可行性研究匯報(bào)；

3設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；

4國(guó)家、行業(yè)和地方有關(guān)規(guī)定；

5省概算編制措施、定額、指標(biāo)；

6《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和省計(jì)價(jià)通則、綜合

定額；

7《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審規(guī)程》；

8工程地形、地質(zhì)等自然條件；

9工程所在地的人工、材料、機(jī)械使用費(fèi)市場(chǎng)價(jià)格和設(shè)備

價(jià)格；

10類似工程的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)和指標(biāo)：

11工程有關(guān)的其他資料。

5.1.4設(shè)計(jì)概算編審措施:

1建筑工程概算采用指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法、定額法等

編審；

2設(shè)備及安裝工程概算采用概算指標(biāo)法、預(yù)算單價(jià)法、設(shè)

備價(jià)格比例法等編審；

3工程概算費(fèi)用編審內(nèi)容及構(gòu)成應(yīng)按照《建筑安裝工程費(fèi)

用項(xiàng)目構(gòu)成》；

4工程概算各類費(fèi)用計(jì)算可參照本規(guī)程4.L3估算編審

措施。

5.1.5在初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定深度，建筑構(gòu)造比較明確，應(yīng)

采用概算定額法編審工程概算，其重要環(huán)節(jié)是：

1計(jì)算工程量；

2套用概算定額計(jì)算工程概算，除另有規(guī)定外，人工、材

料、機(jī)械臺(tái)班及取費(fèi)費(fèi)率均按政府公布數(shù)據(jù)計(jì)算；

3分析概算指標(biāo)；

4計(jì)算重要設(shè)備、材料H勺數(shù)量及造價(jià)比例;

5撰寫(xiě)編審匯報(bào)和工程概算書(shū)。

5.L6在初步設(shè)計(jì)圖紙較簡(jiǎn)樸，無(wú)法根據(jù)圖紙計(jì)算出詳細(xì)

的實(shí)物工程量時(shí)，可以選擇恰當(dāng)?shù)母潘阒笜?biāo)或類似工程的預(yù)算價(jià)格

編審工程概算，其重要環(huán)節(jié)是：

1根據(jù)擬建工程W、J詳細(xì)狀況，選擇恰當(dāng)H勺概算指標(biāo)或類似

工程日勺預(yù)算；

2根據(jù)選定的概算指標(biāo)或類似的工程預(yù)算和工程項(xiàng)目的狀

況分析計(jì)算修正系數(shù)，計(jì)算工程概算造價(jià)：

3根據(jù)選定的概算指標(biāo)或類似工程W、J預(yù)算及修正系數(shù)計(jì)

算擬建工程重要材料用量；

4撰寫(xiě)編審匯報(bào)和工程概算書(shū)。

1概算編審成果應(yīng)包括如下內(nèi)容：

2概算編審匯報(bào)；

3概算指標(biāo)；

3概算書(shū);

4重要材料、設(shè)備數(shù)量。

5.1.8概算編審流程

概算編審可參照附圖5-1流程進(jìn)行。

5.2概算調(diào)整

5.2.1設(shè)計(jì)概算同意后發(fā)生下列情形之一的，可調(diào)整設(shè)計(jì)

概算：

1人工、材料設(shè)備價(jià)格超過(guò)預(yù)備費(fèi)H勺；

2國(guó)家政策性原因引起工程建設(shè)其他費(fèi)用變化超過(guò)規(guī)定范

圍孫

3上級(jí)主管部門(mén)同意超過(guò)原批復(fù)規(guī)模、原則而引起費(fèi)用變

化的;

4不可抗力、自然災(zāi)害引起費(fèi)用變化H勺。

一種建設(shè)項(xiàng)目只能調(diào)整一次概算。調(diào)整概算文獻(xiàn)包括調(diào)整編制

闡明、調(diào)整概算書(shū)，調(diào)整概算與原批復(fù)概算對(duì)比表等。

調(diào)整概算文獻(xiàn)應(yīng)根據(jù)下列資料進(jìn)行

1本規(guī)程;

2原初步設(shè)計(jì)文獻(xiàn)和概算文獻(xiàn)；

3調(diào)整事由的證明文獻(xiàn)、資料；

4第條規(guī)定的其他資料、文獻(xiàn)。

5.3概算資金和方案優(yōu)化

5.3.1資金計(jì)劃和調(diào)整

1工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)經(jīng)同意或投資人確定日勺投資總

額,協(xié)同設(shè)計(jì)人編制項(xiàng)目資金計(jì)劃,提出建設(shè)項(xiàng)目各階段、各分部分

項(xiàng)資金額度,編制的深度應(yīng)與建設(shè)項(xiàng)目相匹配。

2資金計(jì)劃成果文獻(xiàn)出J審核內(nèi)容，應(yīng)包括資金計(jì)劃項(xiàng)目、

資金計(jì)劃時(shí)間內(nèi)估計(jì)支出金額等。

3資金計(jì)劃應(yīng)按項(xiàng)目資金H勺實(shí)際使用進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

5.3.2方案經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

1投資人初步確定投資金額目的后，工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)

協(xié)同設(shè)計(jì)人深入對(duì)建設(shè)項(xiàng)目日勺功能原則和各單項(xiàng)工程、單位工程、

分部分項(xiàng)工程日勺重要技術(shù)經(jīng)濟(jì)進(jìn)行分析，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行比選和優(yōu)

化。

2工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)提出關(guān)鍵分部、重要專業(yè)、單位工

程、重要單項(xiàng)工程等以及所有項(xiàng)目的多方案設(shè)計(jì)有關(guān)造價(jià)方面日勺意

見(jiàn)或提議，供設(shè)計(jì)方案比選。

3設(shè)計(jì)方案比選和優(yōu)化的環(huán)節(jié)如下：

（1）對(duì)各設(shè)計(jì)方案熟悉和理解；

（2）根據(jù)各設(shè)計(jì)方案編制設(shè)計(jì)概算和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；

（3）對(duì)各設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析和比選；

（4）綜合各設(shè)計(jì)方案的功能、原則、技術(shù)、進(jìn)度和經(jīng)濟(jì)等要

素,撰寫(xiě)造價(jià)分析比較匯報(bào),提出推薦方案及優(yōu)化意見(jiàn)和提議。

5.3.3限額設(shè)計(jì)

1縱向限額設(shè)計(jì)包括：

（1）投資估算限制設(shè)計(jì)概算；

（2）設(shè)計(jì)概算限制施工圖施算;

（3）設(shè)計(jì)動(dòng)態(tài)限額限制設(shè)計(jì)變更。

2橫向限額設(shè)計(jì)包括：

（1）按專業(yè)分解設(shè)計(jì)指標(biāo)；

（2）應(yīng)用含量參數(shù)控制各專業(yè)限額，實(shí)現(xiàn)各專業(yè)計(jì)劃指標(biāo);

（3）材料設(shè)備限額。

5.4施工圖預(yù)算

5.4.1施工圖預(yù)算的重要工作內(nèi)容應(yīng)包括單位工程施工圖預(yù)

算、單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目施工圖總預(yù)算。

5.4.2施工圖預(yù)算編制應(yīng)保證編制根據(jù)的合法性、有效性和預(yù)

算匯報(bào)H勺完整性、精確性、全面性；應(yīng)考慮施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況，并

結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。

施工圖預(yù)算編制應(yīng)控制在已同意的設(shè)計(jì)概算投資范圍內(nèi)。

5.4.3施工圖預(yù)算編制根據(jù)如下：

1本規(guī)程；

2國(guó)標(biāo)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；

3經(jīng)同意日勺設(shè)計(jì)概算;

4經(jīng)同意和審定后口勺所有施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)以及有關(guān)原則

圖集和規(guī)范；

5合理向施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，以及現(xiàn)場(chǎng)勘察等文

獻(xiàn)；

6現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)則、預(yù)算綜合定額和對(duì)應(yīng)單位估價(jià)表；

7工程計(jì)算規(guī)則、工期定額和價(jià)差調(diào)整的有關(guān)規(guī)定；

8工程所在地造價(jià)管理部門(mén)公布日勺人工、材料、施工機(jī)

械臺(tái)班日勺預(yù)算價(jià)格、調(diào)價(jià)規(guī)定和廠商價(jià)格信息、；

9其他工程資料。

5.4.4施工圖預(yù)算根據(jù)工程項(xiàng)目實(shí)際狀況，可采用三級(jí)預(yù)算編

制或兩級(jí)預(yù)算編制形式。

5.4.5施工圖預(yù)算可以采用工程量清單或綜合定額的編制措

施。國(guó)有資金投資向建設(shè)工程宜采用工程量清單措施進(jìn)行編制。

5.4.6施工圖預(yù)算價(jià)應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用

費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金，并考慮一定幅度日勺風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用和施

工場(chǎng)地及周圍交通、環(huán)境、設(shè)施等原因。

采用工程量清單措施編制的，工程造汾由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措

施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等五部分構(gòu)成。

采用綜合定額措施編制出J,工程造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施

項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)等六部分構(gòu)成。

5.4.7單位工程施工圖預(yù)算應(yīng)采用單價(jià)法和實(shí)物量法進(jìn)行編

制；單項(xiàng)工程施工圖預(yù)算由構(gòu)成本單項(xiàng)工程的各單位工程施工圖預(yù)

算匯總而成；施工圖總預(yù)算由單項(xiàng)工程（單位工程）施工圖預(yù)算匯

總而成。

5.4.8施工圖預(yù)算口勺審核可采用全面審查法、原則預(yù)算審查

法、分組計(jì)算審查法、對(duì)比審查法、篩選審查法、重點(diǎn)審查法、分

解對(duì)比審查法等措施；施工圖預(yù)算審查應(yīng)重點(diǎn)對(duì)工程量；工、料、

機(jī)價(jià)格；預(yù)算單價(jià)的套用、費(fèi)率及計(jì)取等進(jìn)行審查。

5.4.9施工圖預(yù)算成果文獻(xiàn)重要包括如下內(nèi)容:

1封面、簽訂頁(yè)及目錄;

2編制闡明；

3建設(shè)項(xiàng)目預(yù)算匯總表；

4單項(xiàng)工程預(yù)算匯總表；

5單位工程預(yù)算明細(xì)表；

6重要材料設(shè)備價(jià)格表及闡明;

7附件。

6交易階段

6.1施工招標(biāo)和協(xié)議簽訂

施工發(fā)承包包括如下重要方式：

(1)總包方式；

(2)平行承包方式；

(3)聯(lián)合體承包方式；

(4)BOT方式;

(5)BT方式;

(6)其他方式。

6.1.2標(biāo)段劃分應(yīng)符合如下原則：

(1)標(biāo)段劃分應(yīng)符合我國(guó)招投標(biāo)有關(guān)規(guī)定；

(2)標(biāo)段劃分應(yīng)科學(xué)合理、系統(tǒng)完善，不得出現(xiàn)標(biāo)段間互

相反復(fù)、遺漏和沖突等現(xiàn)象；

（3）標(biāo)段劃分應(yīng)界面清晰、責(zé)權(quán)明確;

（4）標(biāo)段劃分應(yīng)進(jìn)行標(biāo)段經(jīng)濟(jì)性分析，保證經(jīng)濟(jì)合理、客

觀務(wù)實(shí)。

6.1.3招標(biāo)文獻(xiàn)

1工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)參與招標(biāo)籌劃，與投資人協(xié)商確定

招標(biāo)項(xiàng)目的施工標(biāo)段劃分，總、分包模式界定，計(jì)價(jià)措施，材料、

設(shè)備的采購(gòu)方式以及協(xié)議形式等。

2招標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方現(xiàn)行日勺法律法規(guī)、項(xiàng)目特

點(diǎn)、標(biāo)段劃分、招標(biāo)范圍、工作內(nèi)容、工期規(guī)定、協(xié)議價(jià)款方式、

設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)定、工程建設(shè)原則、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、施工技術(shù)能

力、施工設(shè)備狀況等原因編制。

3工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)中波及工程造價(jià)的計(jì)量、

計(jì)價(jià)等內(nèi)容進(jìn)行審核或確定，重要包括：

（1）工程招標(biāo)的工程量清單項(xiàng)目的工程量和價(jià)格；

（2）招標(biāo)項(xiàng)目的工程款、預(yù)留金日勺數(shù)額以及支付幣種、方式

和時(shí)間;

（3）招標(biāo)項(xiàng)目履約保證金日勺方式和數(shù)額、提供時(shí)間和有效期

限。

4工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目采用的技術(shù)規(guī)定，在招

標(biāo)文獻(xiàn)中明確與工程造價(jià)有關(guān)的施工工藝、材料和設(shè)備等合用的規(guī)

范原則、技術(shù)規(guī)定和質(zhì)量等級(jí)及本項(xiàng)目日勺圖紙清單和招標(biāo)闡明。

5國(guó)有資金投資出J工程項(xiàng)目，工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)按照建設(shè)

工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范及省實(shí)行細(xì)則H勺規(guī)定編制工程量清單和招

標(biāo)控制價(jià)。

6.1.4協(xié)議簽訂

1協(xié)議條款應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方現(xiàn)行H勺法律法規(guī)、項(xiàng)目特點(diǎn)、

標(biāo)段劃分、招標(biāo)范圍、工作內(nèi)容、工期規(guī)定、協(xié)議價(jià)款方式、設(shè)計(jì)

圖紙、技術(shù)規(guī)定、工程建設(shè)原則、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況、施工技術(shù)能力、

施工設(shè)備狀況等原因編制。

2工程施工協(xié)議應(yīng)約定如下重要內(nèi)容：

（1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)限及抵扣方式；

（2）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款日勺方式、數(shù)額及時(shí)間;

（3）工程價(jià)款的調(diào)整原因、措施、程序及支付時(shí)間;

（4）索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證日勺程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；

（5）發(fā)生工程價(jià)款糾紛的處理方式和時(shí)間

（6）承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)W、J內(nèi)容、范圍以及超過(guò)約定范圍和幅度W、J調(diào)整

措施；

（7）工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與查對(duì)、支付及時(shí)間；

（8）工程質(zhì)量保證（保修）金的數(shù)額、預(yù)扣方式及時(shí)間；

（9）與履行協(xié)議、支付款項(xiàng)有關(guān)H勺其他內(nèi)容等。

3協(xié)議價(jià)方式的選擇；

（1）總價(jià)協(xié)議；

（2）單價(jià)協(xié)議；

（3）成本加酬金協(xié)議。

6.2工程量清單

6.2.1工程量清單應(yīng)由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清

單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單和稅金項(xiàng)目清單構(gòu)成。

1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)確定項(xiàng)目名稱及編碼，描述項(xiàng)目特性

及規(guī)定工作內(nèi)容；

2措施項(xiàng)目清單應(yīng)精確反應(yīng)工程特點(diǎn)和所在地環(huán)境狀況，以及招標(biāo)

人規(guī)定和當(dāng)?shù)卣畠?nèi)詳細(xì)規(guī)定；

3其他項(xiàng)目清單包括暫列金額、暫估，介、計(jì)日工和總承包服務(wù)

內(nèi)容等。

工程量清單編審的根據(jù)

1《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》；

2《工程量計(jì)算規(guī)則》；

3施工圖設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及施工圖審查文獻(xiàn)；

4廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則和綜合定額及主管部門(mén)頒布日勺原則

等文獻(xiàn)；

5常規(guī)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

6施工招標(biāo)文獻(xiàn);

7建設(shè)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的人工、材料、機(jī)械設(shè)備的價(jià)格

信息和廠商價(jià)格信息；

8《建設(shè)項(xiàng)目施工圖預(yù)算編審規(guī)程》；

9工程建設(shè)有關(guān)日勺其他資料

6.2.3工程量清單編審日勺措施

I分部分項(xiàng)工程量清單

1分部分項(xiàng)工程量清單應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

規(guī)定日勺項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特性、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)

則進(jìn)行編審；

2確定項(xiàng)目名稱，應(yīng)使其能與設(shè)計(jì)圖紙的對(duì)應(yīng)部分對(duì)應(yīng)；

3描述項(xiàng)目特性與工作內(nèi)容，應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙的規(guī)定，并清

晰體現(xiàn)項(xiàng)目的需求和應(yīng)完畢口勺工作；

4計(jì)算工程量，應(yīng)嚴(yán)格按工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；

5開(kāi)列工程量清單，按清單計(jì)價(jià)規(guī)范和項(xiàng)目狀況編審工程

量清單。

II措施項(xiàng)目清單

1措施項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)擬建工程H勺實(shí)際狀況和項(xiàng)目W、J需求，

根據(jù)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定列項(xiàng)；

2措施項(xiàng)目清單不能與分部分項(xiàng)工程量清單反復(fù)。

III其他項(xiàng)目清單

1其他項(xiàng)目清單可包括暫列金額，暫估價(jià)，材料暫估單價(jià)、

工程設(shè)備暫估單價(jià)、專業(yè)工程暫估價(jià)，計(jì)日工，總包服務(wù)內(nèi)容等；

2暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)按有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定估算；

3暫估價(jià)中的材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)應(yīng)根據(jù)工程造價(jià)管理

部門(mén)公布的價(jià)格信息或參照市場(chǎng)價(jià)格估算，列出明細(xì)表；專業(yè)工程

暫估價(jià)應(yīng)分不一樣專業(yè)，按有關(guān)規(guī)定估算，列出明細(xì)表；

4計(jì)日工應(yīng)列出項(xiàng)目名稱、計(jì)量單，立和暫估數(shù)量；

5總承包服務(wù)應(yīng)列出服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容等。

IV規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單

1規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單包括社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；住房公積金；工程排污費(fèi)

等;

2規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)省、市政府及省、市有關(guān)部門(mén)的規(guī)定

列項(xiàng)。

V稅金項(xiàng)目清單

1稅金項(xiàng)目清單應(yīng)包括營(yíng)業(yè)稅，都市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)附

加；地方教育附加等;

2稅金項(xiàng)目清單應(yīng)根據(jù)稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定列項(xiàng)。

工程量清單成果文獻(xiàn)重要應(yīng)包括如下內(nèi)容:

1封面、簽訂頁(yè)及目錄;

2項(xiàng)目匯總表;

3單項(xiàng)工程匯總表;

4分部分項(xiàng)工程量清單;

5措施項(xiàng)目清單;

6其他項(xiàng)目清單;

7規(guī)費(fèi)及稅金項(xiàng)目清單；

8重要材料一覽表；

9綜合單價(jià)分析表；

10其他。

6.3招標(biāo)控制價(jià)

國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。

6.3.2招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由工程造價(jià)專業(yè)人員編審。

工程造價(jià)征詢?nèi)私邮苷袠?biāo)人委托編審招標(biāo)控制價(jià)，不得再就同

一工程接受投標(biāo)人委托編制投標(biāo)報(bào)價(jià)；

招標(biāo)控制價(jià)編審包括但不限于下列根據(jù)：

1本規(guī)程；

2建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；

3廣東省建設(shè)工程計(jì)價(jià)通則、綜合定額及廣州市補(bǔ)充定額和有

關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定;

4建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及有關(guān)資料;

5招標(biāo)文獻(xiàn)（含工程量清單）及其補(bǔ)充告知、答疑紀(jì)要；

6施工現(xiàn)場(chǎng)狀況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案。

7與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的原則、規(guī)范等技術(shù)資料；

8工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的綜合價(jià)格，綜合價(jià)格沒(méi)有公布日勺，

參照市場(chǎng)價(jià)。

9其他有關(guān)資料。

分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)中的分部

分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單以及有關(guān)根據(jù)，按照下列規(guī)定計(jì)算綜

合單價(jià)：

1人工、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)按照工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)

應(yīng)時(shí)期公布的綜合價(jià)格計(jì)算。

2材料價(jià)格按照工程所在地工程造，介管理機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)時(shí)期公布

W、J綜合價(jià)格，缺項(xiàng)內(nèi)參照市場(chǎng)調(diào)查出J有合法根據(jù)KJ價(jià)格計(jì)算；

3管理費(fèi)、利潤(rùn)按照廣東省建設(shè)工程綜合定額口勺規(guī)定計(jì)算;

4風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)載明規(guī)定投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和

范圍（幅度）計(jì)算。

總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)中的措施項(xiàng)目清單和有關(guān)

根據(jù)，按照工程特點(diǎn)和所在地環(huán)境狀況，以及招標(biāo)人規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?/p>

府的詳細(xì)規(guī)定計(jì)算。

其他項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)中日勺其他項(xiàng)目清單和有關(guān)根據(jù),

按照下列規(guī)定計(jì)算：

1暫列金額應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)，按照有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算；

2暫估價(jià)：材料和設(shè)備單價(jià)應(yīng)按照工程造價(jià)管理部門(mén)公布W、J

價(jià)格信息和廠商價(jià)格信息列出，并計(jì)入對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)目日勺綜合單價(jià)；

專業(yè)工程價(jià)款應(yīng)辨別不一樣專業(yè)按照廣東省建設(shè)工程綜合定額及有

關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算；

3計(jì)日工費(fèi)用應(yīng)根據(jù)列出的計(jì)日工項(xiàng)目和數(shù)量，按照工程所

在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)對(duì)應(yīng)時(shí)期公布的綜合價(jià)格計(jì)算；

4總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)列出的內(nèi)容和規(guī)定，按照廣

東省建設(shè)工程綜合定額及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定計(jì)算。

規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按照政府有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

編審招標(biāo)控制價(jià)時(shí)可按如下程序：

1理解編制規(guī)定與范圍；

2熟悉工程圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)文獻(xiàn)：

3熟悉與建設(shè)工程項(xiàng)目有關(guān)的原則、規(guī)范、技術(shù)資料?；

4熟悉擬訂日勺招標(biāo)文獻(xiàn)及其補(bǔ)充告知、答疑紀(jì)要；

5理解施工現(xiàn)場(chǎng)狀況、工程特點(diǎn)；

6熟悉工程量清單；

7掌握工程量清單波及計(jì)價(jià)要素口勺綜合價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格,

根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)確定其價(jià)格；

8進(jìn)行分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)：

9論證并擬訂常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

10進(jìn)行措施項(xiàng)目工程量清單計(jì)價(jià)；

11進(jìn)行其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目、稅金項(xiàng)目清單計(jì)價(jià);

12工程造價(jià)匯總、分析、審核;

13成果文獻(xiàn)簽認(rèn)、蓋章；

14提交成果文獻(xiàn)。

招標(biāo)控制價(jià)成果文獻(xiàn)包括如下重要內(nèi)容:

1封面、簽訂頁(yè)及目錄；

2項(xiàng)目匯總表；

3單項(xiàng)工程匯總表；

4分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表；

5總價(jià)措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表；

6其他項(xiàng)目計(jì)價(jià)表；

7規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目計(jì)價(jià)表；

8重要材料一覽表；

9綜合單價(jià)分析表；

10其他。

工程造價(jià)專業(yè)人員可參與項(xiàng)目招標(biāo)答疑工作。同步，對(duì)投

標(biāo)人提出的項(xiàng)目工程報(bào)價(jià)有關(guān)的疑問(wèn)作出符合招標(biāo)文獻(xiàn)及其他規(guī)定

的書(shū)面答復(fù)。

招標(biāo)控制價(jià)超過(guò)同意的概（預(yù)）算價(jià)時(shí)，招標(biāo)人必須將其

報(bào)原概（預(yù)）算價(jià)同意部門(mén)重新審批。投標(biāo)人投標(biāo)文獻(xiàn)中的投標(biāo)報(bào)

價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)內(nèi)，其投標(biāo)文獻(xiàn)應(yīng)予以拒絕。

建設(shè)工程招標(biāo)時(shí)，出現(xiàn)下列情形口勺，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整招標(biāo)控制

價(jià)：

1修改招標(biāo)文獻(xiàn)引起招標(biāo)控制，介發(fā)生變化日勺；

2修改施工設(shè)計(jì)文獻(xiàn)引起招標(biāo)控制價(jià)發(fā)生變化出J；

3其他引起招標(biāo)控制價(jià)發(fā)生變化日勺。

一種招標(biāo)工程只能編制一種招標(biāo)控制價(jià)。

6.4投標(biāo)報(bào)價(jià)與分析

投標(biāo)報(bào)價(jià)可由投標(biāo)人或受其委托具有對(duì)應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)征

詢企業(yè)根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)和有關(guān)規(guī)定，結(jié)合自身經(jīng)營(yíng)狀況、技術(shù)裝備程

度和施工管理水平，考慮招標(biāo)文獻(xiàn)中規(guī)定承擔(dān)W、J風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容和范圍

（幅度），按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和國(guó)家、省、市有關(guān)

計(jì)價(jià)規(guī)定編制。

6.4.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要根據(jù)：

1招標(biāo)文獻(xiàn)；

2招標(biāo)人提供口勺設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)的技術(shù)闡明書(shū)等；

3企業(yè)定額、類似工程日勺成本核算資料；

4招標(biāo)人書(shū)面答復(fù)的有關(guān)資料；

5工程所在地現(xiàn)行的定額及與之配套執(zhí)行的多種造價(jià)信息、

規(guī)定等；

6其他與報(bào)價(jià)有關(guān)的各項(xiàng)政策、規(guī)定及調(diào)整系數(shù)等。

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)對(duì)項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行分析。

工程造價(jià)專業(yè)人員對(duì)有效投標(biāo)文獻(xiàn)日勺重要分析措施：

1鑒別投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文獻(xiàn)商務(wù)條款的響應(yīng)程度；

2需要投標(biāo)人計(jì)算工程量的，檢查投標(biāo)人工程量計(jì)算規(guī)則運(yùn)

用與否恰當(dāng)以及工程量計(jì)算與否存在偏差;

3檢查投標(biāo)人的商務(wù)報(bào)價(jià)與否存在計(jì)算誤差;

4檢查總價(jià)與單價(jià)與否存在偏差，以及各投標(biāo)報(bào)價(jià)中指定單

價(jià)或限定單價(jià)的相符性。

投標(biāo)報(bào)價(jià)的分析應(yīng)按招標(biāo)文獻(xiàn)、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)文獻(xiàn)及

工程計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

投標(biāo)報(bào)價(jià)分析應(yīng)包括錯(cuò)漏項(xiàng)分析，算術(shù)性錯(cuò)誤分析，不平

衡報(bào)價(jià)分析，明顯差異單價(jià)的合理性分析，措施費(fèi)用分析，安全

文明措施費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等不可競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)用日勺審核。

投標(biāo)報(bào)價(jià)分析之后，應(yīng)對(duì)需要投標(biāo)人補(bǔ)充和澄清日勺問(wèn)題逐

一列出，并納入分析匯報(bào)。

投標(biāo)報(bào)價(jià)分析成果包括如下重要內(nèi)容：

1分析匯報(bào)；

2工程投標(biāo)總報(bào)價(jià)分析比較表；

3分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)分析表：

4分部分項(xiàng)工程量清單報(bào)價(jià)匯總分析表；

5分部分項(xiàng)工程量清單重要項(xiàng)目綜合單價(jià)比較表。

6措施項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)比較表；

7其他項(xiàng)目清單報(bào)價(jià)比較表；

8投標(biāo)人需澄清、闡明、補(bǔ)正W、J事宜;

9結(jié)論與提議。

7施工階段

7.1資金使用

7.1.1工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)約定，按照施工進(jìn)度計(jì)劃編制工

程款資金使用計(jì)劃,合理確定造價(jià)控制目的。

項(xiàng)目工程款資金使用計(jì)劃編制根據(jù)：

1本規(guī)程；

2經(jīng)同意或確定日勺項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算或招標(biāo)控制價(jià)；

3經(jīng)委托人承認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)；

4已簽訂的施工協(xié)議。

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)工程的變化，及時(shí)對(duì)資金使用計(jì)劃進(jìn)行

檢查,實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,并報(bào)投資人承認(rèn)。

7.2施工協(xié)議

協(xié)議履行

1工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)在項(xiàng)目執(zhí)行期間熟讀協(xié)議，對(duì)協(xié)議中有

關(guān)經(jīng)濟(jì)方面的條款對(duì)的理解和履行。

2工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)定期對(duì)協(xié)議履行過(guò)程中的工程計(jì)量、計(jì)

價(jià)、付款、已審批向工程變更費(fèi)用、簽證費(fèi)用、索賠費(fèi)用的增減狀

況進(jìn)行匯總，并根據(jù)有關(guān)的協(xié)議約定條款及時(shí)對(duì)調(diào)整工程協(xié)議價(jià)款

的申請(qǐng)及資料進(jìn)行審核。

3當(dāng)工程變更和新增工程合計(jì)費(fèi)用增長(zhǎng)額度超過(guò)協(xié)議預(yù)留金需

要簽訂補(bǔ)充協(xié)議（協(xié)議）時(shí)，工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)參與確定其有關(guān)

的協(xié)議條款內(nèi)容。

4單項(xiàng)工程協(xié)議變更超過(guò)中標(biāo)協(xié)議價(jià)或?qū)徟A(yù)（概）算日勺，應(yīng)

按有關(guān)規(guī)定完善有關(guān)審批及追加用款手續(xù)。

7.2.2發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)現(xiàn)行國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部

門(mén)的計(jì)價(jià)規(guī)定和招標(biāo)規(guī)定，在簽訂書(shū)面協(xié)漢步約定協(xié)議價(jià)，明確協(xié)

議價(jià)款調(diào)整原因、措施及工程風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍和費(fèi)用。

發(fā)承包雙方應(yīng)在協(xié)議中約定下列事頊:

1預(yù)付款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式；

2安全文明施工費(fèi)的支付計(jì)劃，使用規(guī)定等；

3進(jìn)度款的計(jì)量與支付方式、數(shù)額或比例及時(shí)間；

4協(xié)議價(jià)款日勺調(diào)整原因、措施、程序、支付及時(shí)間；

5索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證W、J程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間；

6協(xié)議風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超過(guò)約定的調(diào)整措施；

7結(jié)算款區(qū)）編制與查對(duì)、支付及時(shí)間：

8質(zhì)量保證金的數(shù)額或比例、預(yù)留方式及時(shí)間；

9違約責(zé)任以及發(fā)生協(xié)議價(jià)款爭(zhēng)議日勺處理措施及時(shí)間；

10與履行協(xié)議、支付價(jià)款有關(guān)口勺其他事項(xiàng)。

下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定

調(diào)整協(xié)議價(jià)款：

1法律法規(guī)變化;

2工程變更；

3項(xiàng)目特性不符；

4工程量清單缺項(xiàng)；

5工程量偏差；

6計(jì)日工；

7物價(jià)變化；

8暫估價(jià)；

9不可抗力；

10提前竣工（趕工賠償）；

11誤期賠償；

12索賠；

13現(xiàn)場(chǎng)簽證；

14暫列金額；

15發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。

實(shí)行招標(biāo)日勺建設(shè)工程，協(xié)議雙方當(dāng)事人簽訂的施工協(xié)議不得

違反招、投標(biāo)文獻(xiàn)中有關(guān)工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面H勺實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。

出現(xiàn)下列情形的，應(yīng)遵照下列規(guī)定：

1當(dāng)中標(biāo)人投標(biāo)文獻(xiàn)與招標(biāo)文獻(xiàn)不一致的，應(yīng)以中標(biāo)人投標(biāo)文

獻(xiàn)為準(zhǔn)；

2當(dāng)施工協(xié)議與招標(biāo)文獻(xiàn)不一致，且辦議雙方當(dāng)事人沒(méi)有違反

招標(biāo)文獻(xiàn)中有關(guān)工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面實(shí)質(zhì)性內(nèi)容日勺實(shí)際行為時(shí),

應(yīng)以施工協(xié)議為準(zhǔn)；

3當(dāng)后續(xù)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等協(xié)議文獻(xiàn)與施工協(xié)議不一致，

應(yīng)后來(lái)續(xù)協(xié)議文獻(xiàn)為準(zhǔn)。

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)建立協(xié)議管理臺(tái)賬：

1工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)對(duì)項(xiàng)目中所產(chǎn)生的協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行

搜集整頓。

2工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)對(duì)項(xiàng)目全過(guò)程中的產(chǎn)生的協(xié)議進(jìn)行編

號(hào)、歸類、存檔。

建筑工程施工協(xié)議應(yīng)按不一樣標(biāo)段劃分歸類；建設(shè)其他費(fèi)用的

協(xié)議，按實(shí)際發(fā)生項(xiàng)目所產(chǎn)生H勺協(xié)議歸類。

3工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)建立協(xié)議臺(tái)賬及協(xié)議支付臺(tái)賬。

7.3工程計(jì)量和計(jì)價(jià)

7.3.1工程量應(yīng)按照有關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范的工程量計(jì)算

規(guī)則計(jì)算。

7.3.2工程計(jì)量的I根據(jù)，包括但不限于下列內(nèi)容：

1本規(guī)程；

2建設(shè)工程工程量計(jì)量規(guī)范和清單計(jì)價(jià)規(guī)范；

3施工協(xié)議文獻(xiàn)（含補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等）；

4廣東省建設(shè)工程綜合定額及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定；

5建設(shè)工程施工設(shè)計(jì)文獻(xiàn)；

6工程變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等資料；

7與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)日勺原則、規(guī)范等技術(shù)資料；

8投標(biāo)文獻(xiàn);

9招標(biāo)文獻(xiàn)。

工程計(jì)量可選擇按月或按工程形象進(jìn)度分段計(jì)量，詳細(xì)計(jì)量

周期應(yīng)在協(xié)議中約定。

7.3.4因承包人原因?qū)е聲r(shí)超過(guò)協(xié)議工程范圍施工或返工的工

程量，發(fā)包人不予計(jì)算。

工程專業(yè)人員應(yīng)按建設(shè)工程施工承發(fā)包協(xié)議協(xié)議條款約定的

時(shí)間及措施，對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)工計(jì)量和計(jì)價(jià)。

工程造價(jià)專業(yè)人員在審核與確定本期應(yīng)支付的進(jìn)度款金額時(shí),

若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出現(xiàn)漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差以及工程變更引起

工程量的增減，除協(xié)議另有規(guī)定外，應(yīng)按承包人在履行協(xié)議義務(wù)過(guò)

程中完畢的實(shí)際工作，按照協(xié)議條款約定的調(diào)整措施計(jì)算實(shí)際工程

量和確定應(yīng)支付金額。

7.4工程價(jià)款支付

7.4.1協(xié)議價(jià)款支付包括下列內(nèi)容：

1預(yù)付款；

2安全文明施工費(fèi);

3進(jìn)度款;

4結(jié)算款；

5質(zhì)量保證金；

6最終清算款。

協(xié)議價(jià)款支付可選擇按月、按工程形象進(jìn)度、準(zhǔn)時(shí)間節(jié)點(diǎn)、

按里程碑等方式，詳細(xì)支付周期應(yīng)在協(xié)議中約定。協(xié)議沒(méi)有約定日勺,

支付周期以月為單位。支付周期應(yīng)同計(jì)量周期。

7.4.3工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)施工協(xié)議條款的約定，及時(shí)審

核工程預(yù)付款及對(duì)應(yīng)口勺抵扣款。

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)審查并確認(rèn)進(jìn)度款日勺支付額度，提

出進(jìn)度款支付提議，并建立對(duì)應(yīng)工程計(jì)量支付管理臺(tái)賬。

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)按《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》目勺

有關(guān)規(guī)定和表格審核工程計(jì)量支付的所有內(nèi)容，審核內(nèi)容包括：

1本周期已完畢工程的價(jià)款；

2累積已完畢內(nèi)工程價(jià)款;

3合計(jì)已支付向工程價(jià)款;

4本周期已完畢計(jì)日工金額；

5應(yīng)增長(zhǎng)和扣減的變更金額；

6應(yīng)增長(zhǎng)和扣減日勺索賠金額；

7應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款；

8應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金；

9根據(jù)協(xié)議應(yīng)增長(zhǎng)和扣減的其他金額；

10本付款周期實(shí)際應(yīng)支付的工程價(jià)款。

工程造價(jià)專業(yè)人員在審核與確定本期應(yīng)支付的進(jìn)度款金額時(shí),

應(yīng)按照協(xié)議條款的約定，及時(shí)做好工程預(yù)付款、計(jì)日工、變更、索

賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證和施工協(xié)議約定的價(jià)款調(diào)整等變化狀況的計(jì)量審查。

7.5工程變更

工程變更應(yīng)包括協(xié)議履行期間，發(fā)包人對(duì)協(xié)議工程或其任何

部分口勺形式、質(zhì)量或數(shù)量作出的變化等內(nèi)容：

1變化協(xié)議工程中任何工程數(shù)量（不含工程量日勺偏差）：

2刪減任何工作，但刪減日勺工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包人或其他人實(shí)

行；

3變化工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和（或）尺寸；

4變化任何工作內(nèi)容的性質(zhì)、質(zhì)量或其他特性（包括材料變

化）；

5為完畢永久工程所必須的任何額外工作；

6變化協(xié)議工程的施工時(shí)間和已同意H勺施工工藝或次序。

7.5.2工程變更的計(jì)量和計(jì)價(jià)

1工程變更計(jì)量應(yīng)按協(xié)議約定措施計(jì)算工程變更增減工程量，

協(xié)議沒(méi)約定的按國(guó)家現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。

2工程變更計(jì)價(jià)應(yīng)按協(xié)議約定條款計(jì)算工程變更價(jià)款，協(xié)議沒(méi)

約定口勺，可按如下原則計(jì)價(jià)：

（1）協(xié)議有合用于工程變更項(xiàng)目的，按照該項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)

調(diào)整;

（2）協(xié)議中沒(méi)有合用，只有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理

范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)調(diào)整；

（3）協(xié)議中沒(méi)有合用類似于變更工程項(xiàng)目的，根據(jù)變更工程資料、

計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)措施、施工期對(duì)應(yīng)工程造，'介管理機(jī)構(gòu)公布的價(jià)格信

息或市場(chǎng)價(jià)格，結(jié)合承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率：

招標(biāo)控制價(jià)?投標(biāo)報(bào)價(jià)

----------------X100%

4.T14--/人

（注：扣除暫列金額及暫估價(jià)等造價(jià)）

承包人提出向變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或合價(jià)，可經(jīng)協(xié)議雙方當(dāng)

事人確認(rèn)后調(diào)整。

7.5.3工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)按建設(shè)工程施工承發(fā)包協(xié)議協(xié)議條

款約定的審核流程及措施，及時(shí)審核工程變更資料，對(duì)符合變更審

批流程并已審批口勺工程變更費(fèi)用，作為工程進(jìn)度款支付和工程結(jié)算

的根據(jù)。

工程造價(jià)專業(yè)人員按照協(xié)議條款約定與工程進(jìn)度款或結(jié)算款

同期進(jìn)行審批和辦理支付，并建立對(duì)應(yīng)的工程變更臺(tái)賬。

7.6現(xiàn)場(chǎng)簽證

現(xiàn)場(chǎng)簽證是指協(xié)議雙方當(dāng)事人就施工過(guò)程中波及日勺責(zé)任文獻(xiàn)

所作的簽認(rèn)證明，包括承包人應(yīng)發(fā)包人規(guī)定完畢協(xié)議以外的零星項(xiàng)

0和非承包人責(zé)任事件等工作。

7.6.2協(xié)議履行期間，出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證事件，協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)

按協(xié)議約定調(diào)整價(jià)款。

7.6.3辦議工程發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)簽證事件，未經(jīng)發(fā)包人許可、確認(rèn)，

承包人便私自實(shí)行有關(guān)工作時(shí)，除非征得發(fā)包人同意，否則發(fā)生的

費(fèi)用由承包人承擔(dān)。

7.6.4對(duì)符合簽證審批流程并已審批W、J工程簽證費(fèi)用，作為工

程進(jìn)度款支付和工程結(jié)算時(shí)根據(jù)，工程造價(jià)專業(yè)人員可按照協(xié)議條

款約定與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期進(jìn)行審批和辦理支付。

7.7工程索賠

7.7.1工程費(fèi)用索賠是指協(xié)議履行期間，對(duì)于非自己過(guò)錯(cuò)而應(yīng)

由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任且導(dǎo)致自己的損失，向有過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人提

出經(jīng)濟(jì)賠償規(guī)定口勺行為。

7.7.2協(xié)議履行期間，出現(xiàn)費(fèi)用索賠事件日勺，協(xié)議雙方當(dāng)事人

應(yīng)調(diào)整工程價(jià)款。

7.7.3按協(xié)議約定提出的費(fèi)用索賠匯報(bào)被承認(rèn)，表明該事件已

索賠成功，協(xié)議雙方當(dāng)事人應(yīng)確認(rèn)由此引起調(diào)整日勺工程價(jià)款，并作

為追加（減）日勺協(xié)議價(jià)款，工程造價(jià)專業(yè)人員可按照協(xié)議條款約定

與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期進(jìn)行審批和辦理支付。

7.8成本分析和偏差調(diào)整

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)定期搜集、整頓工程概算或修正概算、

中標(biāo)價(jià)或調(diào)整后協(xié)議價(jià)、工程變更和簽證造價(jià)、可用于抗風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

資料，分析實(shí)際發(fā)生日勺合計(jì)工程款和合計(jì)已付款。

7.8.2工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)定期對(duì)已發(fā)生的工程造價(jià)及成本進(jìn)

行分析，并與控制目口勺值進(jìn)行比較，對(duì)工程目口勺成本進(jìn)行重新預(yù)測(cè)

調(diào)整，采用措施加以控制。

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程H勺隨機(jī)原因與風(fēng)險(xiǎn)原因產(chǎn)

生的已竣工程實(shí)際投資與已竣工程計(jì)劃投資H勺差值確定投資偏差。

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)根據(jù)施工過(guò)程日勺隨機(jī)原因與風(fēng)險(xiǎn)原因產(chǎn)

生的擬竣工程計(jì)劃投資與已竣工程計(jì)劃投資H勺差值確定進(jìn)度偏差。

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)分析投資偏差和進(jìn)度偏差產(chǎn)生的原因，

并對(duì)應(yīng)提出合理日勺組織措施、經(jīng)濟(jì)措施和技術(shù)措施，為調(diào)整資金籌

措和使用計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、進(jìn)行偏差的控制與糾正提供可靠根據(jù)。

偏差調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括：

1計(jì)算偏差值，進(jìn)行實(shí)際值與日內(nèi)值比較、分析；

2預(yù)測(cè)并調(diào)整未竣工程用款計(jì)劃；

3提出實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制目W、J日勺意見(jiàn)或提漢。

工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)以專業(yè)、公正、客觀日勺角度進(jìn)行投資監(jiān)

控，記錄和分析資金增減日勺原因。

7.9工程材料和設(shè)備管理

7.9.1工程造價(jià)專業(yè)人員可按照投費(fèi)人或招標(biāo)文獻(xiàn)日勺規(guī)定，根

據(jù)全過(guò)程項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃日勺安排，對(duì)工程材料、設(shè)備日勺品種、規(guī)

格、數(shù)量、材料質(zhì)量、技術(shù)原則及規(guī)定、供應(yīng)方式等制定對(duì)應(yīng)的使

用計(jì)劃和管理措施。

7.9.2工程造價(jià)專業(yè)人員可根據(jù)投資人或招標(biāo)文獻(xiàn)日勺規(guī)定，參

與材料看板定樣工作。對(duì)工程中使用材料日勺技術(shù)指標(biāo)、產(chǎn)品質(zhì)量、

企業(yè)信譽(yù)、供應(yīng)商業(yè)績(jī)、生產(chǎn)規(guī)模、供貨能力、履約保障、售后服

務(wù)W、J方面提出專業(yè)審查意見(jiàn)。

7.9.3工程造價(jià)專業(yè)人員可通過(guò)工程材料、設(shè)備管理，建立重

要材料、設(shè)備信息庫(kù)，并按照協(xié)議條款約定作為材料價(jià)風(fēng)格整和工

程結(jié)算的根據(jù)。

8竣工階段

8.1竣工結(jié)算

8.1.1工程造價(jià)專業(yè)人員應(yīng)按照工程發(fā)承包協(xié)議約定的工程竣

工結(jié)算措施、時(shí)限或國(guó)家有關(guān)規(guī)定的規(guī)定，進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目工程竣工結(jié)

算,確定建設(shè)工程造價(jià)。

8.1.2工程造價(jià)專業(yè)人員要充足運(yùn)用全過(guò)程造價(jià)控制日勺交易階

段、施工階段等各項(xiàng)工程造價(jià)成果，完整、精確地調(diào)整工程造價(jià)，

反應(yīng)影響工程價(jià)款變化W、J各項(xiàng)真實(shí)內(nèi)容。

8.1.3竣工結(jié)算應(yīng)由承包人（或受其委托日勺工程造價(jià)征詢?nèi)耍?/p>

編制，由發(fā)包人（或受其委托日勺工程造價(jià)征詢?nèi)耍┻M(jìn)行查對(duì)。

8.1.4除另有約定，結(jié)算應(yīng)采用全面審查的措施。

8.1.5工程結(jié)算編審根據(jù)包括：

1本規(guī)程；

2工程協(xié)議

3發(fā)承包雙方實(shí)行過(guò)程中已確認(rèn)的工程量及其分段結(jié)算的協(xié)議

價(jià)款；

4發(fā)承包雙方實(shí)行過(guò)程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）口勺協(xié)議價(jià)

款；

5國(guó)家有關(guān)規(guī)定和有關(guān)司法解釋；

6計(jì)價(jià)規(guī)范和省計(jì)價(jià)通則及綜合定額:

7國(guó)家主管部門(mén)有關(guān)計(jì)價(jià)管理規(guī)定和取費(fèi)原則;

8建設(shè)工程設(shè)計(jì)文獻(xiàn)及有關(guān)資料；

9竣工圖等資料；

10設(shè)計(jì)變更、簽證、工程洽商和有關(guān)會(huì)議紀(jì)要；

11同意日勺施工組織設(shè)計(jì)和投標(biāo)文獻(xiàn)；

12招標(biāo)文獻(xiàn)及答疑文獻(xiàn)；

13招標(biāo)控制價(jià)或工程預(yù)算書(shū)；

14工程竣工驗(yàn)收立案表、工程竣工費(fèi)料、經(jīng)同意的開(kāi)竣工匯報(bào)

和停復(fù)工匯報(bào)、經(jīng)雙方確認(rèn)日勺施工記錄；

15質(zhì)量證明文獻(xiàn)；

16《建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程》；

18其他有關(guān)工程造價(jià)資料。

8.1.6按協(xié)議約定方式確定工程結(jié)算的編審措施：

1總價(jià)協(xié)議：在協(xié)議價(jià)基礎(chǔ)上對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證、工程洽商以

及工程索賠等協(xié)議約定可以調(diào)整的內(nèi)容進(jìn)行增減結(jié)算;

2單價(jià)協(xié)議：計(jì)算或核算承包人按協(xié)改約定完畢所有或所有工

程的各個(gè)分部分項(xiàng)工程量，根據(jù)協(xié)議約定H勺方式確定分部分項(xiàng)工程

項(xiàng)目?jī)r(jià)格，并對(duì)設(shè)計(jì)變更、簽證、工程洽商、施工措施以及工程索

賠等內(nèi)容進(jìn)行價(jià)款調(diào)整；

3成本加酬金協(xié)議：根據(jù)協(xié)議約定的措施計(jì)算各個(gè)分部分項(xiàng)工

程以及設(shè)計(jì)變更、簽證、工程洽商、施工措施等內(nèi)容日勺工程成本，

并計(jì)算酬金及有關(guān)稅費(fèi)。

工程結(jié)算編審應(yīng)以竣工結(jié)算資料完整、有效、合法為基礎(chǔ)，

竣工結(jié)算資料需經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理人確認(rèn)；

工程結(jié)算編審只對(duì)協(xié)議約定計(jì)算的工程計(jì)量和計(jì)價(jià)，不予計(jì)

算的工程不予計(jì)量及計(jì)價(jià)，如下?tīng)顩r不予計(jì)算：

1質(zhì)量不合格內(nèi)工程；

2承包人超過(guò)雙方約定范圍或承包人為了施工擴(kuò)大工作范圍日勺

工程；

3因承包人原因?qū)е碌姆倒すこ蹋?/p>

4承包人實(shí)行向質(zhì)量保修工程。

除協(xié)議此外約定外，工程結(jié)算編審中波及綜合單價(jià)調(diào)整日勺，

應(yīng)遵照如下原則：

1協(xié)議中已經(jīng)有合用于變更工程、新噌工程綜合單價(jià)的，按已

經(jīng)有口勺綜合單價(jià)計(jì)算；

2協(xié)議中有類似變更工程、新增工程綜合單價(jià)日勺，可以參照類

似的綜合單價(jià)計(jì)算；

3協(xié)議中沒(méi)有合