幸福院招商協(xié)議書甲方（招商方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（投資方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有幸福院項目（以下簡稱“該項目”），具備相關(guān)的場地、設(shè)施及運(yùn)營條件，乙方對該項目具有投資合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就幸福院招商事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.幸福院基本情況幸福院位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。院內(nèi)設(shè)有多種功能區(qū)域，包括但不限于居住單元、醫(yī)療保健室、康復(fù)活動室、文化娛樂室、餐廳、廚房等，可提供舒適、安全、便捷的居住環(huán)境及多樣化的養(yǎng)老服務(wù)。2.服務(wù)內(nèi)容為老年人提供日常生活照料服務(wù)，包括起居協(xié)助、飲食照料、個人衛(wèi)生護(hù)理等。開展醫(yī)療保健服務(wù)，配備專業(yè)醫(yī)護(hù)人員，提供定期體檢、疾病診治、康復(fù)護(hù)理等服務(wù)。組織文化娛樂活動，豐富老年人的精神生活，如文藝演出、書法繪畫、手工制作等。提供心理咨詢與疏導(dǎo)服務(wù)，關(guān)注老年人的心理健康。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的投資款項，并監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用資金。對幸福院的運(yùn)營管理保留一定的指導(dǎo)和監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量和運(yùn)營符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供幸福院的真實、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃設(shè)計文件、運(yùn)營現(xiàn)狀等。負(fù)責(zé)幸福院的前期籌備工作，確保項目具備合法運(yùn)營條件，并按照約定時間完成相關(guān)籌備工作，交付乙方使用。協(xié)助乙方辦理幸福院運(yùn)營過程中所需的各類審批手續(xù)，提供必要的支持和協(xié)助。按照協(xié)議約定的方式和時間與乙方進(jìn)行溝通和協(xié)作，共同推進(jìn)幸福院的招商和運(yùn)營工作。保證幸福院的設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在運(yùn)營期間負(fù)責(zé)對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和更新，確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解幸福院項目的詳細(xì)情況，查閱相關(guān)資料，并在合理時間內(nèi)提出疑問和建議。在按照協(xié)議約定履行投資義務(wù)后，有權(quán)參與幸福院的運(yùn)營管理決策，享有相應(yīng)的收益分配權(quán)。對幸福院的運(yùn)營情況進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見和建議，要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付投資款項。協(xié)助甲方進(jìn)行幸福院的招商工作，提供必要的資源和渠道支持。按照雙方協(xié)商確定的運(yùn)營模式和管理方案，參與幸福院的日常運(yùn)營管理，遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度。尊重甲方及幸福院工作人員，維護(hù)幸福院的良好形象和聲譽(yù)，不得從事任何損害幸福院利益的行為。在運(yùn)營過程中，按照市場規(guī)律和行業(yè)規(guī)范，合理控制成本，提高服務(wù)質(zhì)量，確保幸福院的可持續(xù)發(fā)展。三、投資款項及支付方式1.投資款項金額及用途：乙方同意向幸福院項目投資人民幣[X]元，該款項主要用于幸福院的設(shè)施設(shè)備更新改造、人員培訓(xùn)、市場推廣、日常運(yùn)營資金等方面。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付投資款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在幸福院完成前期籌備工作并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付投資款項的[X]%，即人民幣[X]元。剩余投資款項在幸福院正式運(yùn)營滿[X]個月后，根據(jù)運(yùn)營情況及財務(wù)審計結(jié)果，雙方協(xié)商確定支付時間和金額。四、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配在幸福院實現(xiàn)盈利后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。收益分配時間為每年的[具體日期]，根據(jù)當(dāng)年財務(wù)審計結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。若幸福院在運(yùn)營過程中有重大發(fā)展或取得額外收益，雙方可另行協(xié)商調(diào)整收益分配比例，但需簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.虧損承擔(dān)運(yùn)營過程中如出現(xiàn)虧損，由雙方共同承擔(dān)。甲方以幸福院的資產(chǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方以其投資款項為限承擔(dān)責(zé)任。若因一方過錯導(dǎo)致虧損擴(kuò)大，則過錯方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的虧損責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的資料，或者未按時完成幸福院的前期籌備工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反協(xié)議約定，擅自變更幸福院的運(yùn)營模式或管理方案，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償乙方的損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致幸福院無法正常運(yùn)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付投資款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已到期投資款項及相應(yīng)違約金，同時乙方應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反協(xié)議約定，擅自挪用投資款項或從事?lián)p害幸福院利益的行為，乙方應(yīng)立即返還挪用款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，乙方應(yīng)按照投資款項總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照雙方協(xié)商確定的運(yùn)營模式和管理方案參與幸福院運(yùn)營管理，導(dǎo)致幸福院運(yùn)營出現(xiàn)問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。六、保密條款1.雙方應(yīng)對在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。七、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在幸福院因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因無法繼續(xù)運(yùn)營時，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實際情況進(jìn)行清算和結(jié)算。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1