建房監(jiān)理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（監(jiān)理人）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進(jìn)行建房工程，為確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方提供建房監(jiān)理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建房工程概況1.工程地點(diǎn)：2.工程規(guī)模：建房總面積為平方米，層數(shù)為層，結(jié)構(gòu)形式為。3.工程內(nèi)容：包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等施工圖紙及相關(guān)文件所涵蓋的全部?jī)?nèi)容。（二）監(jiān)理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述建房工程從施工準(zhǔn)備階段直至竣工驗(yàn)收備案階段的全過程監(jiān)理服務(wù)。具體包括但不限于以下方面：1.協(xié)助甲方審核施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃等文件，并提出意見和建議。2.檢查施工單位質(zhì)量保證體系及安全保證體系的建立和運(yùn)行情況，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.對(duì)工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行見證取樣送檢，審查其質(zhì)量證明文件，確保進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、構(gòu)配件及設(shè)備符合質(zhì)量要求。4.旁站監(jiān)督關(guān)鍵工序、隱蔽工程的施工過程，如基礎(chǔ)混凝土澆筑、主體結(jié)構(gòu)鋼筋綁扎等，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，做好旁站記錄。5.定期組織召開工程例會(huì)，協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，及時(shí)解決工程中出現(xiàn)的問題。對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤檢查，審核施工單位提交的進(jìn)度報(bào)表，分析實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，督促施工單位采取有效措施確保工程進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.對(duì)工程質(zhì)量缺陷、安全隱患等問題及時(shí)下達(dá)整改通知，并跟蹤整改情況，直至問題得到徹底解決。參與工程質(zhì)量事故和安全事故的調(diào)查處理，協(xié)助甲方分析事故原因，提出處理意見。7.審核施工單位提交的工程計(jì)量報(bào)表，簽署工程款支付意見，確保工程款支付合理、合規(guī)。8.審查施工單位提交的竣工資料，組織工程預(yù)驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行初步評(píng)估，協(xié)助甲方組織竣工驗(yàn)收，參與竣工驗(yàn)收備案工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程建設(shè)的相關(guān)情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的信息。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括施工圖紙、地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)變更文件等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計(jì)單位、材料供應(yīng)商等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。對(duì)乙方提出的合理建議和要求予以支持和配合，及時(shí)解決監(jiān)理工作中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料。對(duì)工程建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求施工單位整改，并下達(dá)整改通知。有權(quán)參加與監(jiān)理工作相關(guān)的工程建設(shè)會(huì)議，發(fā)表意見和建議。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。監(jiān)理人員應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和工作紀(jì)律，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)。按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，編制監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，明確監(jiān)理工作的目標(biāo)、內(nèi)容、方法和措施，并組織實(shí)施。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、總結(jié)報(bào)告等文件，及時(shí)匯報(bào)工程建設(shè)情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用支付等方面的情況及存在的問題。對(duì)工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題，應(yīng)及時(shí)采取有效措施進(jìn)行處理，并向甲方報(bào)告處理結(jié)果。如遇重大問題，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)及時(shí)向甲方和相關(guān)主管部門報(bào)告。協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，公正、公平地處理工程建設(shè)中的各種問題，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式（一）監(jiān)理費(fèi)用本合同監(jiān)理費(fèi)用為人民幣元（大寫元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定范圍的監(jiān)理工作內(nèi)容除外。（二）支付方式1.合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的%，即人民幣元（大寫元整）。4.工程竣工驗(yàn)收備案完成后日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因暫停監(jiān)理工作而遭受的損失。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并順延監(jiān)理服務(wù)期限。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定組建監(jiān)理團(tuán)隊(duì)或配備合格的監(jiān)理人員，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，負(fù)責(zé)督促施工單位整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）；如因乙方泄密行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方擅自暫?；蚪K止監(jiān)理工作，乙方應(yīng)返還已收取的監(jiān)理費(fèi)用，并按照監(jiān)理費(fèi)用總額的%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因監(jiān)理工作中斷而遭受的損失，包括但不限于重新聘請(qǐng)監(jiān)理單位的費(fèi)用、工程延誤造成的損失等。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后日內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本合同的履行；若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（三）合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同項(xiàng)下監(jiān)理服務(wù)全部完成，且雙方按照本合