店面轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已與[店面出租方姓名]簽訂了關(guān)于位于[店面具體地址]的店面租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)甲方經(jīng)原出租方同意，將該店面轉(zhuǎn)租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：本合同所涉店面位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，該店面的具體位置及范圍以原租賃合同中約定的為準。2.店面用途：乙方承諾將該店面用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同剩余的租賃期限。2.若原租賃合同到期后，甲方與原出租方續(xù)簽租賃合同且同意乙方繼續(xù)承租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在原租賃合同到期前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，按照原租賃合同的約定執(zhí)行。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或其他收款方式。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定使用店面。在原租賃合同允許的范圍內(nèi)，有權(quán)根據(jù)實際情況對店面的相關(guān)事項進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)確保其有權(quán)轉(zhuǎn)租該店面，并向乙方提供原租賃合同等相關(guān)證明文件。保證店面在轉(zhuǎn)租期間符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及其他影響乙方正常經(jīng)營的隱患。協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但所需費用由乙方承擔。在租賃期間，若原出租方因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決，由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營。在租賃期間，如店面出現(xiàn)質(zhì)量問題或其他影響正常經(jīng)營的情況，有權(quán)要求甲方及時解決。對店面進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備的，在不影響店面結(jié)構(gòu)及符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前告知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照原租賃合同及本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。負責店面的日常維護、保養(yǎng)，保證店面及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。在租賃期間，自行承擔因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、店面裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造費用由乙方自行承擔。2.裝修改造應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對店面進行的裝修改造部分，除可移動的裝飾物品外，不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方對乙方的裝修改造不予補償，但乙方因裝修改造對店面價值有提升的，甲方可根據(jù)實際情況給予適當補償，具體補償方式和金額由雙方協(xié)商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用店面或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如甲方擅自提高租金標準、無故解除合同等，應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自改變店面用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同其他約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回店面，沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等導致本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。4.租賃期滿或原租賃合同到期且甲方未與原出租方續(xù)簽租賃合同的，本合同自動解除。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其