恩施購(gòu)房合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：國(guó)籍：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：國(guó)籍：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方位于恩施的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于恩施市[具體地址]，[房屋所在樓棟號(hào)、單元號(hào)、樓層及房號(hào)]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為定金。第二次付款：在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三次付款：在房屋交付使用前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。四、交房期限及條件1.交房期限：甲方應(yīng)在[具體日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案。該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件。該房屋的裝修及配套設(shè)施符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定的交房期限及條件，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、裝修情況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋質(zhì)量符合本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格及付款方式購(gòu)買該房屋，并在房屋交付后取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方整改。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。5.在房屋交付后，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。六、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的交房期限將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的萬(wàn)分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢或整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方隱瞞或虛假陳述房屋的相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額?[X]%向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并承擔(dān)辦理退房手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的付款方式及期限支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付時(shí)拒絕按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收或無(wú)正當(dāng)理由不接收房屋，視為乙方已接收房屋，乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方未按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或給其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起