建屋安全協(xié)議書甲方（建設方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬進行房屋建設工程，乙方具備相應的房屋建設資質和能力，為明確雙方在房屋建設過程中的權利義務，確保建屋安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[甲方房屋具體地址及名稱]房屋建設工程2.工程地點：[詳細的建設地點]3.工程內(nèi)容及要求乙方應按照甲方提供的設計圖紙或雙方認可的設計方案進行房屋建設，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等。房屋建設應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準和安全規(guī)范要求，確保房屋結構安全、功能齊全、質量合格。具體工程質量標準如下：基礎工程：地基承載力應滿足設計要求，基礎混凝土強度等級符合設計規(guī)定，基礎結構無明顯裂縫、下沉等質量問題。主體結構工程：混凝土結構的強度、外觀質量符合規(guī)范，砌體結構的砌筑質量、拉結筋設置等符合要求，鋼結構的焊接、安裝質量達到標準。屋面工程：屋面防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象，保溫隔熱效果符合設計標準。內(nèi)外墻裝飾工程：墻面平整、色澤均勻，無空鼓、開裂、脫落等問題，門窗安裝牢固、密封良好。水電安裝工程：水電線路鋪設規(guī)范、安全，電器設備安裝符合電氣安全標準，給排水系統(tǒng)暢通無阻。4.工程規(guī)模：房屋建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的工程建設進度、質量、安全等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工，對不符合要求的部分，有權要求乙方整改或返工。在乙方嚴重違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款項。向乙方提供房屋建設所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理工程建設過程中所需的各項審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定收取工程款項。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方履行義務或承擔違約責任。根據(jù)工程實際情況，在符合法律法規(guī)和合同約定的前提下，有權對施工方案進行合理調(diào)整。2.義務具備從事房屋建設工程所需的相應資質證書，并在施工過程中嚴格按照資質等級承接工程任務，不得轉包或違法分包。組建專業(yè)的施工隊伍，配備具備相應資格和經(jīng)驗的管理人員、技術人員和施工人員，確保施工質量和安全。嚴格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質量驗收標準、安全規(guī)范和雙方認可的設計方案進行施工，確保工程質量達到合同約定的標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。制定詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，應承擔相應責任。負責施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，配備必要的安全防護設施和警示標志，確保施工安全。對施工人員進行安全教育培訓，使其具備必要的安全意識和操作技能。如發(fā)生安全事故，應立即采取措施進行救援，并承擔相應的法律責任。做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護工作，采取有效措施控制施工噪聲、粉塵、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。在工程竣工后，按照國家及地方有關規(guī)定，整理并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、質量檢驗報告、安全驗收報告等。對工程質量承擔保修責任。在工程竣工驗收合格后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對工程質量問題進行免費維修。三、工程款項支付1.合同總價款：本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，除因不可抗力或甲方提出的設計變更等原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進度款：乙方完成基礎工程并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；主體結構工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程及水電安裝工程完成并經(jīng)驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）?？⒐そY算款：工程竣工并經(jīng)甲方及相關部門驗收合格，乙方提交完整的竣工資料后[X]日內(nèi)，雙方進行竣工結算。結算完成后，甲方向乙方支付至合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。質量保證金：合同總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息返還給乙方。3.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.開工日期為本協(xié)議生效且乙方收到甲方預付款后[X]日內(nèi)開始施工；預計竣工日期為開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成全部工程建設。具體開工日期以甲方書面通知為準。2.因甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延，并以書面形式通知乙方；因乙方原因導致工程延誤的，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力因素導致工程延誤的，雙方應協(xié)商解決工期順延事宜，乙方不承擔違約責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定按時支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時工期順延。若甲方提供的資料不真實、不完整或未協(xié)助乙方辦理相關審批手續(xù)，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟損失由乙方自行承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定按時竣工交付使用，每逾期一天，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方轉包或違法分包工程，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的全部款項，并按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔由此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定履行保修義務或拒絕履行保修義務的，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應承擔維修費用，并按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙