山莊租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處山莊，愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該山莊，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.山莊位置：甲方出租的山莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.山莊設施：房屋建筑：包括[詳細列舉房屋的間數(shù)、結(jié)構(gòu)等情況]。配套設施：擁有完善的水電設施、通訊設施、消防設施等；具備[具體描述如停車場、花園、娛樂設施等配套設施情況]。周邊環(huán)境：山莊周邊環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，臨近[周邊相關地點，如景區(qū)、公路等]。3.服務內(nèi)容：甲方為乙方提供山莊的日常維護服務，包括房屋及設施的定期檢查、維修等。在租賃期間，甲方負責保障山莊周邊的安全秩序，配備必要的安保人員及設施。甲方可根據(jù)乙方需求，協(xié)助乙方安排餐飲、會議等相關服務，但費用由乙方另行支付。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還山莊。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元。2.支付方式：租金按年度支付，乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金及押金。對山莊的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素，有權(quán)提前解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：保證所提供的山莊及設施符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。按照本合同約定履行維護、安保等服務義務。協(xié)助乙方辦理與山莊使用相關的手續(xù)，但費用由乙方承擔。在租賃期間，不得擅自提高租金或無故收回山莊。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：按照本合同約定使用山莊及設施。要求甲方履行本合同約定的服務義務。在租賃期間，對山莊進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，且不得損害山莊原有結(jié)構(gòu)和設施。2.義務：按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用山莊，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。愛護山莊及設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P規(guī)定，不得在山莊內(nèi)從事違法違規(guī)活動。在租賃期滿或合同解除后，及時交還山莊，并保持山莊及設施的完好狀態(tài)。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用山莊，應承擔相應的賠償責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提前解除本合同，應退還乙方剩余租金，并按照當年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山莊，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方擅自改變山莊用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回山莊，乙方應按照當年租金的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定愛護山莊及設施，造成損壞的，應負責修復或按照市場價格賠償。若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回山莊，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與