小賣(mài)店租用協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小賣(mài)店，愿意出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，乙方有意承租該小賣(mài)店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.小賣(mài)店位置：甲方出租的小賣(mài)店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該小賣(mài)店包括店內(nèi)的貨架、柜臺(tái)、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)設(shè)備及設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“租賃設(shè)備”）。2.經(jīng)營(yíng)范圍：乙方承租該小賣(mài)店后，僅可用于合法經(jīng)營(yíng)一般的日用百貨、食品飲料、煙草等零售業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)及與本經(jīng)營(yíng)范圍不符的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付方式：租金按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。四、押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如有違反合同約定或造成租賃物損壞等情況，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且租賃物完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)或違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正，情節(jié)嚴(yán)重的有權(quán)解除本合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于提供水電供應(yīng)、保證房屋結(jié)構(gòu)安全等。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е伦赓U物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃物及租賃設(shè)備，進(jìn)行合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如對(duì)租賃物進(jìn)行維修、維護(hù)等。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍，不得從事違法違規(guī)及損害甲方利益的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)租賃期間租賃物及租賃設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致租賃物及租賃設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他改造。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃物及租賃設(shè)備，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、裝修及添附物1.乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或添加附屬設(shè)施，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修及添附物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修及添附物除可移動(dòng)的部分外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，甲方無(wú)需對(duì)乙方進(jìn)行任何補(bǔ)償。乙方不得故意破壞或拆除不可移動(dòng)的裝修及添附物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方每月向相關(guān)部門(mén)或甲方指定的代收方繳納。2.如因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)從乙方的押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足押金。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的各類保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人員意外險(xiǎn)等，以保障自身及第三方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。2.在租賃期間，如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的一切損失，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付租賃物、未對(duì)租賃物進(jìn)行維修維護(hù)等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)補(bǔ)足拖欠的租金及違約金。3.若乙方違反本合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍或從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物或擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并恢復(fù)租賃物原狀。如無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。十、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；政府征收、拆遷等原因致使租賃物滅失或無(wú)法使用的。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算和清理，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)費(fèi)用及押金。十一、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院