建筑私了協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就建筑相關(guān)事宜產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下私了協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）糾紛事由在[具體建筑項目名稱]的建設(shè)過程中，雙方因[詳細(xì)說明糾紛產(chǎn)生的原因，例如工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分歧、工程款支付爭議、工期延誤責(zé)任認(rèn)定等]產(chǎn)生了糾紛。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑工程概況該建筑項目位于[具體地址]，為[建筑類型，如住宅、商業(yè)寫字樓等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。工程包含基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等具體分項工程。2.已完成工程情況截至糾紛發(fā)生時，已完成的基礎(chǔ)工程進度達(dá)到[具體比例]，完成了[基礎(chǔ)工程具體內(nèi)容，如土方開挖、地基處理等]。主體結(jié)構(gòu)工程已施工至[具體層數(shù)]，完成了[主體結(jié)構(gòu)施工的具體工作，如柱、梁、板的澆筑等]。裝飾裝修工程已完成部分墻面抹灰、地面找平工作，完成比例約為[X]%。水電安裝工程已完成部分管道鋪設(shè)和線路預(yù)埋，完成程度為[具體描述]。3.相關(guān)材料及設(shè)備乙方在施工過程中使用的主要建筑材料包括[列舉主要材料名稱，如水泥、鋼材、砂石等]，品牌分別為[具體品牌]，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)均符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。現(xiàn)場配備的主要施工設(shè)備有[設(shè)備名稱，如挖掘機、起重機、混凝土攪拌機等]，設(shè)備型號為[具體型號]，目前設(shè)備狀態(tài)良好，可正常投入后續(xù)施工或按約定退場。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定完成相關(guān)建筑工程內(nèi)容或妥善處理未完成工程及相關(guān)事宜。對乙方的施工過程及已完成工程質(zhì)量有監(jiān)督檢查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或不符合約定的情況，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相應(yīng)款項。為乙方施工提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系、提供施工用水用電接口等（如協(xié)議中有此約定）。協(xié)助乙方辦理與建筑工程相關(guān)的必要手續(xù)（如協(xié)議中有此約定），提供真實有效的資料和文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的工程款或補償款。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)完成剩余建筑工程內(nèi)容（如協(xié)議中有此約定），確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。妥善處理已完成工程中存在的質(zhì)量問題，按照甲方要求進行整改，直至符合要求。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，確保施工安全無事故。在協(xié)議履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)亟ㄖ袠I(yè)的相關(guān)規(guī)定。三、款項支付及結(jié)算（一）已完成工程款項核算1.經(jīng)雙方共同核算，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付乙方工程款共計人民幣[X]元。2.對于已完成工程部分，根據(jù)雙方認(rèn)可的工程計價方式（如按合同單價乘以實際完成工程量計算），已完成工程價值為人民幣[X]元。其中，基礎(chǔ)工程價值為[X]元，主體結(jié)構(gòu)工程價值為[X]元，裝飾裝修工程已完成部分價值為[X]元，水電安裝工程已完成部分價值為[X]元。（二）后續(xù)款項支付1.若乙方按照本協(xié)議約定繼續(xù)完成剩余建筑工程并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余工程款人民幣[X]元。2.若乙方不再繼續(xù)完成剩余工程，雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)根據(jù)已完成工程價值及乙方退場等相關(guān)情況，扣除因乙方未完成工程給甲方造成的合理損失（如有）后，在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付乙方款項人民幣[X]元。（三）結(jié)算方式雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式進行款項支付，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方。四、工程質(zhì)量及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.基礎(chǔ)工程地基承載力必須滿足設(shè)計要求，基礎(chǔ)混凝土強度等級達(dá)到[具體強度等級]，無明顯裂縫、蜂窩麻面等缺陷?；A(chǔ)鋼筋的規(guī)格、數(shù)量、間距應(yīng)符合設(shè)計圖紙要求，鋼筋的連接方式應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定，焊接或機械連接質(zhì)量合格。2.主體結(jié)構(gòu)工程混凝土結(jié)構(gòu)的強度、外觀質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求，梁、板、柱的尺寸偏差在允許范圍內(nèi)。砌體工程的組砌方式正確，灰縫飽滿、均勻，墻體垂直度和平整度符合標(biāo)準(zhǔn)。鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材材質(zhì)、焊接質(zhì)量、涂裝質(zhì)量等應(yīng)符合設(shè)計和相關(guān)規(guī)范要求。3.裝飾裝修工程墻面抹灰應(yīng)平整、光滑，無空鼓、開裂現(xiàn)象，陰陽角方正。地面工程的平整度、坡度符合設(shè)計要求，地面材料的鋪貼牢固、美觀。門窗安裝應(yīng)牢固、密封良好，開啟靈活，五金配件齊全、有效。4.水電安裝工程管道安裝應(yīng)橫平豎直，連接牢固，無滲漏現(xiàn)象，管道的材質(zhì)、規(guī)格符合設(shè)計要求。線路鋪設(shè)應(yīng)整齊、規(guī)范，電線的絕緣性能良好，插座、開關(guān)安裝位置準(zhǔn)確，通電正常。（二）驗收程序1.乙方在完成每一分項工程或階段性工程后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、監(jiān)理人員（如有）等。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署分項工程或階段性工程驗收合格文件。若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，整改完成后重新申請驗收，直至合格為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付款項，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工程款項及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)乙方因解除協(xié)議造成的損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程或未按時完成工程內(nèi)容，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合要求。若因乙方原因?qū)е鹿こ逃馄诮桓?，每逾期一天，?yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，如擅自更換主要建筑材料、設(shè)備，或在施工過程中違反安全管理規(guī)定等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，損失金額根據(jù)實際情況確定。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]天內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商