工位出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有可供出租的工位，乙方有意承租該工位用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.工位位置：甲方將位于[具體地址]的[工位編號(hào)]號(hào)工位出租給乙方使用。該工位所在區(qū)域?yàn)閇樓層及具體區(qū)域描述]，周圍環(huán)境良好，交通便利，配套設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、衛(wèi)生間、茶水間等。2.工位面積：該工位的使用面積約為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.配套設(shè)施：甲方提供的工位配備有辦公桌椅、電腦插座、網(wǎng)絡(luò)接口等基本辦公設(shè)施。乙方如需使用額外的辦公設(shè)備或設(shè)施，可與甲方協(xié)商另行配備，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.共享區(qū)域：乙方有權(quán)使用該工位所在樓層的公共區(qū)域，包括但不限于走廊、會(huì)議室（如有）、休息區(qū)等。具體使用規(guī)則按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿之日將工位及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含工位使用費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等，但不包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月/每季度等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方在結(jié)清所有費(fèi)用并將工位及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)乙方使用工位及共享區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或甲方制定的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)要求乙方改正，并可采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因需要提前收回工位，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知乙方，并按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的工位及相關(guān)設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)對(duì)工位所在區(qū)域的公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，確保乙方能夠正常使用共享區(qū)域。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，為乙方提供必要的安全保障措施，確保乙方在租賃期間的人身和財(cái)產(chǎn)安全。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用甲方提供的工位及共享區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的服務(wù)和設(shè)施。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用甲方提供的工位及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)工位進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀。遵守甲方制定的關(guān)于工位使用及共享區(qū)域使用的相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。不得在工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得將工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)在租賃期間因使用工位而產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，應(yīng)在[X]日內(nèi)將工位及相關(guān)設(shè)施完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變工位結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意對(duì)工位進(jìn)行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方損壞甲方提供的工位及相關(guān)設(shè)施，應(yīng)按照損壞物品的實(shí)際價(jià)值進(jìn)行賠償。如乙方拒絕賠償或拖延賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方將工位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在工位內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供符合使用要求的確工位及相關(guān)設(shè)施，或未履行對(duì)公共設(shè)施的維護(hù)和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用工位及共享區(qū)域，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期限內(nèi)提前收回工位，應(yīng)按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，并按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起