山莊經(jīng)營合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處山莊及相關(guān)配套設(shè)施，有意將其經(jīng)營權(quán)出讓給乙方，乙方愿意受讓該山莊的經(jīng)營權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山莊基本情況本山莊位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。山莊內(nèi)設(shè)有各類客房[X]間，包括標準間、套房等不同房型，可同時容納[X]人住宿。2.配套設(shè)施餐飲設(shè)施：擁有中餐廳、西餐廳及多個特色包廂，可提供多種菜系的餐飲服務(wù)，同時配備專業(yè)的廚師團隊和服務(wù)人員。娛樂設(shè)施：設(shè)有游泳池、健身房、棋牌室、KTV等娛樂設(shè)施，滿足客人多樣化的娛樂需求。會議設(shè)施：擁有大小不同的會議室[X]間，配備先進的會議設(shè)備，可承接各類商務(wù)會議、培訓(xùn)活動等。休閑設(shè)施：包括花園、景觀步道、垂釣區(qū)等休閑區(qū)域，為客人提供舒適的休閑環(huán)境。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)山莊的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、餐飲供應(yīng)、娛樂設(shè)施運營、會議組織等，為客人提供全方位、高品質(zhì)的服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及相關(guān)款項。有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營管理活動，對乙方違反本合同約定的行為提出異議并要求糾正。2.義務(wù)保證對出讓的山莊經(jīng)營權(quán)擁有合法、完整的權(quán)利，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供山莊的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營證照及其他必要文件資料，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中所需的相關(guān)手續(xù)。在合同簽訂前，如實向乙方告知山莊的經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、設(shè)施設(shè)備情況等信息。協(xié)助乙方完成山莊的交接工作，確保乙方能夠順利開展經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定自主經(jīng)營管理山莊，享有經(jīng)營收益。在經(jīng)營過程中，有權(quán)根據(jù)市場需求和實際情況對山莊的經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容等進行調(diào)整，但不得違反本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。2.義務(wù)按照本合同約定的用途和方式使用山莊的經(jīng)營權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借給第三方。負責(zé)山莊的日常經(jīng)營管理，按照行業(yè)標準和規(guī)范提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護山莊的良好形象和聲譽。依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等。定期向甲方報送山莊的經(jīng)營情況報告，包括財務(wù)報表、客戶反饋等信息。在合同期滿或提前解除合同后，按照本合同約定將山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。三、經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用乙方應(yīng)向甲方支付山莊經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。2.支付方式合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[X]元整）。剩余轉(zhuǎn)讓費用在山莊交接完成后[X]日內(nèi)支付完畢。四、經(jīng)營期限本合同約定的經(jīng)營期限為自合同生效之日起[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。經(jīng)營期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供合法、完整的經(jīng)營權(quán)或存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營山莊的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要文件資料，致使乙方經(jīng)營活動受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或轉(zhuǎn)借山莊經(jīng)營權(quán)給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用[X]%的違約金，同時乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。2.若乙方未按照本合同約定的用途和方式經(jīng)營管理山莊，或因乙方經(jīng)營不善導(dǎo)致山莊出現(xiàn)重大虧損、聲譽受損等情況，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能整改到位，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或其他款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已到期未支付的款項及違約金，同時乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。4.若乙方在合同期滿或提前解除合同后，未按照本合同約定將山莊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，乙方應(yīng)按照評估價值賠償甲方相應(yīng)損失，并支付轉(zhuǎn)讓費用[X]%的違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。