廉租房私下協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方符合廉租房申請(qǐng)條件，甲方擁有位于[廉租房具體地址]的廉租房一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廉租房基本情況該廉租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d]，房屋設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如家電、家具等]。該房屋為政府提供的保障性住房，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)及相關(guān)入住條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，直至解除本協(xié)議并收回房屋。2.義務(wù)保證所提供的廉租房符合政府規(guī)定的出租條件，具備合法的使用權(quán)益，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付乙方使用，并確保房屋設(shè)施完好、可正常使用。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與廉租房使用相關(guān)的手續(xù)，如入住登記、水電費(fèi)繳納賬戶開(kāi)設(shè)等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。在租賃期間，若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照政府規(guī)定或雙方協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。在符合政府規(guī)定及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用及必要的維護(hù)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，若因政府政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求按照相關(guān)規(guī)定處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。嚴(yán)格遵守政府關(guān)于廉租房使用的各項(xiàng)規(guī)定，不得將廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給他人，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或從事違法違規(guī)行為。合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得故意損壞，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。配合甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，如實(shí)提供房屋使用情況及個(gè)人信息等資料。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的廉租房租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每月租金為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他經(jīng)甲方認(rèn)可的方式將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將房屋交還甲方。若乙方需要續(xù)租且符合廉租房續(xù)租條件，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方及相關(guān)部門審核通過(guò)后，重新簽訂租賃合同。五、押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且房屋及設(shè)施完好無(wú)損，在租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。若乙方存在違約行為或造成房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任在租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及因自然損耗出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修，確保乙方正常使用。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)告知甲方，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成維修，如乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未及時(shí)維修房屋影響乙方正常使用等，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還。若乙方違反政府關(guān)于廉租房使用的規(guī)定，如轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓廉租房等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及相關(guān)部門造成的一切損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成房屋損壞無(wú)法恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應(yīng)承擔(dān)房屋修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的其他損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。