恒大簽約協(xié)議書甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方公司聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和強大的實力，乙方認可甲方的品牌和資源優(yōu)勢，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)合作事宜達成如下協(xié)議：一、簽約背景與目的甲方在房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、運營等方面積累了多年的經(jīng)驗，擁有廣泛的客戶群體和良好的市場口碑。乙方希望借助甲方的專業(yè)能力和品牌影響力，拓展自身業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升市場競爭力。雙方基于互利共贏的原則，決定簽訂本協(xié)議，明確合作的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。二、標的物或服務(wù)具體描述1.合作項目：雙方共同合作開發(fā)位于[項目具體地址]的房地產(chǎn)項目（以下簡稱“本項目”）。該項目占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等多種物業(yè)類型。2.服務(wù)內(nèi)容甲方負責本項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工管理、市場營銷策劃、銷售代理等工作。具體包括但不限于根據(jù)市場需求和項目定位，制定項目規(guī)劃方案；組織專業(yè)設(shè)計團隊進行項目設(shè)計；監(jiān)督施工單位按照設(shè)計要求和施工規(guī)范進行施工；制定市場營銷策略，開展廣告宣傳、推廣活動，組織客戶看房、選房等銷售工作。乙方負責按照甲方的要求，提供與項目相關(guān)的資金支持，并配合甲方完成項目開發(fā)過程中的各項手續(xù)辦理工作，包括但不限于土地出讓手續(xù)、規(guī)劃許可證辦理、施工許可證辦理等。同時，乙方有權(quán)對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取項目開發(fā)過程中的相關(guān)費用和收益。對項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工等工作進行自主決策，但需確保符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定。在項目銷售過程中，有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售價格和銷售策略。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，負責本項目的開發(fā)建設(shè)工作，確保項目質(zhì)量和進度。定期向乙方提供項目進展情況報告，包括項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、銷售等方面的信息，接受乙方的監(jiān)督和檢查。嚴格遵守本協(xié)議約定，不得擅自將本項目的開發(fā)建設(shè)工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。在項目銷售過程中，如實向客戶介紹項目情況，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲取項目開發(fā)過程中的相關(guān)收益。對項目開發(fā)過程進行監(jiān)督，有權(quán)查閱項目相關(guān)資料，提出意見和建議。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，及時足額提供項目開發(fā)所需的資金支持。配合甲方完成項目開發(fā)過程中的各項手續(xù)辦理工作，提供必要的協(xié)助和支持。不得干涉甲方在項目開發(fā)過程中的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對項目重大事項提出意見和建議。保守在項目合作過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。四、項目開發(fā)與資金安排1.項目開發(fā)進度甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，制定詳細的項目開發(fā)計劃，并提交給乙方審核。項目開發(fā)計劃應(yīng)包括項目各階段的時間節(jié)點、工作內(nèi)容、責任人等信息。甲方應(yīng)按照項目開發(fā)計劃，組織實施項目開發(fā)工作，確保項目按時完成。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е马椖块_發(fā)進度延誤，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施盡量減少延誤對項目造成的影響。2.資金安排本項目開發(fā)所需資金預計為人民幣[X]元，由乙方按照以下方式提供：在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付項目啟動資金人民幣[X]元。在項目取得土地出讓手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付土地出讓金人民幣[X]元。在項目施工許可證辦理完成后的[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付項目建設(shè)資金人民幣[X]元。根據(jù)項目開發(fā)進度和資金需求情況，乙方在接到甲方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)的項目資金。甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金賬戶，對乙方支付的資金進行?？顚Ｓ?，確保資金用于本項目的開發(fā)建設(shè)。同時，甲方應(yīng)定期向乙方提供項目資金使用情況報告，接受乙方的監(jiān)督和檢查。五、銷售與收益分配1.銷售工作甲方負責本項目的銷售代理工作，制定銷售方案，組織銷售團隊進行銷售。在銷售過程中，甲方應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，如實向客戶介紹項目情況，不得進行虛假宣傳或誤導客戶。2.收益分配本項目銷售所得收益按照以下方式進行分配：扣除項目開發(fā)成本（包括土地成本、建筑成本、營銷成本、管理成本等）、稅費以及乙方投入的資金本金后，剩余收益為項目凈利潤。項目凈利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。在項目銷售達到一定比例后，雙方應(yīng)按照上述分配比例，定期進行收益結(jié)算和分配。具體結(jié)算時間和方式由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致項目開發(fā)進度延誤、質(zhì)量問題或其他損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方應(yīng)按照本項目總投資的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方違約行為導致乙方解除本協(xié)議的，甲方除應(yīng)承擔上述違約責任外，還應(yīng)返還乙方已支付的全部資金，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致項目資金短缺、開發(fā)手續(xù)辦理延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。乙方應(yīng)按照未支付資金金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方違約行為導致甲方解除本協(xié)議的，乙方除應(yīng)承擔上述違約責任外，已支付的資金不予退還。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或項目相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給對方造成重大損失或不良影響的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議，并采取措施糾正違約行為。如違約方在收到另一方書面通知后的[X]個工作日內(nèi)仍未履行義務(wù)或未糾正違約行為的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項目開發(fā)完成并清算完畢之日