房產(chǎn)姐妹協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，身份證號碼：[姐姐身份證號]，聯(lián)系地址：[姐姐聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[姐姐聯(lián)系電話]乙方：[妹妹姓名]，身份證號碼：[妹妹身份證號]，聯(lián)系地址：[妹妹聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[妹妹聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為明確雙方在房產(chǎn)相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明雙方共同擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，登記所有權(quán)人為[原登記所有權(quán)人姓名]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的份額權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益及處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求乙方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等應(yīng)由其承擔的部分。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大修繕、改造或改變其使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房產(chǎn)[X]%的份額權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定對該房產(chǎn)進行占有、使用、收益及處分。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方配合辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、抵押登記等。2.義務(wù)妥善保管該房產(chǎn)相關(guān)證件及資料，不得擅自丟失、損毀或轉(zhuǎn)借他人。按照本協(xié)議約定的方式和時間支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，如物業(yè)費、水電費等應(yīng)由其承擔的部分。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對該房產(chǎn)進行重大修繕、改造或改變其使用性質(zhì)，否則應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。三、房產(chǎn)使用與收益1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，在不損害雙方利益及違反法律法規(guī)的前提下，可將該房產(chǎn)用于自住、出租等用途。2.若將該房產(chǎn)用于出租，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定租金標準、租賃期限等租賃條款，并簽訂租賃合同。租金收入扣除相關(guān)稅費及必要費用后，按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進行分配。3.雙方應(yīng)定期對該房產(chǎn)的使用及收益情況進行溝通和核對，確保雙方權(quán)益得到保障。四、房產(chǎn)處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押該房產(chǎn)或其份額。2.若一方因特殊原因確需處分該房產(chǎn)或其份額，應(yīng)提前[X]日書面通知對方，并在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.如雙方協(xié)商一致決定處分該房產(chǎn)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，所得款項按照雙方各自享有的房產(chǎn)份額進行分配。五、費用分擔1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、燃氣費、維修基金等日常費用，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔。2.若因房產(chǎn)維護、修繕等產(chǎn)生的費用，經(jīng)雙方共同確認后，按照房產(chǎn)份額比例分擔。但因一方過錯導致的額外費用，由過錯方自行承擔。3.涉及該房產(chǎn)的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方各自享有的房產(chǎn)份額承擔。六、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)積極配合辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將雙方姓名登記在房產(chǎn)證上，明確各自的房產(chǎn)份額。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方各自享有的房產(chǎn)份額承擔。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導致暫時無法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施保障雙方權(quán)益。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。2.如一方擅自處分該房產(chǎn)或其份額，導致另一方權(quán)益受損的，擅自處分方應(yīng)按照該房產(chǎn)市場價值的[X]%向另一方支付違約金，并賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定支付與該房產(chǎn)相關(guān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.