工程編號(hào)：_________

XX建設(shè)工程施工招標(biāo)投

標(biāo)文件

（國(guó)企范本）彩色圖文表

格豐富型

工程名稱：XX機(jī)電安裝工程（一標(biāo)段）

投標(biāo)文件內(nèi)容：技術(shù)標(biāo)部分

日期：202x年5月18日

目錄

第一章工程概況...................................................1

1.1編制依據(jù).................................................1

1.2工程概況.................................................1

121工程總體概況........................................1

1.2.2建筑總體概況........................................1

123機(jī)電安裝工程概況....................................2

1.3工程建設(shè)目標(biāo).............................................5

第二章組織機(jī)構(gòu)..................................................6

2.1施工管理組織機(jī)構(gòu).........................................6

2.2項(xiàng)目管理部主要崗位職責(zé)..................................7

2.3擬投入本項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員................................8

第三章施工重難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施.................................12

第四章施工總體部署.............................................19

4.1施工組織及部署..........................................19

4.1.1施工區(qū)段劃分......................................19

4.1.2各階段施工部署....................................21

4.2工期保障措施............................................22

4.2.1建立完善的計(jì)劃保證體系............................22

4.2.2確保工期的管理措施................................23

4.2.3確保工期的技術(shù)措施................................24

4.3資源保障措施............................................24

第五章施工進(jìn)度計(jì)劃.............................................24

5.1施工總進(jìn)度計(jì)劃..........................................24

5.2關(guān)鍵線路分析............................................29

第六章主要機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃......................................29

6.1主要機(jī)電安裝機(jī)械設(shè)備配置計(jì)劃...........................29

6.2檢測(cè)實(shí)驗(yàn)儀器配備和組織計(jì)劃.............................31

6.2機(jī)械設(shè)備保障制度........................................31

第七章勞動(dòng)力需求計(jì)劃...........................................32

7.1勞動(dòng)力計(jì)劃表............................................32

7.2勞動(dòng)力保證拮施..........................................33

第八章主要材料設(shè)備計(jì)劃.........................................34

8.1主要材料及設(shè)備名稱......................................34

8.2主要材料設(shè)備保障措施...................................35

83主要材料設(shè)備分布情況....................................36

第九章主要施工方案.............................................37

9.1電氣安裝工程施工方法....................................37

9.1.1變壓器安裝施工....................................37

9.1.2發(fā)也機(jī)安裝........................................39

9.1.3超大截面電纜豎向施工..............................39

9.2給排水工程施工方法.....................................40

9.2.1管道安裝..........................................40

9.2.2水泵安裝..........................................41

9.3通風(fēng)空調(diào)工程施工方法...................................42

9.3.1風(fēng)管及附件安裝....................................42

9.3.2空調(diào)水系統(tǒng)管道安裝................................43

9.3.3通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備安裝................................43

9.3.4絕熱與防腐........................................45

9.4消防工程施工方法........................................45

9.4.1自動(dòng)噴淋系統(tǒng)施工..................................45

9.4.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)施工................................47

9.4.3消防水泵房施工....................................48

9.4.4火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工..............................49

9.4.5管網(wǎng)式氣體滅火系統(tǒng)施工............................50

9.4.5消防防排煙系統(tǒng)施工方法............................51

9.5室外管網(wǎng)工程施工.......................................S3

9.6燃?xì)夤こ淌┕し椒?......................................54

9.7電梯工程施工方法........................................55

9.8抗震支吊架安裝.........................................56

9.9穿插施工施工方法.......................................57

9.10機(jī)電設(shè)備吊裝運(yùn)輸施工..................................58

9.11消聲減振安裝施工.......................................61

9.12機(jī)電安裝工業(yè)化施工.....................................63

9.13精益化建造施工.........................................65

9.13.1智慧建造.........................................65

9.13.2BIM技術(shù)應(yīng)用.....................................67

第十章四新技術(shù)應(yīng)用.............................................72

10.1綜合支吊架技術(shù).........................................72

10.2BIM5D全過(guò)程管理技術(shù)..................................72

10.3測(cè)量機(jī)器人全站儀現(xiàn)場(chǎng)放樣..............................73

10.4用滾輪裝置進(jìn)行電纜敷設(shè)................................74

10.5硅酸鋁棉隔熱棉材料應(yīng)用................................74

10.6組合式管道裝飾圈應(yīng)用..................................74

10.7組合式橋架支吊架應(yīng)用..................................75

10.8我單位技術(shù)優(yōu)勢(shì).........................................75

第十一章質(zhì)量保證措施...........................................77

11.1質(zhì)量管理體系...........................................77

11.2精細(xì)化質(zhì)量管理制度.....................................77

11.3精細(xì)化施工工程質(zhì)量保證措施............................79

1131工序樣板引路管理..................................79

11.3.2實(shí)測(cè)實(shí)量管理.....................................79

11.3.3工程質(zhì)量檢測(cè)與工程試運(yùn)行.........................79

11.3.4BIM質(zhì)量管理.....................................80

11.3.5成品保護(hù)措施......................................80

第十二章安全文明施工...........................................84

12.1施工安全管理措施.......................................84

12.2精細(xì)化安全生產(chǎn)防護(hù)措施................................87

第十三章特殊季節(jié)施工...........................................91

13.1雨季施工措施...........................................91

13.2夏季高溫天氣施工措施..................................92

13.3臺(tái)風(fēng)季節(jié)施工措施.......................................92

第一章工程概況

1.1編制依據(jù)

（1）XX建設(shè)施工招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙及答疑文件；

（2）xx及南山區(qū)對(duì)于安全文明施工方面的相關(guān)要求；

（3）中華人民共和國(guó)、行業(yè)和xx政府頒布的現(xiàn)行有效的建筑結(jié)構(gòu)和建筑施

工的各類規(guī)范、規(guī)程及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）企業(yè)各項(xiàng)管理手冊(cè)和程序文件；

（5）類似工程施工經(jīng)驗(yàn)和科技成果及建設(shè)部重點(diǎn)推廣的建筑業(yè)I項(xiàng)新技術(shù)。

1.2工程概況

1.2.1工程總體概況

項(xiàng)目?jī)?nèi)容

項(xiàng)目名稱XX（二期）

建設(shè)單位XX

代建單位XX

設(shè)計(jì)單位XX

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)XX

建筑功能研發(fā)、商業(yè)、宿舍、辦公、其余配套設(shè)施

項(xiàng)目地點(diǎn)XX

本工程為XX機(jī)電安裝工程（一標(biāo)段），招標(biāo)范圍包括但不限于電氣

工程、變配電工程（含高低壓配電）、給排水工程、通風(fēng)空調(diào)工程、消防工

程、燃?xì)夤こ?、發(fā)電機(jī)工程、支吊架工程（含成品支吊架及抗震支吊架）、

北稱也BIM應(yīng)用、設(shè)備防雷接地工程、電梯的采購(gòu)及安裝、配合10KV外線施工

相關(guān)的一切配合工程、配合機(jī)電專業(yè)的聲學(xué)環(huán)保、散熱模擬等工程及其他

________________零星工程等。

1.2.2建筑總體概況

點(diǎn)、建筑面積408593.6m,計(jì)容建筑而積350590肝

地上計(jì)容建筑面枳293579m2

研發(fā)用房284676m2商業(yè)8902m2

地下計(jì)容建筑面積10104ma

商業(yè)用房3620ma研發(fā)用房6483m2

地上核增建筑面積46906m,

城市公共通道16749m1消防避難面積7911m*

架空綠化休閑及公共空間22245Itf

地下不計(jì)容建筑面積58003m2

設(shè)計(jì)使用年限50年耐火等級(jí)一級(jí)

3棟建筑高度249.65m層數(shù)（地上/地下）51/2

7棟建筑高度208.30m層數(shù)（地上/地下）39/2

L2.3機(jī)電安裝工程概況

1.通風(fēng)空調(diào)工程概況

序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況

本工程商業(yè)、辦公、數(shù)據(jù)機(jī)房、實(shí)驗(yàn)室空調(diào)均采用區(qū)域冷站集中

供冷，換熱機(jī)房分別設(shè)置在大板二區(qū)、3棟3單元、7棟的地下一層，

采用板式換熱器交換熱量。3棟3單元22F避難層、7棟20F避難層

設(shè)置中轉(zhuǎn)換熱機(jī)房，換熱后再將冷凍水供至高區(qū)。

空調(diào)冷熱

1備用冷水機(jī)組系統(tǒng)：數(shù)據(jù)機(jī)房預(yù)留備用供冷系統(tǒng)條件，制冷機(jī)房

源系統(tǒng)

設(shè)置在E2層，冷水機(jī)組共3臺(tái)，總裝容量為1500RT,冷卻塔5臺(tái)設(shè)

置在1棟1單元屋面。

備用冷熱源系統(tǒng)：實(shí)驗(yàn)室備用供熱、供冷系統(tǒng)機(jī)組設(shè)置在1棟1

單元屋面層，風(fēng)冷熱泵機(jī)組共9臺(tái)，總裝容量2910RT。

空調(diào)水系空調(diào)水通過(guò)換熱機(jī)房的板式換熱器交換熱量后，將冷凍水供給各

2

統(tǒng)個(gè)末端設(shè)備，一次泵變流量，兩管制設(shè)計(jì)，各自獨(dú)立運(yùn)行。

本工程主要的冷卻水系統(tǒng)是24h冷卻水系統(tǒng)，包括冷卻塔、膨脹

冷卻水系

3水箱、循環(huán)水泵及輸配水管，冷卻塔分別設(shè)置在3棟3單元、7棟的

統(tǒng)

屋頂，冷卻水泵變頻運(yùn)行，水系統(tǒng)豎向劃分為低、高兩個(gè)區(qū)水系統(tǒng)。

本工程的通風(fēng)系統(tǒng)分為平時(shí)通風(fēng)與事故通風(fēng)。平時(shí)通風(fēng)：地下停

車庫(kù)每個(gè)防火分區(qū)設(shè)置機(jī)械送排風(fēng)兼排煙系統(tǒng)，同時(shí)輔以機(jī)械送風(fēng)或

采用車道自然補(bǔ)分；弱電機(jī)房、變配電房等電氣用機(jī)房均設(shè)置機(jī)械通

風(fēng)兼火災(zāi)后排廢氣系統(tǒng)；制冷機(jī)房、換熱機(jī)房、水泵房、電梯機(jī)房及

其它設(shè)備用房均設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，采用機(jī)械補(bǔ)風(fēng)或自然通風(fēng)。事故通

4通風(fēng)系統(tǒng)

風(fēng)：有燃?xì)馐褂玫姆块g，按照規(guī)范設(shè)置燃?xì)庑孤┨綔y(cè)系統(tǒng)及事故排風(fēng)

裝置；制冷機(jī)房設(shè)置事故排風(fēng)系統(tǒng)，與平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)合用。

商鋪、餐飲、塔樓辦公室的空調(diào)系統(tǒng)是風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)，辦

公大堂的空調(diào)系統(tǒng)是定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)，口生間的空調(diào)系統(tǒng)是風(fēng)機(jī)盤

管系統(tǒng)。

為弱電機(jī)房、保安監(jiān)控、消防監(jiān)控中心、變配電房值班室、制冷

其他冷源機(jī)房值班室等區(qū)域設(shè)置24小時(shí)運(yùn)行的分為空調(diào)或多聯(lián)式空調(diào)系統(tǒng)，

5

系統(tǒng)室外機(jī)位置與建筑溝通確定，由電氣專業(yè)預(yù)留電量，給排水專業(yè)預(yù)留

凝水排設(shè)路由.

防排煙系統(tǒng)主要由防煙系統(tǒng)、排煙系統(tǒng)及補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)合相應(yīng)的控制

系統(tǒng)組成。本工程塔樓防煙樓梯間、獨(dú)立前室、合前用室均采用機(jī)械

防排煙系

6加壓送風(fēng)系統(tǒng)：裙房小于50米，且與塔嘍完全隔開(kāi)，裙房樓梯間及

統(tǒng)

其獨(dú)立前室、共用前室、合前用室及消防電梯前室具備自然通風(fēng)條件

的采用自然通風(fēng)系統(tǒng)：不具備自然通風(fēng)條件時(shí)，采用機(jī)械加壓送風(fēng)系

2

統(tǒng)。排煙系統(tǒng)豎向分段獨(dú)立設(shè)置，且每段高度不超50米。

2.電氣工程概況

序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況

本工程采用10KV中壓系統(tǒng)采用環(huán)網(wǎng)供電，10KV電源由市政電纜

溝埋地穿管引至項(xiàng)目公共開(kāi)關(guān)房，經(jīng)自用中壓房引至各配電房，配電

變配電系

1房共設(shè)置有10個(gè)（變壓器33個(gè)），5個(gè)柴油發(fā)電機(jī)房（發(fā)電機(jī)5臺(tái)，

統(tǒng)

其中1臺(tái)備用），正常情況下各回路獨(dú)立運(yùn)行，若出現(xiàn)故障時(shí)由備用

回路承擔(dān)承擔(dān)故障回路全部負(fù)荷。

低壓配電系統(tǒng)采用單母線或單母線分段，并在變壓器低壓側(cè)設(shè)有

應(yīng)急段供電給消防設(shè)備及更耍負(fù)荷。單母線分段供電方式：市電止常

低壓配電

2時(shí)母聯(lián)斷路器斷開(kāi)，成組變壓器分列運(yùn)行，一臺(tái)變壓器檢修或停運(yùn)時(shí)

系統(tǒng)

斷開(kāi)相應(yīng)低壓主開(kāi)關(guān)、合上母聯(lián)開(kāi)關(guān)給另一段母線供電。進(jìn)線開(kāi)關(guān)與

母聯(lián)開(kāi)美有電氣閉鎖。

照明系統(tǒng)分一般照明、應(yīng)急照明、疏散指示照明等。

?般照明：樓梯間采用吸頂燈、走道采用吸頂燈或嵌入式筒燈。

其它一般場(chǎng)所采用高效熒光燈（盤）、金鹵燈或其它節(jié)能型燈具。電

梯井道照明采用帶漏電保護(hù)的220V供電：設(shè)置在掛重側(cè)壁。井道照

3照明系統(tǒng)

明由雙控開(kāi)關(guān)控制，分別設(shè)在機(jī)房及基坑。

應(yīng)急照明：消防中心、變配電室、消防水泵房、發(fā)電機(jī)房、防排

煙機(jī)房、弱電機(jī)房及火災(zāi)仍需堅(jiān)持工作的場(chǎng)所的照明100%為備用照

明。其電源轉(zhuǎn)換時(shí)間不大于5S,最小持續(xù)時(shí)間不小于180min。

低壓配電系統(tǒng)采用220/380V放射式與樹(shù)干式相結(jié)合的方式，對(duì)

4動(dòng)力系統(tǒng)于單臺(tái)容量較大的負(fù)荷或重要負(fù)荷采用放射式供電，對(duì)于照明及一般

負(fù)荷采用樹(shù)干式供電。

本工程防雷等級(jí)為二級(jí)，防雷接地、電氣安全接地、保護(hù)接地等

采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻要求不大于1歐姆，否則應(yīng)增設(shè)人工接

地裝置。接閃器與防雷引下線采用焊接或卡接器連接，防雷引下線與

防雷接地接地裝置應(yīng)采用焊接成螺性連接，并聯(lián)通結(jié)構(gòu)承臺(tái)內(nèi)鋼筋與樁基，利

5

系統(tǒng)用建筑物基礎(chǔ)鋼筋做自然接地體通過(guò)2根16鋼筋作接地干線與所經(jīng)

過(guò)的承臺(tái)內(nèi)至少兩根對(duì)角樁基焊接。凡突出屋面的金屬管道、放散管、

風(fēng)管、煙囪及其他構(gòu)筑物均應(yīng)采用25*4熱鍍鋅扁鋼與屋面防雷裝置

相連做防雷處理，鍍鋅管道的防雷連接采用抱箍式。

3.給排水工程概況

序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況

本工程以城市自來(lái)水為水源，市政水玉約為0.2MPa,從茶光路引

入一根DN300進(jìn)水管，從同發(fā)南路引入一根DN300進(jìn)水管，在引入管

1給水系統(tǒng)上分別設(shè)總水表及倒流防器。首層及以下樓層生活用水采用市政直

供，二層及以上采用二次加壓供水。3棟3單元、7棟塔樓采用重力

供水系統(tǒng)，高區(qū)壓力不足的區(qū)域采用變頻供水。

2熱水系統(tǒng)本工程辦公熱水系統(tǒng)按照局部生活熱水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，采用電熱水器

雨水排水本工程的場(chǎng)地雨水排水設(shè)計(jì)重:現(xiàn)期按照5年考慮，沿道路設(shè)雨水

3

系統(tǒng)收水口，小區(qū)雨水就近收集匯總后排入地塊周邊市政雨水管網(wǎng)。塔樓

3

屋面采用重力排水系統(tǒng)，大板局部大屋面采用虹吸雨水排水系統(tǒng)。車

庫(kù)入口處雨水溝直接與室外雨水管網(wǎng)想連，坡道末端處雨水溝雨水排

至集水玩，再由潛污泵提升至室外雨水管網(wǎng)。室外雨水經(jīng)雨水口，檢

查井收集后，排入市政雨水管網(wǎng)。

本工程室外采用雨、污分流，室內(nèi)生活排水采用污、廢合流的排

水系統(tǒng)。首層及首層以上生活污廢水排放系統(tǒng)設(shè)置專用通氣立管，機(jī)

污水排水房設(shè)置獨(dú)立排水立管，地下車庫(kù)的廢水曰潛污泵提升至室外污水管

4

系統(tǒng)網(wǎng)，實(shí)驗(yàn)室廢水排放設(shè)置獨(dú)立排水立管及專用通氣管。地下室制冷機(jī)

房、水泵房、報(bào)警閥間、垃圾房設(shè)置排水溝，其中生活水泵房、消防

水泵房?、制冷機(jī)房、熱交換機(jī)房、報(bào)警閥間提升排至室外污水廢水井。

4.消防工程概況

序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況

本工程的供水水源為城市自來(lái)水，市政水壓約為0.20MPa,從創(chuàng)

室外消火科路引入一根DN200進(jìn)水管，從茶光路引入兩根DN300進(jìn)水管，在引

1

栓系統(tǒng)入管上分別設(shè)消防總水表及倒流防止器。經(jīng)室外計(jì)量水表后在室外形

成DN30。環(huán)狀管網(wǎng)，供給整個(gè)項(xiàng)目消防用水。

建筑物每層均設(shè)置消火栓，消火栓及其豎管的布置保證同層相鄰

兩個(gè)消火栓的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)被保護(hù)范圍的任何部位，消火栓栓口

室內(nèi)消火

2壓力不小丁0.35MP,室內(nèi)消火栓用水量40L/3,火災(zāi)延續(xù)時(shí)間3H,消

栓系統(tǒng)

火栓的水槍充實(shí)水柱不小于13米。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓給

水系統(tǒng)，每樓棟各設(shè)置四個(gè)區(qū)。

本工程自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)為臨時(shí)高E系統(tǒng)，每樓棟各設(shè)置四個(gè)

自動(dòng)噴淋區(qū),報(bào)警閥組采用濕式報(bào)警閥組，每個(gè)報(bào)警閥控制噴頭數(shù)量不超過(guò)800

3

系統(tǒng)個(gè)，各區(qū)每組濕式報(bào)警閥最高及最低的噴頭高度不超過(guò)50米，配水

管道的工作壓力不大于1.2MPA

所有高、低壓變配電房、弱電機(jī)房，移動(dòng)機(jī)房，電信機(jī)房，聯(lián)通

機(jī)房均設(shè)置全淹沒(méi)七氟丙烷（FM200）滅火系統(tǒng)。系統(tǒng)的主要設(shè)計(jì)參

氣體滅火

4數(shù)：儲(chǔ)瓶?jī)?chǔ)存壓力為2.5MPa,高.低壓變配電房滅火設(shè)計(jì)濃度采用

系統(tǒng)

9%,滅火浸漬時(shí)間采用10分鐘：弱電機(jī)房，移動(dòng)機(jī)房，電信機(jī)房，

聯(lián)通機(jī)房的滅火設(shè)計(jì)濃度采用8%,滅火浸漬時(shí)間采用5分鐘。

電氣火災(zāi)監(jiān)控系統(tǒng)在各區(qū)域根據(jù)配電系統(tǒng)圖的性質(zhì)和用途設(shè)置

火災(zāi)自動(dòng)

5安裝監(jiān)控探測(cè)器，負(fù)責(zé)監(jiān)視相應(yīng)區(qū)域配電系統(tǒng)的剩余電流及線纜溫

報(bào)警系統(tǒng)

度，監(jiān)控探測(cè)器之間采用RS485專用通訊網(wǎng)絡(luò)連接。

5.其它專業(yè)概況

序號(hào)系統(tǒng)名稱系統(tǒng)概況

本工程的燃?xì)夤こ贪ㄊ覂?nèi)燃?xì)夤?yīng)系統(tǒng)、商業(yè)餐飲燃?xì)庀到y(tǒng)至

入戶、天燃?xì)馔ピ汗芫W(wǎng)。氣源接駁口共2個(gè),由項(xiàng)目興科一街現(xiàn)有市

政燃?xì)夤芫W(wǎng)供入，引入管徑DN160。一號(hào)接入點(diǎn)中壓管首層埋地分別

1燃?xì)庀到y(tǒng)至管井4-2-1升至3層架空后貼梁底敷設(shè)，分區(qū)域設(shè)置2個(gè)300方商

業(yè)用調(diào)壓裝置：二號(hào)接入點(diǎn)中壓管首層埋地分別至管井4-4-1升至3

層架空后貼梁底敷設(shè)。

綜合體供氣系統(tǒng)采用低壓供氣模式，綜合體建筑建筑內(nèi)管道為低

4

壓管道1供氣總管除外）。

電梯及扶本工程有9幢建筑物，分別是3棟的8個(gè)單元、7棟，一共需要

2

梯安裝74臺(tái)垂直電梯、21臺(tái)自動(dòng)扶梯。

L3工程建設(shè)目標(biāo)

我公司將嚴(yán)格履行總承包管理職責(zé)，按照總承包管理模板，制定詳細(xì)的管理

目標(biāo)及措施，高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，確保把工程建設(shè)成為高品質(zhì)、綠色、環(huán)保的精品

工程，具體管理目標(biāo)如下：

序號(hào)目標(biāo)內(nèi)容管理目標(biāo)

開(kāi)工H期為2021年6月1H，竣工驗(yàn)收完成日期：2022年11

1工期目標(biāo)

月26日，工期總?cè)諝v天數(shù)544天。

本工程質(zhì)量目標(biāo)達(dá)到國(guó)家、省、市及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)技

術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中的合格標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行國(guó)家、省、市、行業(yè)現(xiàn)行及萬(wàn)科有關(guān)工

程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，上述標(biāo)準(zhǔn)約定不一致的，以要求較高者為準(zhǔn)。且

要求項(xiàng)目的工程質(zhì)量在南山區(qū)建筑工務(wù)署季度安全質(zhì)量大檢查、萬(wàn)

2質(zhì)量目標(biāo)科安全生產(chǎn)月度評(píng)估檢查標(biāo)準(zhǔn)（飛檢）、萬(wàn)科集團(tuán)地下工程評(píng)估、

過(guò)程評(píng)估和交付評(píng)估的季度評(píng)估分?jǐn)?shù)排名15%之前。

創(chuàng)“XX優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎(jiǎng)”、“XX優(yōu)質(zhì)工程金牛獎(jiǎng)”、“廣東省建

設(shè)工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)”、“廣東省建設(shè)工程金匠獎(jiǎng)”，爭(zhēng)創(chuàng)“國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程

獎(jiǎng)”、“魯班獎(jiǎng)”與“中國(guó)安裝工程優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)

達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重傷及死亡，且要求項(xiàng)目的工程質(zhì)量在南山

區(qū)建筑工務(wù)署季度安全質(zhì)量大檢查、萬(wàn)科安全牛.產(chǎn)月度評(píng)估檢查標(biāo)

準(zhǔn)（飛檢）、萬(wàn)科集團(tuán)地下工程評(píng)估、過(guò)程評(píng)估和交付評(píng)估的季度

安全文明

3評(píng)估分?jǐn)?shù)排名15%之前。

施工目標(biāo)

創(chuàng)“XX建設(shè)工程安全生產(chǎn)與文明施工優(yōu)良工地”、“廣東省房屋

市政工程安全生產(chǎn)文明施工示范工地:爭(zhēng)創(chuàng)“全國(guó)建設(shè)工程項(xiàng)目

施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”（原AAA級(jí)國(guó)家文明安全標(biāo)準(zhǔn)化工地〉

遵守合同約定和國(guó)家及地方法律法規(guī)要求，垂點(diǎn)落實(shí)防塵、防

噪、防光污染、防遺撤等環(huán)境保護(hù)措施，做好現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)管理工

綠色施工

作，控制夜間施工措施，做到不擾民、無(wú)憂民，創(chuàng)建節(jié)約型工地、

4及環(huán)境保

綠色環(huán)保工地。

護(hù)目標(biāo)

創(chuàng)“XX建筑業(yè)綠色施工示范工程”、“廣東省建筑業(yè)綠色施工示

范工程”，爭(zhēng)創(chuàng)“住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部綠色施工科技示范工程”。

綠色建筑按照XX相關(guān)規(guī)定及代建合同要求達(dá)到綠色建筑相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確

5

目標(biāo)保項(xiàng)目達(dá)到區(qū)政府要求的綠色建筑等級(jí)，獲取綠色建筑認(rèn)證。

積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，協(xié)調(diào)好與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、

5服務(wù)目標(biāo)各專業(yè)分包以及相關(guān)政府部門的關(guān)系，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、

協(xié)作、高效、和諧的有機(jī)整體，共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5

第二章組織機(jī)構(gòu)

2.1施工管理組織機(jī)構(gòu)

為了高效地管理整個(gè)項(xiàng)目，公司統(tǒng)籌兼顧，組建了公司決策層、項(xiàng)目總包管

理實(shí)施層、專業(yè)分包作業(yè)層三個(gè)層次的項(xiàng)目組織架構(gòu)，形成了強(qiáng)力有效地三級(jí)管

理體系。決策層的組建以公司職能部門為主，同時(shí)引進(jìn)專家顧問(wèn)團(tuán)。

中建二局安裝工程有限公司抽調(diào)經(jīng)驗(yàn)豐富管理能力強(qiáng)的人員組建以項(xiàng)目經(jīng)

理為首的機(jī)電安裝施工總承包項(xiàng)目部，項(xiàng)目部下設(shè)項(xiàng)目副經(jīng)理、項(xiàng)目書記、項(xiàng)目

總工、項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、安全總監(jiān)、質(zhì)量總監(jiān)、商務(wù)經(jīng)理、物資經(jīng)理、工業(yè)化建造

負(fù)責(zé)人、施工精細(xì)化管理負(fù)責(zé)人、信息化專員等其他人員分部就職，由工程部、

進(jìn)度計(jì)劃管理部、技術(shù)部、深化設(shè)計(jì)部、安全部、質(zhì)量管理部、商務(wù)部、物資部、

綜合辦等9個(gè)部門組成，整個(gè)項(xiàng)目共配備65人。

項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖：

中建.局安裝工程有限公司

決

策

專家做問(wèn)團(tuán)公司職能部“

反

以H經(jīng)理

預(yù)II即經(jīng)理mu朽記

6

2.2項(xiàng)目管理部主要崗位職責(zé)

序號(hào)崗位崗位職責(zé)

項(xiàng)目（1）對(duì)整個(gè)項(xiàng)目讓行統(tǒng)籌管理，統(tǒng)領(lǐng)全局，負(fù)責(zé)參加業(yè)主、監(jiān)理及相關(guān)部門的重要會(huì)議

1

經(jīng)理（2）解決、處理建設(shè)單位和監(jiān)理安排的重大事項(xiàng)和問(wèn)題。

（1）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)整個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃管理。

項(xiàng)目執(zhí)（2）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理解決、處理總包單位和監(jiān)理安排的重大事項(xiàng)和問(wèn)題。

2

行經(jīng)理（3）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理管理整個(gè)工程總承包的日常事務(wù)、工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、合

約、資金等。

（1）主要負(fù)責(zé)綜合辦各項(xiàng)目工作管理。

項(xiàng)目

3（2）負(fù)責(zé)總承包項(xiàng)目黨工團(tuán)建設(shè)和管理。

書記

（3）積極協(xié)調(diào)各部門及周邊，辦理相關(guān)報(bào)批報(bào)建手續(xù)及項(xiàng)目需要的遷改、拆除等工作。

（1）主要負(fù)責(zé)進(jìn)度計(jì)劃管理部、技術(shù)部、深化設(shè)計(jì)部各項(xiàng)工作管理。負(fù)責(zé)管理協(xié)調(diào)項(xiàng)

目信息化、工業(yè)化建造、綠色建筑設(shè)計(jì)施工管理、施工精細(xì)化管理等工作。

項(xiàng)目（2）審核各專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和分包的施工組織設(shè)計(jì)與施工方案，并協(xié)調(diào)各團(tuán)隊(duì)和分包商

4

總工之間，分包商與分包商之間的技術(shù)問(wèn)題。

（3）組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題，組織對(duì)本項(xiàng)目的關(guān)鍵技術(shù)難題進(jìn)

行科技攻關(guān),進(jìn)行新工藝、新技術(shù)的研究。

（1）主管工程部工作管理。

（2）對(duì)總承包自行施工工程和專業(yè)分包工程的施工生產(chǎn)、進(jìn)度計(jì)劃全面負(fù)責(zé)，確?？?/p>

項(xiàng)目生

5承包自行施工工程與專業(yè)分包工程順利進(jìn)行。

產(chǎn)經(jīng)理

（3）對(duì)項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行管理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目自行施工工程與專業(yè)分包工程計(jì)劃的實(shí)施

進(jìn)行監(jiān)督管理。

（1）主要負(fù)費(fèi)安全部各項(xiàng)目管理工作。

安全（2）.主持整個(gè)項(xiàng)E的安全管理工作，參與組織工程安全策劃，對(duì)本工程施工安全具有

6

總監(jiān)一票否決權(quán)。

（3）協(xié)調(diào)管理各個(gè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)和分包的安全工作。

（1）主要負(fù)責(zé)質(zhì)量管理部各項(xiàng)目管理工作。

（2）主要負(fù)責(zé)本工程各專業(yè)的質(zhì)量管理，參與組織工程質(zhì)量策劃，對(duì)本工程施工質(zhì)量

質(zhì)量

7具有--票否決權(quán)。

總監(jiān)

（3）協(xié)調(diào)管理各個(gè)專業(yè)團(tuán)隊(duì)和分包的質(zhì)量工作。及時(shí)組織相關(guān)單位和部門開(kāi)展各階段

質(zhì)量驗(yàn)收工作。

（1）主要負(fù)責(zé)商務(wù)部的各項(xiàng)管理工作。

（2）監(jiān)督各分包的履約情況，控制工程造價(jià)和工程進(jìn)度款的支付情況，確保投資控制

商務(wù)

8目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

經(jīng)理

（3）按項(xiàng)目工作分解結(jié)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目費(fèi)用分解，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理審核、批準(zhǔn)后形成分項(xiàng)工程

預(yù)算，作為項(xiàng)目各階段費(fèi)用控制的依據(jù)。

（1）主管物資部各項(xiàng)目工作管理。

物資

9（2）審核各專業(yè)團(tuán)隊(duì)和分包商制定的物資和設(shè)備計(jì)劃，督促各團(tuán)隊(duì)和分包單位及時(shí)采

經(jīng)理

購(gòu)所需的材料和設(shè)備，保證各團(tuán)隊(duì)和分包單位的工程設(shè)備、材料的及時(shí)供應(yīng)。

7

2.3擬投入本項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員

已承擔(dān)在建工

上崗資格證明

程情況

職務(wù)姓名職稱

證書原服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目

級(jí)別證號(hào)專業(yè)

名稱單位數(shù)名稱

高級(jí)工一級(jí)建

項(xiàng)目經(jīng)理一級(jí)機(jī)電工程//

程師造師證

人力資

助理工人力資源管

項(xiàng)目書記源管埋中級(jí)/

程師理

師證書

項(xiàng)目工程師

工程師中級(jí)暖通

副經(jīng)理證

工程師電氣工程及

項(xiàng)目總工工程師中級(jí)/

證其自動(dòng)化

項(xiàng)目高級(jí)工高級(jí)工建筑電氣安

高級(jí)//

生產(chǎn)經(jīng)理程師程師證裝

項(xiàng)目工程師供熱通風(fēng)與

工程師中級(jí)//

生產(chǎn)經(jīng)理證空調(diào)

項(xiàng)目工程師建筑環(huán)境與

工程師中級(jí)

生產(chǎn)經(jīng)理證設(shè)備

項(xiàng)目工程師

工程師中級(jí)電氣//

生產(chǎn)經(jīng)理證

安全C電氣自動(dòng)化

專職安

安全總監(jiān)等級(jí)證初級(jí)設(shè)備安裝與//

全員

書維修

工程師電氣工程與

質(zhì)量總監(jiān)工程師中級(jí)//

證自動(dòng)化

一級(jí)造

商務(wù)經(jīng)理工程師一級(jí)建筑施工//

價(jià)師證

工程師電氣工程與

物資經(jīng)理工程師中級(jí)//

證自動(dòng)化

工程部工程師建筑電氣工

工程師中級(jí)//

部長(zhǎng)證程技術(shù)

勞務(wù)管理工程師

工程師中級(jí)工程管理//

人員證

專業(yè)工程師供熱通風(fēng)與

工程師中級(jí)//

工程師證空調(diào)

專業(yè)工程師

工程師中級(jí)供熱//

工程師證

專業(yè)工程師

工程師中級(jí)設(shè)備安裝//

工程師證

8

已承擔(dān)在建工

上崗資格證明

程情況

職務(wù)姓名職稱

證書原服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目

級(jí)別證號(hào)專業(yè)

名稱單位數(shù)名稱

專業(yè)工程師電氣工程與

工程師中級(jí)//

工程師證自動(dòng)化

專業(yè)工程師

工程師中級(jí)暖通//

工程師證

專業(yè)工程師

工程師中級(jí)自動(dòng)化//

工程師ilk

專業(yè)工程師

工程師中級(jí)設(shè)備安裝//

工程師證

專業(yè)工程師

工程師中級(jí)設(shè)備安裝//

工程師證

專業(yè)工程師

工程師中級(jí)工程管理//

工程師證

計(jì)劃管理施工員電氣工程與

施工員初級(jí)//

部部長(zhǎng)證自動(dòng)化

計(jì)劃施工員

施工員初級(jí)給排水//

管理員證

計(jì)劃施工員建筑環(huán)境與

施工員初級(jí)//

管理員證設(shè)備工程

計(jì)劃施工員

施工員初級(jí)暖通//

管理員證

技術(shù)部施工員

施工員初級(jí)給排水//

部長(zhǎng)證

施工員

技術(shù)員施工員初級(jí)暖通//

證