房間監(jiān)理合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（監(jiān)理人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體房間地址]進行裝修或其他相關(guān)工程（以下統(tǒng)稱“房間工程”），為確保工程質(zhì)量、進度、安全及成本控制等方面達到預(yù)期目標(biāo)，甲方委托乙方作為房間工程的監(jiān)理人，乙方同意接受委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房間監(jiān)理服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：一、監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容及范圍1.工程質(zhì)量監(jiān)理監(jiān)督檢查房間工程所使用的原材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，確保其符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范以及設(shè)計要求。對房間工程各分項、分部工程的施工質(zhì)量進行全程跟蹤檢查，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，對關(guān)鍵工序和隱蔽工程進行旁站監(jiān)督，并做好相應(yīng)記錄。定期對工程質(zhì)量進行評估，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題并提出整改意見，督促施工單位采取有效措施進行整改，直至達到質(zhì)量標(biāo)準。2.工程進度監(jiān)理協(xié)助甲方審核施工單位提交的施工進度計劃，提出意見和建議，確保進度計劃合理、可行，并符合合同工期要求。跟蹤檢查施工進度計劃的執(zhí)行情況，定期向甲方匯報工程實際進展情況，分析進度偏差原因，協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施進行調(diào)整，確保工程按時完成。協(xié)調(diào)施工單位與其他相關(guān)單位之間的關(guān)系，解決影響工程進度的各類問題，保障施工順利進行。3.工程安全監(jiān)理審查施工單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，檢查其執(zhí)行情況，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理符合相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準要求。監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施、臨時用電、消防設(shè)施等是否符合安全規(guī)定，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時要求施工單位整改，必要時下達停工整改通知，直至安全隱患消除。參與安全事故的調(diào)查處理，協(xié)助甲方分析事故原因，督促施工單位采取防范措施，防止類似事故再次發(fā)生。4.工程成本監(jiān)理協(xié)助甲方審核工程預(yù)算，對工程造價進行合理控制，防止出現(xiàn)超預(yù)算情況。監(jiān)督施工單位按照合同約定的計價方式和結(jié)算辦法進行工程價款結(jié)算，審核工程變更、簽證等費用，確保費用計算準確、合理。定期向甲方匯報工程成本情況，提供成本分析報告，為甲方控制工程成本提供決策依據(jù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對監(jiān)理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程監(jiān)理工作的進展情況及相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費用。向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計圖紙、施工承包合同、工程預(yù)算文件等，并對資料的真實性、完整性負責(zé)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與施工單位、設(shè)計單位、供應(yīng)商等相關(guān)單位之間的關(guān)系，為乙方開展監(jiān)理工作提供必要的條件和支持。對乙方提出的合理建議和要求予以配合和采納，共同推進房間工程順利進行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取監(jiān)理費用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和協(xié)助。對施工現(xiàn)場的工程質(zhì)量、進度、安全和成本等情況進行監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題有權(quán)要求施工單位整改，并向甲方匯報。有權(quán)拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準或本合同約定的不合理要求。2.義務(wù)組建專業(yè)的監(jiān)理團隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的監(jiān)理人員，并向甲方報送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。監(jiān)理人員應(yīng)嚴格遵守職業(yè)道德和工作紀律，認真履行監(jiān)理職責(zé)。按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準規(guī)范以及本合同約定，認真履行監(jiān)理職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的監(jiān)理服務(wù)。定期向甲方提交監(jiān)理月報、季報、總結(jié)報告等文件，詳細匯報工程監(jiān)理工作的進展情況、存在的問題及解決措施等。對監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密及工程相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方。在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工單位存在違法違規(guī)行為或嚴重質(zhì)量、安全問題時，應(yīng)及時要求其整改，并向甲方報告；若施工單位拒不整改，應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。三、監(jiān)理費用及支付方式1.監(jiān)理費用本合同監(jiān)理費用為人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。此費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的超出本合同約定范圍的監(jiān)理工作內(nèi)容除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，甲方向乙方支付監(jiān)理費用的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余監(jiān)理費用，即人民幣[具體金額]元（大寫：元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時支付監(jiān)理費用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本合同約定向乙方提供開展監(jiān)理工作所需的相關(guān)資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常履行監(jiān)理職責(zé)，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進度、安全或成本等方面出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負責(zé)督促施工單位采取措施進行整改，直至達到合同要求，整改費用由責(zé)任方承擔(dān)。若因乙方原因給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)按照損失金額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方未按照本合同約定定期向甲方提交監(jiān)理文件或報告，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)監(jiān)理費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方泄露在監(jiān)理過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方行為構(gòu)成犯罪的，甲方將依法追究其刑事責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本