房產(chǎn)低壓協(xié)議書房產(chǎn)抵押協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，乙方愿意以其名下房產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)抵押協(xié)議書：一、抵押物基本情況乙方所提供抵押的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用證號為[具體證號]。該房產(chǎn)目前處于[使用/閑置等]狀態(tài)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況。二、擔(dān)保主債權(quán)及債務(wù)情況1.乙方為甲方與[債務(wù)人姓名/公司名稱]（以下簡稱“債務(wù)人”）之間于[借款合同簽訂日期]簽訂的[借款合同編號]《借款合同》（以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的債權(quán)提供抵押擔(dān)保。2.主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），借款期限自[起始日期]至[到期日期]。借款用途為[具體用途]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。在主債權(quán)到期且債務(wù)人未履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。有權(quán)要求乙方提供與抵押物相關(guān)的資料、文件，并對抵押物的狀況進(jìn)行檢查、監(jiān)督。2.義務(wù)按照主合同的約定履行對債務(wù)人的放款義務(wù)。在抵押期間妥善保管抵押物登記文件及相關(guān)資料，不得擅自遺失、損毀或泄露乙方的商業(yè)秘密及抵押物信息。在處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行，并及時(shí)通知乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照主合同約定履行對債務(wù)人的義務(wù)，在甲方未履行約定義務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在抵押物價(jià)值明顯減少，足以影響甲方債權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保。在主債務(wù)履行完畢后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，并向甲方提供真實(shí)、完整、有效的抵押物相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)辦理抵押登記所需的全部費(fèi)用。在抵押期間妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如抵押物發(fā)生損毀、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。因抵押物損毀、滅失等獲得的賠償金、補(bǔ)償金等應(yīng)優(yōu)先用于償還主債務(wù)或提存，以保障甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。四、抵押擔(dān)保范圍本房產(chǎn)抵押擔(dān)保的范圍包括主合同項(xiàng)下的本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、有效性及完整性。2.抵押登記事項(xiàng)發(fā)生變更或被注銷的，雙方應(yīng)及時(shí)辦理變更登記或注銷登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照主合同約定履行對債務(wù)人的放款義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理抵押登記手續(xù)、妥善保管抵押物或擅自處分抵押物等，致使甲方債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的，乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)主債權(quán)金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償對方全部損失的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債務(wù)履行完畢且抵押物解除抵押登記手續(xù)之日止失效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，不動產(chǎn)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)