建筑交易協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建筑相關(guān)需求，乙方具備提供建筑服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就建筑交易事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）建筑項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體建筑項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能區(qū)域，如住宅[X]套、商業(yè)面積[X]平方米等]（二）建筑服務(wù)內(nèi)容1.建筑設(shè)計(jì)乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和甲方要求，進(jìn)行本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)工作。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于建筑外觀設(shè)計(jì)、內(nèi)部功能布局設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)等全套設(shè)計(jì)方案，并提供相應(yīng)的設(shè)計(jì)圖紙（包括但不限于平面圖、剖面圖、效果圖等），確保設(shè)計(jì)方案滿足甲方的使用需求和審美要求，且通過(guò)相關(guān)部門的審核。2.工程施工乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部工程施工工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程等。施工過(guò)程中需嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)完成施工任務(wù)。3.材料及設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目所需的建筑材料及設(shè)備的采購(gòu)供應(yīng)工作，所采購(gòu)的材料及設(shè)備必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備產(chǎn)品合格證書等相關(guān)質(zhì)量證明文件。對(duì)于關(guān)鍵材料及設(shè)備，乙方需提供樣品供甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建筑設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建筑交易相關(guān)工作。對(duì)乙方提供的材料及設(shè)備有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換。2.義務(wù)向乙方提供本項(xiàng)目的詳細(xì)需求說(shuō)明、基礎(chǔ)資料等相關(guān)文件，確保所提供資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。按照協(xié)議約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和配合。在工程施工期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，保障施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和協(xié)議約定的前提下，合理安排建筑設(shè)計(jì)和施工工作。對(duì)于甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、建筑行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定開(kāi)展建筑設(shè)計(jì)和施工工作。組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人員，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目工作計(jì)劃和進(jìn)度安排，并按照計(jì)劃有序推進(jìn)工作，定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況。對(duì)本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行維修或整改。妥善保管項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各類文件資料，在項(xiàng)目竣工后按照檔案管理規(guī)定向甲方移交完整的項(xiàng)目資料。三、費(fèi)用及支付方式（一）費(fèi)用總額本建筑交易項(xiàng)目的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含完成本協(xié)議約定的全部建筑服務(wù)內(nèi)容所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料及設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方提出的重大設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.設(shè)計(jì)進(jìn)度款：乙方完成建筑設(shè)計(jì)方案并經(jīng)甲方確認(rèn)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程進(jìn)度款：工程施工進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：本項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.質(zhì)保金：質(zhì)保期為自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年，質(zhì)保期滿后如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在質(zhì)保期滿后[X]日內(nèi)一次性無(wú)息支付質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為總費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。（二）驗(yàn)收程序1.中間驗(yàn)收：在各關(guān)鍵施工階段完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一階段施工。2.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到申請(qǐng)報(bào)告及竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收部門提出的整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、工期（一）開(kāi)工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]，乙方應(yīng)在開(kāi)工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，具備開(kāi)工條件。（二）竣工日期本項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]，總工期為[X]天。因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可順延工期；因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方因提供的基礎(chǔ)資料不準(zhǔn)確、不完整或未及時(shí)協(xié)助辦理審批手續(xù)等原因?qū)е乱曳焦ぷ餮诱`或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成建筑設(shè)計(jì)或施工工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成工作，每逾期一天，應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完工給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自更換本項(xiàng)目的材料、設(shè)備或施工人員，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回符合約定的材料、設(shè)備及人員，并按照更換材料、設(shè)備或人員涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除協(xié)議給對(duì)方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方