房屋抵頂合同范本甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋抵頂合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息乙方用于抵頂債務(wù)的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書編號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀，但乙方應(yīng)確保附屬設(shè)施能正常使用且不存在質(zhì)量問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定按時交付抵頂房屋，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。在乙方未履行本合同約定義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)在乙方交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，按照本合同約定接受房屋，視為乙方債務(wù)已清償。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，提供必要的文件和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本合同約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方確認(rèn)債務(wù)已清償，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。對抵頂房屋享有在本合同履行期間內(nèi)的占有、使用權(quán)利，但不得損害房屋價(jià)值及甲方利益。2.義務(wù)保證對抵頂房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵頂房屋交付給甲方，并提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記產(chǎn)生的全部稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，積極配合甲方提供必要資料，按照不動產(chǎn)登記部門要求的時間和程序辦理手續(xù)，確保在[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下。在房屋交付至產(chǎn)權(quán)變更登記完成期間，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得對房屋進(jìn)行有損價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失。三、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)于[具體交付日期]將抵頂房屋交付給甲方。2.交付手續(xù)乙方交付房屋時，應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等相關(guān)資料。雙方共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交付清單，清單應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。雙方在交付清單上簽字確認(rèn)，視為乙方已完成房屋交付義務(wù)。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間：乙方應(yīng)在房屋交付后[X]個工作日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并在[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記至甲方名下。2.辦理流程乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，包括但不限于雙方身份證明、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、完稅證明等，并按照不動產(chǎn)登記部門的要求進(jìn)行整理和提交。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽字、蓋章等。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記過程中，如因政策調(diào)整、不動產(chǎn)登記部門要求等原因需要補(bǔ)充資料或延長辦理時間，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，確保產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)順利完成。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵頂價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋抵頂價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定的現(xiàn)狀不符，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，使其符合合同約定。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復(fù)或整改，甲方有權(quán)自行修復(fù)或整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照房屋抵頂價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未能按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵頂價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)按照房屋抵頂價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行有損價(jià)值的行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方損失，賠償金額按照房屋價(jià)值減少的金額計(jì)算。同時，乙方應(yīng)按照房屋抵頂價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或拒絕接受房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋抵頂價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有