小產(chǎn)權(quán)房合同范本合同雙方：甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于：甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門(mén)窗情況，是否有固定家具等]。3.該房屋附帶[如有附屬設(shè)施，詳細(xì)列舉，如車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情況。2.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的實(shí)際狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的交接手續(xù)，確保乙方能夠順利入住。4.在乙方按照本合同約定支付全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)及時(shí)將該房屋及相關(guān)權(quán)利憑證交付給乙方。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的使用過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如水電費(fèi)過(guò)戶(hù)、物業(yè)交接等，但因房屋性質(zhì)導(dǎo)致無(wú)法辦理正式過(guò)戶(hù)手續(xù)的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前對(duì)該房屋的狀況進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方在接收該房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)改造。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和當(dāng)?shù)卣?，承?dān)該房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。三、購(gòu)房款及支付方式1.該房屋的總購(gòu)房款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等是否與本合同約定一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定向乙方交付該房屋或交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)利瑕疵等，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂小產(chǎn)權(quán)房合同過(guò)程中，由于小產(chǎn)權(quán)房交易存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)和不確