康美托管協(xié)議書甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有意愿將相關(guān)事務(wù)委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備相應(yīng)的托管能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行康美托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、托管標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）托管資產(chǎn)范圍1.固定資產(chǎn)包括但不限于位于[具體地址]的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]；以及附屬的設(shè)備設(shè)施，如電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)備等，設(shè)備清單詳見附件一。2.流動資產(chǎn)涵蓋銀行存款、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款等。其中銀行存款賬戶信息為：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[具體賬號]；應(yīng)收賬款明細(xì)詳見附件二，涉及債務(wù)人[債務(wù)人名稱1]欠款金額為[X]元、債務(wù)人[債務(wù)人名稱2]欠款金額為[X]元等。3.知識產(chǎn)權(quán)甲方擁有的商標(biāo)權(quán)，商標(biāo)名稱為[商標(biāo)名稱]，注冊號為[具體注冊號]，核定使用商品/服務(wù)項(xiàng)目為[具體項(xiàng)目]；以及專利權(quán)，專利名稱為[專利名稱]，專利號為[具體專利號]，專利類型為[發(fā)明/實(shí)用新型/外觀設(shè)計(jì)]。（二）托管服務(wù)內(nèi)容1.資產(chǎn)運(yùn)營管理乙方負(fù)責(zé)對上述托管資產(chǎn)進(jìn)行日常運(yùn)營管理，包括但不限于房產(chǎn)的出租、維護(hù)與修繕；流動資產(chǎn)的資金調(diào)度、風(fēng)險(xiǎn)管控；知識產(chǎn)權(quán)的保護(hù)、許可使用等。確保資產(chǎn)的保值增值，提高資產(chǎn)的使用效率和經(jīng)濟(jì)效益。2.財(cái)務(wù)管理建立獨(dú)立的財(cái)務(wù)核算體系，對托管資產(chǎn)的收支情況進(jìn)行詳細(xì)記錄和核算。定期編制財(cái)務(wù)報(bào)表，向甲方報(bào)送財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果等信息，每月[具體日期]前提供月度財(cái)務(wù)報(bào)表，每季度末[具體日期]前提供季度財(cái)務(wù)報(bào)表，每年[具體日期]前提供年度財(cái)務(wù)報(bào)表。同時(shí)，按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，依法納稅申報(bào)，繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.人員管理若托管資產(chǎn)涉及相關(guān)工作人員，乙方負(fù)責(zé)對其進(jìn)行管理，包括人員招聘與解聘、績效考核、薪酬福利制定等。確保工作人員遵守法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，履行工作職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解托管資產(chǎn)的運(yùn)營管理情況，查閱相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)記錄等資料。對乙方的托管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定獲取托管資產(chǎn)產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的托管資產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、財(cái)務(wù)賬目、業(yè)務(wù)合同等。協(xié)助乙方辦理與托管資產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如房產(chǎn)過戶登記、知識產(chǎn)權(quán)變更登記等所需的文件簽署、證明提供等。按照本協(xié)議約定支付托管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管費(fèi)用。根據(jù)托管資產(chǎn)的實(shí)際情況，在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主開展運(yùn)營管理活動，制定合理的運(yùn)營策略和方案。對托管資產(chǎn)的運(yùn)營管理過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，但應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行托管職責(zé)，妥善管理托管資產(chǎn)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。定期向甲方報(bào)告托管資產(chǎn)的運(yùn)營管理情況，包括資產(chǎn)狀況、經(jīng)營成果、財(cái)務(wù)收支等，確保甲方能夠及時(shí)了解托管工作進(jìn)展。不得擅自將托管資產(chǎn)委托給第三方進(jìn)行管理，除非經(jīng)過甲方書面同意。保守甲方的商業(yè)秘密和資產(chǎn)信息，不得向任何第三方泄露，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、托管費(fèi)用及支付方式（一）托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的托管費(fèi)用為每年人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方為履行托管職責(zé)所發(fā)生的各項(xiàng)成本支出，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、資產(chǎn)維護(hù)費(fèi)用等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年托管費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；剩余部分在當(dāng)年[具體日期]前支付完畢。此后，每年的托管費(fèi)用支付時(shí)間和方式按照上述約定執(zhí)行。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，并要求甲方支付已產(chǎn)生的托管費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的托管資產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責(zé)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)，導(dǎo)致托管資產(chǎn)遭受損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。每逾期履行托管職責(zé)一日，應(yīng)按照當(dāng)年托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的托管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自將托管資產(chǎn)委托給第三方進(jìn)行管理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的托管費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年托管費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和資產(chǎn)信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更或解除。2.若因不可抗力或法律法規(guī)政策變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。（二）協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議有效期為[X]年，自生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）或掛號信方式寄送至對方填寫的地址，自郵件發(fā)出之日起[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真方式