建房補(bǔ)充合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲乙雙方就建房事宜已簽訂相關(guān)合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，就建房事宜達(dá)成如下補(bǔ)充合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房地點(diǎn)：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，共[X]層。3.建筑面積：預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。4.房屋功能布局：首層包括客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)物間等。二層及以上每層包括臥室[X]間、衛(wèi)生間[X]間、陽(yáng)臺(tái)[X]個(gè)等，具體布局可根據(jù)甲方需求進(jìn)行微調(diào)，但需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)。5.建筑材料及設(shè)備要求：墻體材料采用[具體材料名稱(chēng)]。屋面防水采用[防水材料品牌及型號(hào)]。門(mén)窗采用[門(mén)窗材質(zhì)及規(guī)格]。水電安裝材料采用[知名品牌材料]，確保符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全規(guī)范。廚房配備[具體廚具設(shè)備清單]。衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)浴設(shè)備清單]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定向乙方支付建房款項(xiàng)。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本補(bǔ)充合同及原合同的約定收取建房款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成建房工程。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)及承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本補(bǔ)充合同及原合同約定的建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排施工進(jìn)度，確保建房工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑材料和設(shè)備，防止損壞或丟失。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自變更設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)：本建房工程總造價(jià)為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，除本補(bǔ)充合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后：甲方支付建房總款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后：支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后：支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、工程變更1.因甲方原因?qū)е鹿こ套兏喝艏追教岢龉こ套兏螅瑧?yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)根據(jù)甲方變更要求，編制變更預(yù)算及施工方案，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后實(shí)施。因工程變更增加的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因工程變更減少的費(fèi)用，相應(yīng)從建房總款項(xiàng)中扣除。同時(shí)，工期應(yīng)根據(jù)變更情況進(jìn)行合理調(diào)整。2.因乙方原因?qū)е鹿こ套兏喝粢曳缴米宰兏O(shè)計(jì)圖紙或施工方案，由此增加的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，造成工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤工期的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)恢復(fù)原狀或采取補(bǔ)救措施，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏o甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本補(bǔ)充合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在隱蔽工程施工前，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)做好記錄并及時(shí)通知甲方。3.分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：每完成一個(gè)分部分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。4.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)工期不予順延。六、工期延誤1.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`：如因甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)、提供施工所需文件資料或協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)賠償乙方因工期延誤造成的直接損失。2.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`：如因乙方施工組織不力、材料供應(yīng)不及時(shí)、施工質(zhì)量問(wèn)題等原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤：如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決方案，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并提供相關(guān)證明文件。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本補(bǔ)充合同約定支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方擅自變更合同約定的建房標(biāo)準(zhǔn)、功能布局等，應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并賠償乙方因此延誤工期的違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本補(bǔ)充合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過(guò)程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本補(bǔ)充合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)