工廠買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一家工廠（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該工廠”），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該工廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下工廠買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：一、工廠基本情況及標(biāo)的物描述1.工廠名稱(chēng)：[工廠具體名稱(chēng)]2.工廠地址：[詳細(xì)地址]3.工廠經(jīng)營(yíng)范圍：[具體經(jīng)營(yíng)范圍]4.工廠目前狀況：工廠擁有土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。工廠內(nèi)建筑物包括但不限于廠房[具體數(shù)量及面積]平方米、辦公樓[具體數(shù)量及面積]平方米、宿舍[具體數(shù)量及面積]平方米等，建筑物結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，建成時(shí)間為[具體年份]。工廠現(xiàn)有設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備[列舉主要生產(chǎn)設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)]、辦公設(shè)備[列舉主要辦公設(shè)備名稱(chēng)]等，設(shè)備狀況良好，能正常運(yùn)行。工廠目前擁有員工[X]人，其中管理人員[X]人，技術(shù)人員[X]人，普通工人[X]人，員工勞動(dòng)關(guān)系狀況為[詳細(xì)說(shuō)明，如是否簽訂勞動(dòng)合同、是否存在勞動(dòng)糾紛等]。工廠目前的財(cái)務(wù)狀況：截至[財(cái)務(wù)截止日期]，工廠總資產(chǎn)為人民幣[X]元，總負(fù)債為人民幣[X]元，凈資產(chǎn)為人民幣[X]元。財(cái)務(wù)報(bào)表包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等（如有，需提供具體報(bào)表）。二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該工廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含工廠的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、員工勞動(dòng)關(guān)系及其他與工廠相關(guān)的一切權(quán)益和義務(wù)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。甲方應(yīng)在收到定金后，積極配合乙方辦理工廠轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。在完成土地使用權(quán)變更登記、建筑物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)登記、設(shè)備交接等所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工廠轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該工廠擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為不會(huì)受到任何第三方的干涉或限制。向乙方如實(shí)披露工廠的真實(shí)情況，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、財(cái)務(wù)、員工勞動(dòng)關(guān)系等方面的情況，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理工廠轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期間，妥善保管工廠的相關(guān)資產(chǎn)和資料，不得擅自處置或損壞。負(fù)責(zé)處理與工廠相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在工廠轉(zhuǎn)讓后，乙方不會(huì)因甲方的原因而承擔(dān)任何額外的債務(wù)或糾紛。協(xié)助乙方辦理員工勞動(dòng)關(guān)系的轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保員工能夠順利與乙方簽訂新的勞動(dòng)合同或按照法律法規(guī)及雙方約定妥善處理勞動(dòng)關(guān)系。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于如實(shí)披露工廠情況、協(xié)助辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。在完成所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，有權(quán)合法占有和使用該工廠。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付工廠轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理工廠轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在接收工廠后，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)行為。尊重甲方及工廠原有員工的合法權(quán)益，不得擅自解除與員工的勞動(dòng)關(guān)系或采取不合理的措施影響員工的正常工作和生活。四、工廠交接1.交接時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定具體的工廠交接時(shí)間。交接時(shí)間確定后，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面的交接清單。2.交接內(nèi)容：土地使用權(quán)證書(shū)、建筑物產(chǎn)權(quán)證書(shū)、設(shè)備清單及相關(guān)技術(shù)資料、財(cái)務(wù)賬冊(cè)、員工檔案等所有與工廠相關(guān)的文件和資料。工廠內(nèi)的所有資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備、辦公用品、原材料、產(chǎn)品等，且資產(chǎn)應(yīng)保持交接時(shí)的原狀。雙方應(yīng)共同對(duì)工廠的設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和試運(yùn)行，確保設(shè)備能夠正常運(yùn)行，并在交接清單中注明設(shè)備的運(yùn)行狀況。3.交接程序：雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)共同核對(duì)交接內(nèi)容，對(duì)每一項(xiàng)交接物品進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并在交接清單上簽字蓋章。對(duì)于需要辦理變更登記手續(xù)的資產(chǎn)，如土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)等，甲方應(yīng)在交接后按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)辦理變更登記手續(xù)，將相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)披露工廠情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理工廠轉(zhuǎn)讓手續(xù)，或在辦理手續(xù)過(guò)程中故意拖延、阻撓，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的定金及轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自處置工廠的資產(chǎn)或資料，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理工廠的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方因甲方的原因承擔(dān)額外債務(wù)或糾紛的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)乙方因此遭受的數(shù)據(jù)丟失、損壞等全部損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收工廠后，違反法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致工廠遭受損失或受到行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自解除與員工的勞動(dòng)關(guān)系或采取不合理的措施影響員工的正常工作和生活，導(dǎo)致甲方或員工遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋