房屋招商協(xié)議合同甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），愿意將其用于招商活動；乙方對該房屋感興趣，有意承租并開展相關(guān)經(jīng)營活動。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋出租給乙方用于招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[商業(yè)用途具體描述]。2.房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等]。（二）招商服務(wù)內(nèi)容1.甲方同意乙方在該房屋內(nèi)開展招商活動，乙方有權(quán)以自己的名義與潛在租戶洽談租賃事宜，并簽訂租賃合同。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與招商相關(guān)的必要手續(xù)，包括但不限于提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司溝通協(xié)調(diào)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方的招商活動，確保乙方按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進(jìn)行操作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)保證該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)授權(quán)文件，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋進(jìn)行招商活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，并保證房屋交付時的狀況符合本協(xié)議約定。負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方招商活動的正常進(jìn)行。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。協(xié)助乙方處理與房屋相關(guān)的糾紛或問題，如因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常開展招商活動，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并采取措施解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主開展招商活動，包括但不限于制定招商方案、與潛在租戶洽談等。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助和支持，如提供房屋相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，并保證招商活動符合法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求。按時足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理使用和維護(hù)，因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在招商活動中，應(yīng)如實(shí)向潛在租戶披露房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假宣傳。定期向甲方報告招商進(jìn)展情況，包括但不限于潛在租戶信息、租賃合同簽訂情況等。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及房屋實(shí)際情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[X]%。（二）支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門或單位的規(guī)定按時足額繳納。2.如因乙方招商活動需要，甲方協(xié)助乙方產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如辦理手續(xù)費(fèi)用、廣告宣傳費(fèi)用等（如有），由乙方承擔(dān)。四、租賃期限（一）租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[X]日內(nèi)將房屋交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。五、房屋交付與返還（一）交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋的基本情況、內(nèi)部設(shè)施狀況等內(nèi)容。2.如房屋交付時存在質(zhì)量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合交付條件。因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，租賃期限相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）返還1.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋交還甲方。交還的房屋應(yīng)保持正常使用狀態(tài)，房屋內(nèi)部設(shè)施應(yīng)完好無損（自然損耗除外）。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，并將房屋恢復(fù)至交付時的原狀。如乙方未按照約定清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方在返還房屋時，應(yīng)向甲方提交房屋及內(nèi)部設(shè)施的使用情況報告，包括但不限于房屋是否存在損壞、設(shè)施是否正常運(yùn)行等內(nèi)容。六、裝修與改造（一）乙方在租賃期間有權(quán)根據(jù)招商需要對房屋進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并提交裝修改造方案。裝修改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)管理的要求，不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。（二）乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。因乙方裝修改造導(dǎo)致房屋損壞或給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方對房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)完成。如乙方未按時恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行協(xié)助義務(wù)或?qū)Ψ课莸木S修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展招商活動或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。3.若甲方擅自提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、招商損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用房屋或?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方未按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行裝修改造或損壞房屋及內(nèi)部設(shè)施的），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。4.若乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，未按照約定將房屋交還甲方或未清理房屋及恢復(fù)原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)自行清理或委托第三方清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律管轄。（二）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其