屋頂改造合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)欲對(duì)該房屋屋頂進(jìn)行改造，乙方具備屋頂改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就屋頂改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.屋頂現(xiàn)狀：甲方房屋屋頂為[現(xiàn)有屋頂結(jié)構(gòu)及材質(zhì)，如：平頂，采用預(yù)制板搭建，表面覆蓋防水卷材等]，目前存在[屋頂出現(xiàn)的問(wèn)題，如：漏水、防水層老化、部分區(qū)域損壞等]問(wèn)題。2.改造內(nèi)容拆除工程：拆除現(xiàn)有屋頂?shù)姆浪畬?、損壞的預(yù)制板等相關(guān)部件，并妥善清理現(xiàn)場(chǎng)。防水工程：重新鋪設(shè)優(yōu)質(zhì)防水卷材，確保屋頂防水性能達(dá)到[具體防水標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家現(xiàn)行的屋面防水等級(jí)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，防水層耐用年限不少于15年]要求，在防水層施工完畢后進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)時(shí)間不少于[X]小時(shí)，無(wú)滲漏為合格。結(jié)構(gòu)加固：對(duì)屋頂結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，針對(duì)存在安全隱患的部分，如支撐梁變形等情況，采取[具體加固措施，如：采用鋼梁進(jìn)行加固，增加支撐柱等]進(jìn)行加固處理，確保屋頂結(jié)構(gòu)安全可靠，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。屋面面層施工：在完成防水及結(jié)構(gòu)加固后，鋪設(shè)[屋面面層材料，如：彩色琉璃瓦]，鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的拼接應(yīng)嚴(yán)密，外觀應(yīng)符合美觀要求。3.改造標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)通行的施工工藝進(jìn)行屋頂改造工程，確保改造后的屋頂質(zhì)量符合安全、防水、美觀等要求。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：安全標(biāo)準(zhǔn)：改造后的屋頂應(yīng)能承受正常使用情況下可能出現(xiàn)的荷載，不會(huì)對(duì)房屋整體結(jié)構(gòu)造成安全隱患，符合《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068）等相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。防水標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照屋面防水工程技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保屋頂在正常使用年限內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的防水質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。美觀標(biāo)準(zhǔn)：屋面面層材料的鋪設(shè)應(yīng)整齊、美觀，顏色協(xié)調(diào)，與房屋整體外觀相匹配，符合建筑美學(xué)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成屋頂改造工程。在乙方施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定或施工質(zhì)量不符合要求的情況，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供屋頂改造所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理屋頂改造工程施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的水、電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因施工使用水電所產(chǎn)生的費(fèi)用（水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門規(guī)定執(zhí)行）。在屋頂改造工程竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定接收改造后的屋頂，并承擔(dān)相應(yīng)管理責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場(chǎng)地等。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外工作量，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本合同約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述及改造標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行屋頂改造工程施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到合同要求。施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過(guò)程安全無(wú)事故，避免因施工對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞。施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào)，做好施工人員的組織和安排，確保施工順利進(jìn)行。施工過(guò)程中應(yīng)保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成屋頂改造工程，并在工程竣工后及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在屋頂改造工程質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的屋頂損壞等情況，負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期為[X]年。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同項(xiàng)下屋頂改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或增加合同約定外的工程內(nèi)容導(dǎo)致的費(fèi)用增加除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。進(jìn)度款：在乙方完成拆除工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗(yàn)收款：屋頂改造工程全部完工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保金：工程款總額的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本屋頂改造工程自合同簽訂且甲方支付預(yù)付款之日起開始計(jì)算工期，總工期為[X]天。乙方應(yīng)在開工前向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如延誤超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決后續(xù)事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、工程驗(yàn)收1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)及國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收程序初步驗(yàn)收：乙方在完成屋頂改造工程后，應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告及相關(guān)資料，申請(qǐng)初步驗(yàn)收。甲方在收到乙方申請(qǐng)后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行初步驗(yàn)收。如初步驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至初步驗(yàn)收合格?？⒐を?yàn)收：初步驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)提供工程竣工資料（包括施工圖紙、材料檢驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄等），協(xié)助甲方完成竣工驗(yàn)收工作。如竣工驗(yàn)收合格，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)1.質(zhì)保期：質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期[X]年。2.售后服務(wù)內(nèi)容在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的屋頂損壞等情況進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)改造后的屋頂進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決潛在問(wèn)題。3.質(zhì)保期屆滿后的服務(wù)：質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供屋頂改造相關(guān)的技術(shù)咨詢服務(wù)，如甲方有需求，乙方應(yīng)以優(yōu)惠價(jià)格為甲方提供維修等服務(wù)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期順延。2.若甲方違反本合同約定，擅自變更屋頂改造工程內(nèi)容或要求乙方使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備等，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或增加工程成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、期限完成屋頂改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方損失由乙方承擔(dān)。如乙方返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的屋頂改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照未履行質(zhì)保義務(wù)期間工程款總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議