房產(chǎn)置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房產(chǎn)置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房產(chǎn)基本情況（一）甲方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修情況、是否存在租賃等情況]（二）乙方房產(chǎn)1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房等]3.建筑面積：[X]平方米4.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋裝修情況、是否存在租賃等情況]二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式雙方同意以各自擁有的上述房產(chǎn)進(jìn)行置換，即甲方用其房產(chǎn)換取乙方的房產(chǎn)。（二）差價(jià)處理1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，若置換房產(chǎn)存在差價(jià)，由[支付差價(jià)方]向[收取差價(jià)方]支付差價(jià)。差價(jià)金額為人民幣[X]元。2.支付方式及時(shí)間：差價(jià)支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付時(shí)間為[具體日期]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)置換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供置換房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房產(chǎn)置換的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管置換房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房產(chǎn)置換，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證所提供置換房產(chǎn)的合法性、真實(shí)性及無任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響房產(chǎn)置換的情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房產(chǎn)置換期間，妥善保管置換房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進(jìn)行有損房屋價(jià)值的行為。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（二）辦理流程1.甲方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。2.乙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)過戶所需的資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。3.雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交申請資料，配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核、登記等手續(xù)。4.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如遇不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求補(bǔ)充資料或進(jìn)行其他說明的，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供或說明。（三）費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)過戶所需繳納的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。2.因辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評估費(fèi)、公證費(fèi)等，由[承擔(dān)方]承擔(dān)。五、房屋交付（一）交付時(shí)間1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將置換房產(chǎn)交付給乙方。2.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將置換房產(chǎn)交付給甲方。（二）交付條件1.甲方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等，如有約定）完好無損，房屋保持原有裝修及使用狀態(tài)（雙方另有約定的除外）。2.乙方交付房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如家具、家電等，如有約定）完好無損，房屋保持原有裝修及使用狀態(tài)（雙方另有約定的除外）。（三）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與交付條件不符的情況，交付方應(yīng)按照對方的要求進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及支付違約金，違約金金額為差價(jià)金額的[X%]。2.若甲方提供的置換房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)及支付違約金，并承擔(dān)乙方另行租房等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照差價(jià)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)及支付違約金，違約金金額為差價(jià)金額的[X%]。2.若乙方提供的置換房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方的直接損失、間接損失以及因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付置換房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)及支付違約金，并承擔(dān)甲方另行租房等產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的