小區(qū)樣品房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體房號]的樣品房一套，乙方有意購買該樣品房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該樣品房位于[小區(qū)名稱]小區(qū)[具體棟數(shù)][具體單元][具體樓層][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[總層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]。房屋朝向為[具體朝向]，采光通風良好。2.裝修情況該樣品房為精裝修交付，裝修標準如下：地面采用[具體地面材料]鋪設(shè)，墻面采用[具體墻面材料及工藝]處理，天花板采用[具體天花板材料及造型]。廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機、[品牌及型號]爐灶、[品牌及型號]水槽等廚房電器及設(shè)備。衛(wèi)生間配備[品牌及型號]馬桶、[品牌及型號]淋浴噴頭、[品牌及型號]浴室柜等衛(wèi)浴設(shè)施。室內(nèi)配備[品牌及型號]空調(diào)、[品牌及型號]電視、[品牌及型號]冰箱、[品牌及型號]洗衣機等家電設(shè)備。門窗采用[具體門窗材質(zhì)及品牌]，具備良好的隔音、隔熱性能。3.附屬設(shè)施該樣品房附帶一個[面積]平方米的陽臺，陽臺封閉情況為[具體封閉情況]。房屋配備一個[面積]平方米的停車位，位于[具體停車位位置]。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于綠化景觀、休閑廣場、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)用房等，乙方享有與其他業(yè)主同等的使用權(quán)利。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取樣品房購買款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的樣品房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的裝修標準及附屬設(shè)施配備情況向乙方交付樣品房。在交付前，負責對房屋及裝修、附屬設(shè)施進行檢查和維護，確保其符合交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題或裝修質(zhì)量問題導致的維修責任，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔維修責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付樣品房及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定標準。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，享有對房屋及附屬設(shè)施的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付樣品房購買款項。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明及相關(guān)資料。在房屋交付時，按照甲方的要求進行驗收，并簽署房屋交接確認書。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在不符合約定標準的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)及時進行整改，整改合格后乙方再行驗收。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行自己的義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，妥善使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。三、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部樣品房購買款項人民幣[X]元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元。第二期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元。第三期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并協(xié)助銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.付款時間無論乙方選擇何種付款方式，均應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定的時間支付款項。如乙方未按照約定時間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項或按照本協(xié)議約定乙方已支付至約定付款節(jié)點的款項后[X]日內(nèi)，將樣品房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，交付時間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本協(xié)議約定的裝修標準及配備情況，且房屋質(zhì)量驗收合格，不存在質(zhì)量問題。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.交付程序甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方交付房屋的時間和地點。交付當日，甲乙雙方共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，甲方應(yīng)及時進行整改。驗收合格后，雙方簽署房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。房屋交接確認書應(yīng)包括房屋基本情況、裝修情況、附屬設(shè)施情況、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。具體稅費種類及承擔方式如下：甲方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的稅費種類]。乙方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的稅費種類]。3.產(chǎn)權(quán)登記房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責任由乙方自行承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過程中的相關(guān)手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)登記順利完成。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記出現(xiàn)問題或延誤的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋導致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔全部賠償責任。如甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的標準，甲方應(yīng)負責在[X]日內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。如因整改導致房屋交付延遲的，按照前款規(guī)定承擔違約責任。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，具體違約責任按照房屋總價款的[X%]計算，同時乙方有權(quán)選擇解除本協(xié)議或要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議并承擔整改費用。如甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因處理糾紛產(chǎn)生的費用等。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔全部賠償責任。如乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負責恢復原狀或承擔賠償責任。賠償金額按照實際損失計算，如無法確定實際損失的，按照房屋總價款的[X%]計算。如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，具體違約責任按照房屋總價款的[X%]計算，同時甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程