店面租住合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)給乙方開具合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)毓┧?、供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)，按時繳納店面使用期間的水電費。水電費的繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度等]。2.物業(yè)費：乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納店面使用期間的物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元。物業(yè)費的繳費周期為[繳費周期，如每月/每季度等]。3.其他費用：店面使用期間，如遇政府部門征收的其他費用（如垃圾處理費、排污費等），由乙方按照規(guī)定繳納。五、店面交付及返還1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的設(shè)施設(shè)備、裝修等情況進(jìn)行驗收，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[返還期限]內(nèi)將店面及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無損地返還給甲方。乙方返還的店面應(yīng)符合正常使用后的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將店面交付給乙方，并負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓店面，應(yīng)提前通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。七、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面。在租賃期限內(nèi)，乙方如對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在店內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等完好無損地返還給甲方。八、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府征收等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，逾期超過[X]天的。擅自改變店面用途的。擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三人的。損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)或賠償?shù)摹Ｔ诘陜?nèi)從事違法違規(guī)活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時間將店面交付給乙方的。店面存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方通知后在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)的。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間將店面交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X]%支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或其他費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)拒絕支付超出部分，并要求甲方按照多收金額的[X]倍向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照未支付金額的[X]%支付違約金。如乙方擅自改變店面用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店面原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。–如乙方擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方損壞店面及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)賠償。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有