怎樣購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所有的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋坐落于[小區(qū)名稱]，樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準。3.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋用途為[居住/商用等具體用途]5.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[新建/二手現(xiàn)房/二手房期房等具體情況]，房屋主體結構質(zhì)量經(jīng)核驗符合國家有關標準，未發(fā)生過重大質(zhì)量問題，房屋內(nèi)部裝修及設施設備[詳細描述裝修及設施設備情況，如精裝修，包含地板、墻面、廚衛(wèi)設備等具體品牌及狀況]二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素調(diào)整。2.付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[X]元整作為定金。在[具體日期1]前，支付購房款人民幣[X]元整。在房屋交付并辦理完產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[X]元整作為首付款。首付款金額為房屋成交價格的[X]%。乙方應積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若乙方通過銀行貸款方式支付購房款，在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證所售房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權問題，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境、物業(yè)服務等相關信息。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，保持房屋現(xiàn)狀。如因甲方保管不善導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。在房屋交付時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買房屋，并在房屋交付后取得房屋所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付逾期付款違約金。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關手續(xù)。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。在房屋交付后，按照房屋使用說明書的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。四、房屋交付1.交付時間：若乙方選擇一次性付款或分期付款方式，甲方應在收到全部購房款或按照合同約定收到相應款項后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若乙方選擇銀行貸款方式，在銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶之日起[X]日內(nèi)，甲方應將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方已按照合同約定完成房屋內(nèi)部裝修及設施設備的配備，并達到合同約定的標準。甲方應向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。3.交付手續(xù)：甲方應提前[X]日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在房屋交付現(xiàn)場共同對房屋進行驗收，如房屋符合交付條件，乙方應簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的基本情況及設施設備的交接情況等。甲方應將房屋鑰匙、門禁卡等相關物品交付給乙方。交付過程中產(chǎn)生的費用，如物業(yè)費、水電費等，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)乙方同意后，甲方應繼續(xù)履行交付義務，并按照上述標準支付逾期交房違約金。若甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，影響乙方正常取得房屋所有權的，甲方應承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于購房款利息損失、裝修損失、因房屋無法正常使用導致的其他損失等）。若甲方未按照合同約定履行協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向乙方支付違約金，并應在乙方要求的合理期限內(nèi)完成協(xié)助辦理手續(xù)的義務。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤贤s定的時間內(nèi)取得房屋所有權證書的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額每日萬分之[X]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房屋成交價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意后，乙方應繼續(xù)履行付款義務，并按照上述標準支付逾期付款違約金。–若乙方未按照合同約定履行配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)的義務，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[X]向甲方支付違約金，并應在甲方要求的合理期限內(nèi)完成配合辦理手續(xù)的義務。如因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權過戶手續(xù)及其他相關手續(xù)未能在合同約定的時間內(nèi)辦理完成的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行恢復原狀義務的，甲方有權采取法律措施要求乙方履行義務，并要求乙方承擔相應的法律責任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民