康莊村拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號(hào)：[身份證號(hào)碼]地址：康莊村[具體住址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]需要，擬對(duì)康莊村進(jìn)行拆遷，乙方所有的位于康莊村[具體房屋地址]的房屋及附屬設(shè)施在拆遷范圍內(nèi)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于康莊村[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混、磚木等]，房屋用途為[居住、商用等]。該房屋有[X]間，包括臥室[X]間、客廳[X]間、廚房[X]間、衛(wèi)生間[X]間等。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、門窗材質(zhì)等]。2.附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施包括但不限于：附屬用房：位于房屋[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，用途為[具體用途]。圍墻：圍繞房屋周邊，長(zhǎng)度為[X]米，高度為[X]米，材質(zhì)為[圍墻材質(zhì)]。大門：房屋主大門為[大門材質(zhì)及樣式]，寬[X]米，高[X]米。水井：位于房屋[具體位置]，深[X]米，井口直徑為[X]米，用于居民生活用水。其他附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉其他附屬設(shè)施，如化糞池、儲(chǔ)物棚等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷工作。對(duì)乙方提供的房屋及附屬設(shè)施情況進(jìn)行核實(shí)、檢查。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法合規(guī)進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及相關(guān)人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。按照約定的時(shí)間和方式，為乙方提供安置房屋或安置補(bǔ)償款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款、提供安置房屋等。對(duì)甲方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照合法、合理、安全的方式進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)對(duì)自己的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行合理處置，但不得損害甲方利益。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供被拆遷房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)情況，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋建造時(shí)間、裝修情況等資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方進(jìn)行拆除。配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和證明文件。遵守拆遷現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋價(jià)值為[X]元/平方米，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，房屋補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：附屬用房補(bǔ)償款：經(jīng)評(píng)估，附屬用房?jī)r(jià)值為[X]元/平方米，建筑面積為[X]平方米，補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。圍墻補(bǔ)償款：圍墻長(zhǎng)度為[X]米，每米補(bǔ)償[X]元，共計(jì)[X]元。大門補(bǔ)償款：大門價(jià)值為[X]元/個(gè)，共計(jì)[X]元。水井補(bǔ)償款：水井一口，補(bǔ)償款為[X]元。其他附屬設(shè)施補(bǔ)償款：[詳細(xì)列出各項(xiàng)附屬設(shè)施補(bǔ)償金額及總計(jì)金額]搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房屋或支付安置補(bǔ)償款之日止。預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、納稅證明等資料，按照上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X]%計(jì)算，計(jì)算期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至停產(chǎn)停業(yè)之日止。經(jīng)核算，停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)共計(jì)[X]元。貨幣補(bǔ)償款總計(jì)：[各項(xiàng)補(bǔ)償款相加得出的總計(jì)金額]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。安置房屋差價(jià)結(jié)算：根據(jù)安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)與乙方被拆遷房屋評(píng)估價(jià)的差價(jià)進(jìn)行結(jié)算。安置房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為[X]元/平方米，乙方被拆遷房屋評(píng)估價(jià)為[X]元/平方米，差價(jià)為每平方米[X]元。乙方應(yīng)向甲方支付的房屋差價(jià)為[X]元（若差價(jià)為負(fù)數(shù)，則甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)金額）。過(guò)渡期限及過(guò)渡方式：過(guò)渡期限為自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房屋入住手續(xù)之日止。過(guò)渡方式為乙方自行解決臨時(shí)居住問(wèn)題，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，計(jì)算期限為過(guò)渡期限。預(yù)計(jì)過(guò)渡期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。其他事項(xiàng)：安置房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書等手續(xù)。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。四、拆遷期限及搬遷時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月，即自[開始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成拆遷工作。2.搬遷時(shí)間乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施交付給甲方。搬遷時(shí)間不得超過(guò)[具體日期]。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款、提供安置房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未履行義務(wù)金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更拆遷范圍、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等協(xié)議內(nèi)容，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并要求甲方支付因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假房屋及附屬設(shè)施情況資料，導(dǎo)致甲方多支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方應(yīng)返還多支付的款項(xiàng)，并按照多支付金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過(guò)程中干擾拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七