建設占地協(xié)議書甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，需占用乙方位于[土地詳細位置]的土地（以下簡稱“該土地”），為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置及面積該土地位于[詳細地址]，面積為[X]平方米（以實際測量為準）。土地四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.土地用途甲方占用該土地用于[建設項目具體用途]，未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在本協(xié)議約定的范圍內，有權合理使用該土地進行建設項目相關活動。對建設項目的規(guī)劃、設計、施工等享有自主決定權，但需符合法律法規(guī)及相關政策要求，并確保不對周邊環(huán)境及公共利益造成損害。2.義務按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變。按照法律法規(guī)及相關規(guī)定辦理建設項目所需的各項審批手續(xù)，承擔因辦理審批手續(xù)產生的一切費用。在占用土地期間，負責保護土地及周邊環(huán)境，避免造成污染和破壞。如因甲方原因造成土地或周邊環(huán)境損害的，甲方應承擔相應的修復或賠償責任。按照約定的時間和方式向乙方支付占地費用及其他相關費用。在建設項目完成后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定對土地進行恢復或處置，使其符合土地使用要求和環(huán)保標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定使用土地，不得擅自改變用途或超出約定范圍使用。按照本協(xié)議約定收取占地費用及其他相關費用。在甲方使用土地過程中，有權對甲方的使用行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求甲方改正。2.義務確保對該土地擁有合法的使用權，有權將該土地提供給甲方占用，并協(xié)助甲方辦理與土地使用相關的必要手續(xù)（如提供土地權屬證明等資料），因乙方原因導致甲方無法正常使用土地的，乙方應承擔相應的賠償責任。在甲方使用土地期間，不得干擾甲方的正常建設和經營活動。配合甲方做好與周邊單位和居民的協(xié)調工作，因協(xié)調工作不力導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、占地費用及支付方式1.占地費用甲方應向乙方支付的占地費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含土地占用費、土地附屬物補償費等一切與土地占用相關的費用，乙方不再因本協(xié)議向甲方主張其他任何費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。2.支付方式甲方應按照以下方式支付占地費用：本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付第一年的占地費用人民幣[X]元。此后，每年的占地費用應在當年[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。3.支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：四、土地交付及使用期限1.土地交付乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內將該土地交付給甲方。交付時，雙方應共同對土地現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、四至、地面附著物情況等內容。2.使用期限甲方占用該土地的期限為自土地交付之日起[X]年。使用期限屆滿后，甲方應按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定將土地歸還乙方，并確保土地及地上附著物符合約定和使用要求。如需繼續(xù)占用，雙方應另行協(xié)商并簽訂協(xié)議。五、地上附著物及青苗補償1.地上附著物補償乙方應在土地交付前對土地上的附著物（如有）進行清理或與甲方協(xié)商確定補償事宜。如雙方協(xié)商一致，甲方應按照協(xié)商確定的補償金額向乙方支付地上附著物補償費。地上附著物補償費包含但不限于建筑物、構筑物、樹木、農作物等的補償費用。2.青苗補償對于土地上的青苗（如有），乙方應在土地交付前自行處置或與甲方協(xié)商補償事宜。如雙方協(xié)商一致，甲方應按照協(xié)商確定的補償金額向乙方支付青苗補償費。青苗補償費按照當?shù)叵嚓P標準及實際情況進行計算。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用土地，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還土地，恢復土地原狀。甲方應按照已支付占地費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付占地費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已占用期間的費用及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方擅自改變土地用途或超出約定范圍使用土地，乙方有權要求甲方立即改正，并按照已支付占地費用的[X]%向乙方支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還土地，恢復土地原狀，甲方應按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方在建設項目完成后未按照法律法規(guī)及相關規(guī)定對土地進行恢復或處置，使其不符合土地使用要求和環(huán)保標準，乙方有權要求甲方限期整改，整改費用由甲方承擔。如甲方逾期未整改，乙方有權自行委托第三方進行整改，整改費用由甲方承擔，同時甲方應按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將土地交付給甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用及按照已支付費用的[X]%支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方因自身原因導致甲方無法正常使用土地（如土地權屬存在爭議、未協(xié)助辦理相關手續(xù)等），乙方應按照本協(xié)議約定的占地費用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用及按照已支付費用的[X]%支付違約金，同時乙方應承擔甲方全部損失的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方做好與周邊單位和居民的協(xié)調工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法