房租退押金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方已向甲方租賃房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并支付了相應(yīng)的房租及押金。現(xiàn)租賃關(guān)系即將結(jié)束，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房租退押金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋設(shè)施：該房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]，乙方應(yīng)確保在租賃期間妥善使用和保管，不得故意損壞或擅自拆除。二、租賃期限及租金支付情況1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金支付：乙方已按照租賃合同約定，向甲方支付了租賃期間的全部租金。三、押金情況乙方于[支付押金日期]向甲方支付了押金人民幣[X]元整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求乙方在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，騰空房屋并返還房屋鑰匙等物品。有權(quán)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備的使用狀況，如發(fā)現(xiàn)乙方故意損壞或擅自拆除設(shè)施設(shè)備，有權(quán)要求乙方照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。2.義務(wù)在乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)后，應(yīng)按照約定及時(shí)退還乙方押金。應(yīng)保證該房屋符合安全居住或使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的隱患。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損耗進(jìn)行維修或更換。2.義務(wù)應(yīng)在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品返還給甲方。房屋應(yīng)保持清潔、完好，不得留存任何物品或垃圾。應(yīng)按照租賃合同約定及本協(xié)議約定，妥善使用和保管房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償責(zé)任。應(yīng)按時(shí)足額支付租賃期間的租金及其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。五、押金退還條件及方式（一）退還條件1.乙方已按照本協(xié)議約定，在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系之日起[X]日內(nèi)，騰空房屋，并將房屋鑰匙及其他相關(guān)物品返還給甲方。2.乙方已結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.房屋及設(shè)施設(shè)備經(jīng)甲方檢查驗(yàn)收，無(wú)損壞或丟失情況，或雖有損壞但乙方已按照本協(xié)議約定進(jìn)行了維修、更換或賠償。（二）退還方式甲方應(yīng)在滿足上述退還條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金一次性無(wú)息退還至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：開(kāi)戶名：六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還押金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)要求甲方退還押金，并按照押金金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或提前解除租賃關(guān)系之日起[X]日內(nèi)騰空房屋并返還相關(guān)物品，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)留存的物品，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定結(jié)清租賃期間的所有費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求乙方補(bǔ)足差額。如乙方拒不補(bǔ)足差額，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或故意損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并可從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上房租退押金協(xié)議書嚴(yán)格按照法律文書格式及要求撰寫，明確了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、押金退還條件及違約責(zé)任等重要內(nèi)容，