建樓合資協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同投資建設(shè)樓房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合資協(xié)議：一、合資項目概述1.項目名稱：[具體樓名]建設(shè)項目2.項目地點：[詳細地址]3.項目規(guī)模：該樓房預計建設(shè)[X]層，總建筑面積為[X]平方米，具體以實際規(guī)劃和建設(shè)為準。二、雙方出資1.甲方出資甲方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合資項目總出資額的[X]%。甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。2.乙方出資乙方以現(xiàn)金方式出資人民幣[X]元，占合資項目總出資額的[X]%。乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將出資款足額存入雙方共同指定的銀行賬戶。3.出資用途雙方出資款用于支付樓房建設(shè)所需的土地購置、建筑工程費用、設(shè)備采購、設(shè)計費用、監(jiān)理費用以及其他與項目建設(shè)相關(guān)的合理開支。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合資項目的利潤分配權(quán)。對合資項目的建設(shè)、經(jīng)營管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)賬目、文件資料等。參與合資項目重大事項的決策，包括但不限于項目規(guī)劃變更、重大合同簽訂、資金使用計劃調(diào)整等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。協(xié)助乙方辦理與合資項目相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件、資料和信息。參與合資項目的建設(shè)管理工作，配合乙方做好工程質(zhì)量監(jiān)督、進度控制等工作。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合資項目及乙方利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有合資項目的利潤分配權(quán)。對合資項目的建設(shè)、經(jīng)營管理等情況享有知情權(quán)，有權(quán)查閱相關(guān)財務(wù)賬目、文件資料等。參與合資項目重大事項的決策，包括但不限于項目規(guī)劃變更、重大合同簽訂、資金使用計劃調(diào)整等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額出資。負責合資項目的建設(shè)工程管理工作，包括但不限于選擇施工單位、監(jiān)督工程質(zhì)量、控制工程進度等。確保工程建設(shè)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，按時完成建設(shè)任務(wù)。負責辦理與合資項目相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，承擔因手續(xù)辦理產(chǎn)生的相關(guān)費用。定期向甲方通報合資項目的建設(shè)進展情況、財務(wù)狀況等信息，確保甲方知情權(quán)的實現(xiàn)。遵守國家法律法規(guī)以及本協(xié)議約定，不得從事?lián)p害合資項目及甲方利益的行為。四、項目建設(shè)管理1.建設(shè)單位雙方共同作為合資項目的建設(shè)單位，以雙方名義辦理項目建設(shè)的各項手續(xù)，對外承擔相應的法律責任。2.施工單位選擇由乙方負責通過公開招標等合法方式選擇具備相應資質(zhì)和良好信譽的施工單位進行樓房建設(shè)。施工單位的選定應經(jīng)甲乙雙方共同認可，相關(guān)施工合同應明確約定工程質(zhì)量、工期、價款等條款，并報甲乙雙方備案。3.工程質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方共同對工程質(zhì)量進行監(jiān)督管理。乙方應督促施工單位嚴格按照施工圖紙和國家相關(guān)質(zhì)量標準進行施工，建立健全質(zhì)量管理制度。甲方有權(quán)隨時對工程質(zhì)量進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時整改。如因施工單位原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應負責督促施工單位承擔返工、修復等責任，由此產(chǎn)生的費用由責任方承擔。4.工程進度控制乙方應制定詳細的工程進度計劃，并報甲乙雙方備案。在施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時完成。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施盡量減少延誤時間。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。五、利潤分配與虧損承擔1.利潤分配合資項目建設(shè)完成并通過竣工驗收后，雙方按照各自的出資比例分配利潤。利潤分配應在項目結(jié)算審計完成后[X]個工作日內(nèi)進行。具體分配方式為：可分配利潤=項目總收入項目總成本（包括但不限于土地成本、建設(shè)成本、稅費等）預留的項目發(fā)展資金（如有）。甲方應分得的利潤=可分配利潤×甲方出資比例。乙方應分得的利潤=可分配利潤×乙方出資比例。2.虧損承擔如合資項目出現(xiàn)虧損，雙方按照各自的出資比例分擔虧損。虧損分擔應在項目財務(wù)審計確定虧損金額后[X]個工作日內(nèi)進行。具體分擔方式為：甲方應承擔的虧損=虧損金額×甲方出資比例。乙方應承擔的虧損=虧損金額×乙方出資比例。六、違約責任1.出資違約若一方未按照本協(xié)議約定按時足額出資，每逾期一日，應按照未出資金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定出資額的[X]%支付違約金，同時承擔因違約給對方造成的損失。2.建設(shè)管理違約若乙方未按照本協(xié)議約定履行建設(shè)管理義務(wù)，導致工程質(zhì)量不符合標準、工期延誤等，乙方應承擔違約責任，負責采取措施整改直至符合要求，并按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，干擾乙方正常建設(shè)管理工作，影響工程進度或質(zhì)量的，甲方應承擔違約責任，按照工程總造價的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方全部損失。3.其他違約雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應補足差額部分。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)法定或約定的解除情形，經(jīng)雙方協(xié)商一致或一方行使解除權(quán)后，本協(xié)議方可解除。協(xié)議解除后，雙方應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算和財產(chǎn)分配。2.保密條款雙方應對在合資過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達地址和聯(lián)系方式。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述地址或聯(lián)系方式的，即視為送達。如一方聯(lián)系地址或聯(lián)系方式發(fā)生