房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號為[具體證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)至乙方名下事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及劃轉(zhuǎn)方式1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，所在層數(shù)為[總層數(shù)]層，朝向為[具體朝向]，建成年份為[具體年份]。2.劃轉(zhuǎn)方式甲方同意將該房產(chǎn)無償劃轉(zhuǎn)至乙方名下，乙方同意接受該房產(chǎn)的劃轉(zhuǎn)。劃轉(zhuǎn)過程中涉及的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)完成前，有權(quán)按照法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的規(guī)定，正常使用和管理該房產(chǎn)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況，如該房產(chǎn)未被查封、抵押、租賃等影響劃轉(zhuǎn)的情形。向乙方提供辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)所需的全部真實、有效的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明、房產(chǎn)證明等。在辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)過程中，按照房產(chǎn)管理部門及相關(guān)部門的要求，積極配合乙方完成各項程序，如繳納稅費、提交申請材料等。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，確保房產(chǎn)處于可正常劃轉(zhuǎn)的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)。自房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢之日起，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項費用，包括但不限于稅費、登記費、手續(xù)費等。向甲方提供辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)所需的必要文件和信息，并積極配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理工作。在房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)辦理過程中，遵守法律法規(guī)及房產(chǎn)管理部門的各項規(guī)定，按照要求及時提交申請材料、繳納費用等，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的責(zé)任。三、房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)辦理1.雙方約定于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)的相關(guān)手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)所需的具體步驟和流程如下：乙方準(zhǔn)備好相關(guān)申請材料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明（如有）、購房資格證明（根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭螅┑?，提交給甲方進行審核。甲方應(yīng)在收到乙方提交的材料后[X]個工作日內(nèi)完成審核，并將審核結(jié)果告知乙方。甲乙雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)，提交房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)申請及相關(guān)材料。在提交申請時，雙方應(yīng)如實填寫申請表中的各項信息，并確保所提供的材料真實、準(zhǔn)確、完整。不動產(chǎn)登記機構(gòu)對提交的申請材料進行審查。如材料存在問題或需要補充，甲乙雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，在規(guī)定時間內(nèi)完成補充或更正。經(jīng)審查合格后，不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)申請，并按照規(guī)定進行公示（公示期為[X]個工作日）。在公示期間，如無異議或異議不成立，不動產(chǎn)登記機構(gòu)將辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)登記至乙方名下。3.在辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)及時溝通協(xié)商解決方案，共同努力推進手續(xù)辦理工作。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于乙方為辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)所支付的費用、因房產(chǎn)無法劃轉(zhuǎn)而造成的經(jīng)濟損失（如購房款利息損失等）以及乙方因此產(chǎn)生的其他合理費用。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用或未配合辦理房產(chǎn)劃轉(zhuǎn)手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行義務(wù)，并向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的[X%]。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接或間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效