店面出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處店面欲出售，乙方愿意購(gòu)買該店面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.位置：該店面位于[具體地址]，所在建筑物為[建筑物名稱]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]號(hào)。2.面積：店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.用途：該店面目前用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]。4.現(xiàn)狀：店面內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如是否精裝修、裝修風(fēng)格、包含哪些裝修設(shè)施等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、消防設(shè)備、水電設(shè)施等]。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該店面的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方履行付款義務(wù)后，抵作店面價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），首付款包含已支付的定金。剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應(yīng)通過銀行貸款方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額款項(xiàng)支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售店面的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖诋a(chǎn)權(quán)問題或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付店面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等。在店面交付前，負(fù)責(zé)處理與店面有關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保店面交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。協(xié)助乙方辦理店面過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付店面及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、資料等。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對(duì)店面進(jìn)行使用、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付店面價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照店面出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如甲方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)繼續(xù)履行付款義務(wù)，并承擔(dān)逾期付款給甲方造成的損失。按照本協(xié)議約定接收店面，并在接收后妥善保管和使用店面。不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)、用途等，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。在辦理店面過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的資料和信息，承擔(dān)辦理過戶登記手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。四、店面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[X]日內(nèi)，將店面交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在店面交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供店面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明及保修憑證等資料，并共同對(duì)店面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。交接完成后，雙方應(yīng)簽署店面交付確認(rèn)書。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時(shí)間：乙方應(yīng)在店面交付后[X]日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理店面過戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理店面過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶登記手續(xù)所需的文件和資料，如因甲方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照店面出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照店面出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如乙方選擇繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)繼續(xù)履行交付義務(wù)，并承擔(dān)逾期交付給乙方造成的損失。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付店面價(jià)款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)逾期付款違約金外，甲方有權(quán)暫停辦理店面過戶登記手續(xù)等相關(guān)事宜，直至乙方付清全部款項(xiàng)及違約金。4.如因一方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法辦理過戶登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，確保過戶登記手續(xù)能夠順利辦理。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o(wú)法辦理過戶登記手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方