擔(dān)保合同（房產(chǎn)抵押股權(quán)質(zhì)押2025年）甲方（債權(quán)人）：[填寫債權(quán)人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫債權(quán)人地址]統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：[填寫代碼]乙方（債務(wù)人）：[填寫債務(wù)人全稱]法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫債務(wù)人地址]統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：[填寫代碼]丙方（抵押人/出質(zhì)人）：[填寫抵押人/出質(zhì)人全稱]，同時(shí)作為乙方法定代表人/授權(quán)代表：[填寫姓名]地址：[填寫抵押人/出質(zhì)人地址]統(tǒng)一社會信用代碼/注冊號：[填寫代碼]鑒于：1.甲方因需融資/基于其他原因，與乙方簽訂了編號為“[填寫主合同編號]”、簽訂日期為“[填寫主合同簽訂日期]”的《[填寫主合同名稱]》（以下簡稱“主合同”），乙方為該主合同下的債務(wù)人，應(yīng)向甲方支付主合同項(xiàng)下的款項(xiàng)。2.為保障甲方實(shí)現(xiàn)主合同項(xiàng)下的債權(quán)，乙方（同時(shí)也是抵押人/出質(zhì)人丙方）同意提供其合法擁有的房產(chǎn)及股權(quán)作為擔(dān)保。3.甲方經(jīng)審核，同意接受乙方（丙方）提供的上述房產(chǎn)及股權(quán)作為擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公司法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條擔(dān)保主債權(quán)及擔(dān)保范圍1.1本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為乙方根據(jù)主合同應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)，包括但不限于主合同項(xiàng)下的本金[填寫本金金額]、利息（包括但不限于逾期利息、罰息）、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支出的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用。1.2本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍包括但不限于前款所述的全部債權(quán)。1.3除非本合同另有約定或經(jīng)甲方書面同意，本合同項(xiàng)下的擔(dān)保范圍隨主合同債權(quán)的增減而相應(yīng)增減。第二條房產(chǎn)抵押2.1抵押物信息2.1.1抵押物為丙方合法擁有的位于[填寫房產(chǎn)詳細(xì)地址]的[填寫房產(chǎn)類型，如：住宅/商業(yè)用房]，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為：[填寫不動產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.1.2抵押物面積約為[填寫面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[填寫結(jié)構(gòu)]，建造年代約為[填寫建造年代]年。2.1.3抵押物目前狀況良好，不存在影響其價(jià)值實(shí)現(xiàn)的重大瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)（包括但不限于已設(shè)定其他抵押、查封等）。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與登記2.2.1丙方同意將其擁有的上述房產(chǎn)以其全部權(quán)利質(zhì)押給甲方作為擔(dān)保。本合同生效后，丙方應(yīng)積極配合甲方辦理抵押登記手續(xù)，并保證提供的文件真實(shí)、合法、有效。2.2.2抵押權(quán)自甲方在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理完畢抵押登記手續(xù)并記載于不動產(chǎn)登記簿之日起設(shè)立。2.2.3抵押登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)、評估費(fèi)等）由丙方承擔(dān)。2.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)2.3.1在乙方發(fā)生主合同項(xiàng)下違約，且未能在甲方規(guī)定的寬限期（如有）內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方清償全部到期及未到期債務(wù)，或經(jīng)甲方書面同意后，通過協(xié)議、訴訟或仲裁等方式處分抵押物。2.3.2抵押物經(jīng)依法拍賣、變賣所得的價(jià)款，在扣除相關(guān)處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)。2.3.3甲方依法行使抵押權(quán)時(shí)，丙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。2.4抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)2.4.1抵押期間，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)，保證其處于良好狀態(tài)，并承擔(dān)因維護(hù)、保養(yǎng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。2.4.2丙方應(yīng)在抵押期間，按照甲方要求的保險(xiǎn)范圍和保額，為抵押物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交由甲方保管。保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)。如保險(xiǎn)事故發(fā)生，所得保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第三條股權(quán)質(zhì)押3.1質(zhì)押標(biāo)的物信息3.1.1質(zhì)押標(biāo)的物為丙方持有的[填寫公司全稱]（以下簡稱“目標(biāo)公司”）的股權(quán)。3.1.2目標(biāo)公司名稱：[填寫目標(biāo)公司全稱]3.1.3目標(biāo)公司統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫目標(biāo)公司代碼]3.1.4質(zhì)押股權(quán)數(shù)額為[填寫具體股份數(shù)或持股比例]，即[詳細(xì)說明股權(quán)情況，如：目標(biāo)公司總股本的XX%/XX股]。3.1.5質(zhì)押股權(quán)的登記情況：[說明股權(quán)出質(zhì)是否已在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會登記、是否已在工商登記等]。3.2質(zhì)押權(quán)的設(shè)立與登記3.2.1丙方同意將其持有的上述股權(quán)以其全部權(quán)利質(zhì)押給甲方作為擔(dān)保。本合同生效后，丙方應(yīng)積極配合甲方完成股權(quán)出質(zhì)登記手續(xù)，并保證提供的文件真實(shí)、合法、有效。3.2.2質(zhì)押權(quán)自甲方在[說明登記機(jī)構(gòu)，如：中國證券投資基金業(yè)協(xié)會/國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)]辦理完畢股權(quán)出質(zhì)登記手續(xù)并記載于相應(yīng)登記簿之日起設(shè)立。3.2.3股權(quán)出質(zhì)登記所需的一切費(fèi)用（包括但不限于登記費(fèi)等）由丙方承擔(dān)。3.3質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.3.1在乙方發(fā)生主合同項(xiàng)下違約，且未能在甲方規(guī)定的寬限期（如有）內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方清償全部到期及未到期債務(wù)，或經(jīng)甲方書面同意后，通過依法轉(zhuǎn)讓質(zhì)押股權(quán)、請求法院強(qiáng)制執(zhí)行丙方在目標(biāo)公司的股權(quán)、或與乙方、目標(biāo)公司協(xié)議以質(zhì)押股權(quán)折價(jià)清償?shù)确绞綄?shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)。3.3.2處分質(zhì)押股權(quán)所得的價(jià)款，在扣除相關(guān)處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的乙方應(yīng)向甲方支付的全部款項(xiàng)。3.3.3甲方依法行使質(zhì)權(quán)時(shí)，丙方應(yīng)予以配合，不得阻撓。3.4股權(quán)的維護(hù)與管理3.4.1質(zhì)押期間，丙方作為目標(biāo)公司的股東，應(yīng)保證其持有質(zhì)押股權(quán)的合法性和完整性。3.4.2丙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出借、再次質(zhì)押已出質(zhì)股權(quán)。丙方進(jìn)行減資、合并、分立、解散、清算或變更公司形式等可能影響質(zhì)押股權(quán)價(jià)值或甲方質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)的行為前，應(yīng)事先書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。3.4.3若目標(biāo)公司分配股利或進(jìn)行利潤分配，丙方所獲收益應(yīng)優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。第四條擔(dān)保的存續(xù)4.1本合同項(xiàng)下的擔(dān)保期限自本合同生效之日起，至主合同項(xiàng)下全部債務(wù)（包括本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用）清償完畢之日止。4.2若主合同期限延長，擔(dān)保期限相應(yīng)延長；若主合同提前履行、解除或終止，擔(dān)保期限于主合同終止或履行完畢之日起自動終止。4.3在擔(dān)保期限屆滿前，經(jīng)甲乙丙三方書面同意，可以對本合同進(jìn)行修改或續(xù)期。第五條主合同變更5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)或質(zhì)押股權(quán)。5.2若主合同內(nèi)容（如金額、期限、利率等）發(fā)生變更，可能導(dǎo)致乙方債務(wù)增加或甲方債權(quán)減少的，擔(dān)保范圍應(yīng)相應(yīng)增加或減少，具體以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。若主合同變更導(dǎo)致乙方債務(wù)增加且甲方未書面同意增加擔(dān)保范圍，甲方有權(quán)要求乙方提供新增債務(wù)的擔(dān)保。第六條抵押人/出質(zhì)人承諾與保證6.1丙方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物上不存在任何未披露的抵押、質(zhì)押、查封、扣押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已獲得其他權(quán)利人的書面同意。6.2丙方保證其對質(zhì)押股權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，且質(zhì)押股權(quán)上不存在任何未披露的質(zhì)押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，或已獲得其他權(quán)利人的書面同意。6.3丙方保證其向甲方提供的所有文件、資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、有效。6.4丙方保證將遵守本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)和承諾，并積極協(xié)助甲方行使擔(dān)保權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1若乙方未能按主合同約定履行義務(wù)構(gòu)成違約，甲方有權(quán)自違約之日起計(jì)算，按[填寫具體利率，如：每日萬分之五]向乙方計(jì)算并收取逾期付款違約金，直至乙方付清全部款項(xiàng)之日止。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。7.2若丙方違反本合同第六條之承諾與保證，或違反本合同關(guān)于抵押物維護(hù)、保險(xiǎn)、股權(quán)管理等約定，甲方有權(quán)要求丙方限期糾正，并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取包括但不限于要求增加擔(dān)保、提前行使擔(dān)保權(quán)、解除本合同等措施。丙方因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3若丙方未按本合同約定配合辦理抵押登記或股權(quán)出質(zhì)登記，或遲延提供必要文件，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[填寫具體金額或利率]的違約金，但累計(jì)違約金不超過主合同總金額的[填寫百分比]%。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)單方解除本合同并行使擔(dān)保權(quán)。7.4若甲方在主合同約定或法律規(guī)定的行使擔(dān)保權(quán)期限內(nèi)，未采取有效措施實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)，導(dǎo)致甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)或部分無法實(shí)現(xiàn)的，甲方有權(quán)要求乙方、丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條通知8.1本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式按本合同首頁所列地址、傳真號碼或電子郵件地址送達(dá)。8.2通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送的，交付時(shí)；（2）郵寄的，寄出后[填寫天數(shù)]日（以郵戳或快遞記錄為準(zhǔn)）；（3）傳真或電子郵件發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)（若發(fā)送后[填寫小時(shí)數(shù)]內(nèi)未收到確認(rèn)，則視為已送達(dá)）。8.3任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知其他各方。第九條法律適用與爭議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇仲裁或訴訟，如：甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/提交[填寫具體的仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對三方均有約束力/除依法申請撤銷外，一經(jīng)作出即具有法律效力。第十條不可抗力10.1若本合同任何一方因不可抗力（指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)視為違約，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知其他各方，并提供相關(guān)證明文件。受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)盡力克服不可抗力影響。10.2若不可抗力影響持續(xù)超過[填寫天數(shù)]日，任何一方有權(quán)單方解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算。第十一條其他11.1本合同構(gòu)成甲乙丙三方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。11.2對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)三方書面同意。11.3本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.4本合同自甲乙丙三方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。11.5本合同一式[填寫份數(shù)]份，甲方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，乙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，丙方執(zhí)[填寫份數(shù)]份，具有同等法律效力。（以下