房屋合同逃跑協(xié)議甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就房屋買賣事宜達(dá)成初步意向，但在合同履行過(guò)程中，甲方因某些原因可能出現(xiàn)需要暫時(shí)離開本地或其他可能影響合同正常履行的情況，為保障雙方合法權(quán)益，確保房屋買賣合同能夠順利、有序地履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本房屋合同逃跑協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋一套，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設(shè)施，如精裝修、配備空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、電視[品牌及尺寸]臺(tái)、冰箱[品牌及型號(hào)]臺(tái)、沙發(fā)[材質(zhì)及款式]套、床[數(shù)量及規(guī)格]張等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[出租/自住/空置]狀態(tài)，若房屋處于出租狀態(tài)，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，押金為[X]元，租戶信息為[租戶姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系電話]。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，且該房屋未被查封、抵押或限制交易等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議約定的前提下，甲方有權(quán)按照房屋買賣合同的約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保在離開本地或出現(xiàn)可能影響合同履行的情況前，提前[X]天以書面形式通知乙方，并告知乙方預(yù)計(jì)離開的時(shí)間、預(yù)計(jì)返回時(shí)間以及在此期間對(duì)房屋合同履行的安排。若甲方離開本地，應(yīng)指定一名代理人（以下簡(jiǎn)稱“代理人”）負(fù)責(zé)與乙方就房屋合同履行事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。代理人信息如下：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：甲方應(yīng)保證代理人具備處理房屋合同相關(guān)事務(wù)的能力和權(quán)限，并向乙方提供代理人的授權(quán)委托書，明確代理人的代理事項(xiàng)、代理權(quán)限和代理期限。在離開期間，甲方應(yīng)確保代理人及時(shí)處理乙方提出的與房屋合同履行相關(guān)的合理問(wèn)題，并按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行義務(wù)。甲方應(yīng)保證房屋的現(xiàn)狀符合房屋買賣合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有特殊情況需要變動(dòng)房屋現(xiàn)狀，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，并征得乙方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，按照法律法規(guī)及房屋買賣合同的要求提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，在房屋交付時(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說(shuō)明書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定履行義務(wù)，保障乙方對(duì)房屋的合法權(quán)益。在甲方出現(xiàn)違反本協(xié)議或房屋買賣合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定及時(shí)支付房屋價(jià)款，支付方式及時(shí)間按照合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)積極配合甲方及代理人辦理房屋合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求履行相關(guān)義務(wù)。乙方應(yīng)妥善保管房屋及房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。在甲方離開期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定正常使用房屋，不得從事違法違規(guī)或損害房屋及周邊環(huán)境的行為。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提前通知乙方其離開本地或其他影響合同履行的情況，每逾期一天，應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方指定的代理人未能履行本協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀，未征得乙方同意，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變房屋現(xiàn)狀給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照房屋買賣合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照約定向乙方提供房屋的相關(guān)資料，每逾期一天，應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)解除房屋買賣合同，并要求甲方返還已支付的購(gòu)房款及利息，并按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照房屋買賣合同的約定及時(shí)支付房屋價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用及賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方已支付的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方繼續(xù)履行修復(fù)或賠償義務(wù)。若乙方未按照本協(xié)議及房屋買賣合同的約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除房屋買賣合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋買賣合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）