建房簽合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承建方）：公司名稱(chēng)：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及面積甲方建房的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米。所建房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[預(yù)計(jì)建筑面積]平方米，具體尺寸及戶(hù)型布局見(jiàn)附件設(shè)計(jì)圖紙。2.房屋功能布局房屋共[層數(shù)]層，包括[各層房間功能描述，如一層為客廳、廚房、餐廳，二層為三間臥室、衛(wèi)生間等]。房屋應(yīng)具備良好的采光、通風(fēng)條件，滿(mǎn)足甲方日常生活居住需求。3.建筑材料及工藝要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求的建筑材料，如水泥采用[品牌及標(biāo)號(hào)]，鋼材采用[規(guī)格及廠家]，磚采用[類(lèi)型及規(guī)格]等。建房工藝應(yīng)符合建筑行業(yè)規(guī)范，基礎(chǔ)工程應(yīng)扎實(shí)牢固，墻體砌筑應(yīng)平整垂直，屋面防水應(yīng)達(dá)到[防水標(biāo)準(zhǔn)要求]等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。對(duì)不符合合同約定的建房質(zhì)量、進(jìn)度等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照合同約定向乙方支付建房款項(xiàng)。在開(kāi)工前確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件，包括清除障礙物、提供施工用水用電等。協(xié)助乙方辦理與建房相關(guān)的審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（如有）。及時(shí)提供建房所需的設(shè)計(jì)變更要求或其他相關(guān)資料，因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際需要，合理安排施工人員和材料，確保工程順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家建筑行業(yè)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及本合同約定進(jìn)行施工，確保建房質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，合理安排工期，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成建房工程。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明，經(jīng)甲方同意后可適當(dāng)順延工期。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。在施工過(guò)程中，妥善保管施工材料和設(shè)備，防止損壞或丟失。如因乙方保管不善導(dǎo)致?lián)p失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的保修期限和范圍，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對(duì)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并進(jìn)行維修。三、建房款項(xiàng)及支付方式1.建房總款項(xiàng)本合同建房總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的設(shè)計(jì)變更等情況外）。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付建房款的[預(yù)付款比例，如30%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款的[進(jìn)度款比例，如30%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付建房款的[進(jìn)度款比例，如20%]，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。房屋竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后，甲方向乙方支付剩余建房款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方所建房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量要求。房屋交付時(shí)應(yīng)確保結(jié)構(gòu)安全、無(wú)明顯質(zhì)量缺陷，各分項(xiàng)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體工程完工后，乙方應(yīng)再次通知甲方驗(yàn)收。甲方驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行屋面、裝飾裝修等后續(xù)工程施工。房屋竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)及人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑質(zhì)量、功能布局、外觀等是否符合合同約定及設(shè)計(jì)要求。如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付建房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[逾期付款違約金比例，如萬(wàn)分之五]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工期延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際增加的費(fèi)用或延誤的工期計(jì)算。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例，如萬(wàn)分之三]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同。如甲方解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[解除合同違約金比例，如20%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包或分包違約金比例，如30%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2