店分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該店鋪”），愿意將該店鋪的部分區(qū)域分租給乙方使用，乙方愿意承租該部分區(qū)域，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。甲方分租給乙方使用的區(qū)域位于店鋪的[具體方位及范圍描述]，建筑面積為[X]平方米。2.用途乙方承租該區(qū)域僅用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)搮^(qū)域的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該區(qū)域。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但因市場(chǎng)因素或其他合理原因需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：戶(hù)名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用該區(qū)域的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該區(qū)域符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的經(jīng)營(yíng)條件。負(fù)責(zé)對(duì)店鋪的共用部分（如通道、樓梯、衛(wèi)生間等）進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。在租賃期限內(nèi)，不得擅自解除本合同，但因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該區(qū)域。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用該區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。負(fù)責(zé)對(duì)承租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及店鋪的管理制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)清理承租區(qū)域內(nèi)的物品，將該區(qū)域交還甲方，并保證該區(qū)域的完好無(wú)損。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定向甲方支付。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量，每月向相關(guān)部門(mén)繳納水電費(fèi)。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[X]日內(nèi)支付給甲方。3.物業(yè)費(fèi)：由乙方按照店鋪物業(yè)管理規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納。4.其他費(fèi)用：因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)足額繳納。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修或改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方對(duì)承租區(qū)域進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或給予相應(yīng)補(bǔ)償。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變?cè)搮^(qū)域用途的。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將該區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的。逾期支付租金超過(guò)[X]日的。利用該區(qū)域從事違法違規(guī)活動(dòng)的。嚴(yán)重?fù)p壞該區(qū)域設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹?.若甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失：未按照本合同約定提供該區(qū)域，影響乙方正常使用的。未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。在租賃期限內(nèi)，擅自解除本合同的。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租該區(qū)域的，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，甲方有權(quán)解除本合同，收回該區(qū)域，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：