建設(shè)代管協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有[建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)項(xiàng)目需要進(jìn)行代管服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)建設(shè)代管服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供建設(shè)代管服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：[建設(shè)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑物及附屬設(shè)施描述]項(xiàng)目?jī)?nèi)容：涵蓋[詳細(xì)列舉建設(shè)內(nèi)容，如主體工程建設(shè)、裝修工程、設(shè)備安裝等]2.代管服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述建設(shè)項(xiàng)目從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用全過程的代管服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：前期手續(xù)辦理：協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、施工許可等相關(guān)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)開工建設(shè)。工程進(jìn)度管理：制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督施工單位按照計(jì)劃組織施工，定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，及時(shí)協(xié)調(diào)解決工程進(jìn)度中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付。質(zhì)量控制：建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)工程建設(shè)全過程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。安全管理：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，監(jiān)督施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)措施，定期組織安全檢查和隱患排查，確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全無(wú)事故。造價(jià)控制：協(xié)助甲方進(jìn)行工程造價(jià)管理，審核工程預(yù)算、結(jié)算文件，對(duì)工程變更、簽證進(jìn)行審核把關(guān)，控制工程成本，確保項(xiàng)目總投資不超過預(yù)算。合同管理：代表甲方與施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等簽訂相關(guān)合同，并對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，協(xié)調(diào)處理合同糾紛。資料管理：負(fù)責(zé)收集、整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件資料，包括前期手續(xù)文件、施工圖紙、技術(shù)資料、工程變更文件、質(zhì)量驗(yàn)收文件、安全管理文件等，確保項(xiàng)目資料完整、準(zhǔn)確、規(guī)范。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的代管服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)展情況、質(zhì)量狀況、安全情況、造價(jià)控制情況等相關(guān)信息。有權(quán)對(duì)乙方違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的行為要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展代管服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府相關(guān)部門、周邊單位及居民等的關(guān)系，為乙方開展代管服務(wù)工作提供必要的支持和便利條件。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)乙方的要求及時(shí)作出決策，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)中涉及甲方的相關(guān)問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取代管服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)提出合理的解決方案和建議，并要求相關(guān)責(zé)任方予以執(zhí)行。2.義務(wù)組建專業(yè)的項(xiàng)目代管團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，確保代管服務(wù)工作的順利開展。根據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求，認(rèn)真履行代管服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、專業(yè)的代管服務(wù)。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況，每月提交項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，每季度提交項(xiàng)目質(zhì)量、安全、造價(jià)等方面的分析報(bào)告，遇重大問題及時(shí)向甲方報(bào)告，并提出解決方案和建議。保守在代管服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向任何第三方泄露。負(fù)責(zé)代管服務(wù)工作中產(chǎn)生的各類費(fèi)用支出，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)等，并確保費(fèi)用支出合理合規(guī)。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的全部資料，并向甲方移交。三、代管服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.代管服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定甲方應(yīng)向乙方支付的代管服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容等發(fā)生重大變更的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余代管服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付代管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代管服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供開展代管服務(wù)所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展工作或造成項(xiàng)目延誤、損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行代管服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于工程返工費(fèi)用、延誤交付造成的損失、第三方索賠費(fèi)用等。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求向甲方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代管服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代管服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方泄露在代管服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方