山權(quán)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[詳細(xì)地址]的山林所有權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“該山林”），乙方有意承租該山林用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.山林位置及范圍該山林位于[詳細(xì)地理位置]，其四至范圍為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。山林面積約為[X]畝，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.山林現(xiàn)狀甲方應(yīng)保證交付乙方的山林現(xiàn)狀符合正常使用要求，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議、無(wú)重大病蟲(chóng)害、無(wú)明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患等。山林內(nèi)現(xiàn)有樹(shù)木種類(lèi)主要包括[列舉主要樹(shù)木種類(lèi)]，樹(shù)木平均胸徑約為[X]厘米，樹(shù)高約為[X]米。3.租賃用途乙方租賃該山林的用途為[明確具體用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開(kāi)發(fā)等]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本租賃合同期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山林。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年遞增[X]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用山林，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等原因需要提前收回山林的，有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方已支付的租金及給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證擁有該山林的合法所有權(quán)，無(wú)權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。在租賃期限內(nèi)，協(xié)助乙方處理與山林相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用山林。按照合同約定向乙方交付符合使用要求的山林。尊重乙方在租賃山林范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃山林的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，按照合同約定的用途合理使用山林。對(duì)租賃山林進(jìn)行必要的投入和改良，如種植、養(yǎng)殖設(shè)施建設(shè)等，但不得破壞山林的生態(tài)環(huán)境和原有地貌。改良設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期滿后，乙方有權(quán)自行處置，但不得要求甲方給予補(bǔ)償。在租賃期限內(nèi)，因經(jīng)營(yíng)需要可依法將租賃山林的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但須提前書(shū)面通知甲方，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的約定，且乙方仍應(yīng)對(duì)本合同的履行承擔(dān)全部責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。按照合同約定的用途合理使用山林，不得擅自改變用途或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因造成山林生態(tài)環(huán)境破壞或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保護(hù)山林內(nèi)的自然資源和生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)采取有效措施防止山林火災(zāi)及病蟲(chóng)害的發(fā)生，如因乙方原因?qū)е律搅职l(fā)生火災(zāi)或病蟲(chóng)害等災(zāi)害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償由此給甲方造成的損失。在租賃期限屆滿或合同提前終止時(shí)，按照合同約定將山林交還甲方，并保證山林的現(xiàn)狀符合合同約定及正常使用要求。交還時(shí)，乙方應(yīng)清理山林內(nèi)的所有設(shè)施及廢棄物，恢復(fù)山林原狀。接受甲方的監(jiān)督檢查，積極配合甲方處理山林相關(guān)的事宜。五、山林的維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃山林的日常維護(hù)與管理，包括但不限于樹(shù)木的養(yǎng)護(hù)、病蟲(chóng)害防治、防火防盜等工作。2.在租賃期限內(nèi)，乙方如需對(duì)山林進(jìn)行較大規(guī)模的改造或建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并提交詳細(xì)的項(xiàng)目方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可實(shí)施。改造或建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及環(huán)保要求，不得損害山林的生態(tài)環(huán)境和甲方的合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的山林維護(hù)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行維護(hù)管理義務(wù)或存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，并按照要求及時(shí)整改到位。六*、*林木采伐與更新1.乙方如需在租賃山林內(nèi)進(jìn)行林木采伐，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及林業(yè)部門(mén)的規(guī)定辦理相關(guān)采伐許可證，并在采伐前將采伐計(jì)劃書(shū)面通知甲方。采伐數(shù)量、范圍等應(yīng)符合采伐許可證的規(guī)定及本合同約定，不得超采濫伐。2.采伐后的山林，乙方應(yīng)按照林業(yè)部門(mén)的要求及時(shí)進(jìn)行更新造林，確保山林資源的可持續(xù)利用。更新造林的樹(shù)種、規(guī)格等應(yīng)符合當(dāng)?shù)亓謽I(yè)發(fā)展規(guī)劃及甲方的合理要求。3.林木采伐過(guò)程中產(chǎn)生的收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定向乙方交付山林或交付的山林不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如因甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。若甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或未協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用山林的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自改變租賃用途、破壞山林生態(tài)環(huán)境或進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)解除合同，收回山林，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)山林原狀，并賠償由此給甲方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租山林，甲方有權(quán)解除合同，收回山林，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同提前終止時(shí)交還山林或未清理山林內(nèi)設(shè)施及廢棄物、恢復(fù)山林原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為恢復(fù)山林原狀所支出的全部費(fèi)用。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解