房產(chǎn)申購(gòu)協(xié)議書(shū)甲方（申購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（售房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方有意愿申購(gòu)乙方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)申購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體城市名稱(chēng)][具體小區(qū)名稱(chēng)][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。2.房產(chǎn)面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：乙方保證該房產(chǎn)目前處于[空置/出租等具體狀態(tài)]，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他影響甲方正常使用該房產(chǎn)的情況。該房產(chǎn)附帶的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況如下[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度以及附帶的設(shè)施設(shè)備清單，如：室內(nèi)墻面為乳膠漆粉刷，地面鋪設(shè)實(shí)木地板；配備有空調(diào)[品牌及型號(hào)]、電視[品牌及型號(hào)]、冰箱[品牌及型號(hào)]等家電設(shè)備]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，協(xié)助辦理房產(chǎn)申購(gòu)的相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)使用、占有該房產(chǎn)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付申購(gòu)款項(xiàng)。向乙方提供辦理房產(chǎn)申購(gòu)手續(xù)所需的真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料及相關(guān)文件。積極配合乙方及相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如契稅、印花稅、登記費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的申購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、限制交易等權(quán)利瑕疵。向甲方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理房產(chǎn)申購(gòu)手續(xù)所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等復(fù)印件，并協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)申購(gòu)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方與相關(guān)部門(mén)溝通、提交申請(qǐng)材料、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記等手續(xù)，承擔(dān)辦理過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、工本費(fèi)等（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在甲方付清全部申購(gòu)款項(xiàng)且辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該房產(chǎn)交付給甲方。交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，能夠正常使用。三、申購(gòu)款項(xiàng)及支付方式1.申購(gòu)款項(xiàng)總額：甲方應(yīng)向乙方支付的房產(chǎn)申購(gòu)款項(xiàng)總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。2.支付方式定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。定金作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若甲方違約，無(wú)權(quán)要求乙方返還定金；若乙方違約，應(yīng)雙倍返還甲方定金。首付款：在乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)申購(gòu)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如取得房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)]向乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。尾款：在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢且甲方取得新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額寫(xiě)法]）。3.支付賬戶(hù)乙方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：甲方應(yīng)將申購(gòu)款項(xiàng)支付至上述指定賬戶(hù)。若因甲方原因支付至其他賬戶(hù)或支付方式不符合本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方未能及時(shí)收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求，積極準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記所需的各項(xiàng)材料，并在接到相關(guān)部門(mén)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提交申請(qǐng)。2.乙方應(yīng)全力協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。但因一方違約導(dǎo)致費(fèi)用增加的，由違約方承擔(dān)全部增加的費(fèi)用。五、房產(chǎn)交付1.在甲方付清全部申購(gòu)款項(xiàng)且辦理完房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給甲方。2.房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備的完好程度等。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或附屬設(shè)施設(shè)備損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證原件、購(gòu)房合同原件、房屋維修基金繳納憑證等。4.房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任即轉(zhuǎn)移至甲方。甲方應(yīng)按照房產(chǎn)的使用性質(zhì)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付申購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)申購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。若甲方提供的個(gè)人資料或相關(guān)文件存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為處理相關(guān)事宜而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及乙方為實(shí)現(xiàn)權(quán)益而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)申購(gòu)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)申購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)申購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方對(duì)該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況存在欺詐行為，或該房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或無(wú)法正常使用該房產(chǎn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的申購(gòu)款項(xiàng)、利息、甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為處理相關(guān)事宜而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)申購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)申購(gòu)款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行交付義務(wù)，并按照房產(chǎn)申購(gòu)款項(xiàng)總額?[X%]向甲方支付違約金。若乙方無(wú)法交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的申購(gòu)款項(xiàng)、利息、甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失以及甲方為處理相關(guān)事宜而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼