小區(qū)購(gòu)買合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)具體地址]的小區(qū)物業(yè)待售，乙方有意購(gòu)買該小區(qū)物業(yè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.小區(qū)名稱及位置本合同所涉小區(qū)為位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]的[小區(qū)全稱]。該小區(qū)東至[相鄰道路或建筑名稱]，西至[相鄰道路或建筑名稱]，南至[相鄰道路或建筑名稱]，北至[相鄰道路或建筑名稱]。2.小區(qū)基本情況小區(qū)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。小區(qū)規(guī)劃建設(shè)有[X]棟住宅樓，共計(jì)[X]套住宅單元，其中包括[不同戶型及數(shù)量，如：兩居室[X]套、三居室[X]套等]。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如：地下停車場(chǎng)、綠化景觀、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等]。3.房屋基本情況（以具體購(gòu)買房屋為例）乙方擬購(gòu)買的房屋位于小區(qū)[X]號(hào)樓[X]單元[X]層[X]室，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。該房屋為[毛坯房/精裝修房]，房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)描述內(nèi)部格局，如：客廳與餐廳相連，臥室均帶有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)等]。房屋的朝向?yàn)閇具體朝向]，采光條件良好，視野開(kāi)闊，可俯瞰小區(qū)[具體景觀]。4.土地性質(zhì)及使用年限該小區(qū)土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[土地取得時(shí)間]起至[土地使用年限屆滿時(shí)間]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付款項(xiàng)、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的小區(qū)及房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要事實(shí)。保證所售小區(qū)及房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法的銷售手續(xù)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門(mén)的審核工作。按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)房屋應(yīng)具備正常使用功能，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與乙方之間的關(guān)系，確保乙方在入住后能夠享受到符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的小區(qū)及房屋信息，并對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。在支付購(gòu)房款項(xiàng)后，有權(quán)按照合同約定要求甲方交付房屋，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。有權(quán)享受小區(qū)提供的各項(xiàng)配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)，如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施無(wú)法正常使用或物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)，不得逾期支付。如逾期支付，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。向甲方提供真實(shí)有效的個(gè)人身份信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋買賣及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)。遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛(ài)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和環(huán)境，不得從事?lián)p害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。按照合同約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額乙方購(gòu)買該小區(qū)房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]），首付款金額為購(gòu)房款總額的[X]%。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[具體貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，應(yīng)在銀行放款之日將貸款金額人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致交付延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付條件房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已接通并能夠正常使用。房屋內(nèi)部裝修符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。小區(qū)配套設(shè)施已基本完善，達(dá)到合同約定的使用條件。3.房屋交付程序在房屋交付前，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并向乙方提供房屋交付所需的文件和資料，如房屋質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等。乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋質(zhì)量、裝修情況、配套設(shè)施等。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)記錄并按照合同約定及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方對(duì)房屋驗(yàn)收無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋基本信息、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。4.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部文件和資料，并積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)的工作。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)的要求，及時(shí)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人身份信息及其他資料，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償方式為按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而額外支出的合理費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決問(wèn)題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照上述約定退還購(gòu)房款并支付違約金。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照已付購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，直至乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。2.乙方違約責(zé)任如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋驗(yàn)收時(shí)故意隱瞞房屋質(zhì)量問(wèn)題或在入住后因自身原因損壞房屋及小區(qū)公共設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。如乙方拒絕履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方繳納的物業(yè)維修基金或其他費(fèi)用中扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方未按照合同約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生