房東清場協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房屋的所有權(quán)人或合法出租人，乙方在租賃甲方房屋期間可能存在一些特殊情況需要進(jìn)行清場處理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋清場事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、墻面等]。2.清場范圍本次清場所涉及的范圍為上述房屋內(nèi)乙方存放的所有物品、設(shè)備以及乙方對房屋進(jìn)行的任何添附物等，但不包括甲方已明確歸屬于甲方所有的固定設(shè)施及裝修。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式完成清場工作，保持房屋原狀。在乙方清場過程中，有權(quán)對乙方的清場行為進(jìn)行監(jiān)督，確保清場工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。如乙方未按照協(xié)議約定履行清場義務(wù)，甲方有權(quán)采取必要措施確保房屋順利收回，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃證明文件，以證明甲方對房屋的合法權(quán)益。在乙方清場期間，不得無故干擾乙方正常的清場工作，但有權(quán)對清場過程中涉及的合法性問題進(jìn)行詢問和監(jiān)督。在乙方完成清場工作并經(jīng)甲方驗收合格后，按照本協(xié)議約定與乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，有權(quán)對房屋內(nèi)屬于自己的物品進(jìn)行清理和搬離。對于在清場過程中發(fā)現(xiàn)的甲方可能存在的對房屋使用、管理等方面的問題，有權(quán)向甲方提出合理的意見和建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間和要求完成清場工作，不得拖延。清場時間為本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)。清場過程中，應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的物品，不得故意損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。清理房屋內(nèi)的所有物品、設(shè)備及添附物，確保房屋內(nèi)無任何乙方遺留的物品。清理后的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。清場完成后，及時通知甲方進(jìn)行驗收，并配合甲方辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、清場具體流程1.準(zhǔn)備階段乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)制定清場計劃，并提交給甲方審核。清場計劃應(yīng)包括清場時間安排、物品搬運(yùn)方式、人員安排等詳細(xì)內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到清場計劃后的[X]個工作日內(nèi)給予審核意見，如無異議，則乙方可按照清場計劃進(jìn)行清場工作。2.清場實施乙方按照審核通過的清場計劃進(jìn)行清場工作，在清場過程中應(yīng)做好物品的分類、整理和搬運(yùn)工作，確保物品安全、有序地搬離房屋。同時，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行檢查，確保清場過程中無物品遺漏。3.驗收階段清場工作完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋內(nèi)無任何乙方遺留的物品，房屋及其附屬設(shè)施保持原狀且無損壞。如驗收合格，雙方應(yīng)簽訂清場驗收確認(rèn)書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔(dān)因整改給甲方造成的損失。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用本次清場工作，乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議無需涉及費(fèi)用支付相關(guān)條款。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，無故干擾乙方清場工作或未按照協(xié)議約定與乙方辦理相關(guān)手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因甲方違約行為所遭受的實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因延誤清場所導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成清場工作，每逾期一日，應(yīng)按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即清場，同時乙方應(yīng)按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。若乙方在清場過程中故意損壞房屋及其附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方在房屋內(nèi)的物品中扣除相應(yīng)款項，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方未按照本協(xié)議約定清理房屋內(nèi)的所有物品，遺留任何物品在房屋內(nèi)，甲方有權(quán)自行處置遺留物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照房屋租金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法