惠州租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應(yīng)的租賃標(biāo)的物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋1.房屋位置：位于惠州市[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉主要配套設(shè)施，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）租賃設(shè)備1.設(shè)備名稱及型號：[詳細(xì)列出租賃設(shè)備的名稱、規(guī)格型號，如某品牌的電腦[具體型號]若干臺、某型號的打印機(jī)等]。2.設(shè)備數(shù)量：[具體數(shù)量]。3.設(shè)備狀況：設(shè)備應(yīng)處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)確保設(shè)備在交付乙方前已進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，保證設(shè)備能正常運(yùn)行。（三）租賃服務(wù)（如有）[若涉及租賃服務(wù)，詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、提供方式等，例如甲方為乙方提供辦公場地清潔服務(wù)，每周[X]次，清潔范圍包括辦公區(qū)域地面、桌面、衛(wèi)生間等]二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始日期]起計算。（二）結(jié)束日期至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限的具體時長，如X年X月X日]。（三）續(xù)租1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[月/季/半年/年]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。此后，每期租金應(yīng)在[具體支付日期，如每月的X日]前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租條件。按照本合同約定的時間和方式將租賃標(biāo)的物交付乙方使用。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。不得擅自干涉乙方正常使用租賃標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)的衛(wèi)生清潔、水電費(fèi)等費(fèi)用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，且租賃標(biāo)的物應(yīng)保持完好狀態(tài)。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的正常維修，確保其安全使用。2.如因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃標(biāo)的物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。（二）保養(yǎng)要求1.乙方應(yīng)定期對租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。2.對于租賃設(shè)備類標(biāo)的物，乙方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書的要求進(jìn)行操作，并定期進(jìn)行清潔、潤滑、調(diào)試等保養(yǎng)工作。（三）維修通知1.乙方在使用租賃標(biāo)的物過程中發(fā)現(xiàn)問題需要維修的，應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以為書面通知（包括但不限于信函、電子郵件等）或電話通知，并應(yīng)說明問題的具體情況。2.甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)在[X]小時內(nèi)做出回應(yīng)，并在[合理維修時長，如X個工作日]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)提前通知乙方并說明預(yù)計維修時間。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式將租賃標(biāo)的物交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，并應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或損壞租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本合同約定將租賃標(biāo)的物交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生下列情形之一，本合同可以解除：雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。符合法律規(guī)定的其他解除情形。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知，以書面形式（包括但不限于信函、電子郵件等）發(fā)送至對方聯(lián)系地址的，視為送達(dá)。如通過郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收單顯示的簽收日期為準(zhǔn)；如