房產(chǎn)拍賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（拍賣(mài)人）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是依法設(shè)立并具有從事拍賣(mài)業(yè)務(wù)資質(zhì)的拍賣(mài)人，乙方有意通過(guò)拍賣(mài)方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)拍賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拍賣(mài)標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息坐落位置：[具體地址，精確到門(mén)牌號(hào)]房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體編號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[具體編號(hào)]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)、辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混、框架等]樓層：[所在樓層]朝向：[房屋朝向]2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋裝修情況：[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯、精裝修等，包括裝修材料、設(shè)施設(shè)備等情況]房屋附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等，說(shuō)明其狀況]房屋租賃情況：[如有租賃，說(shuō)明租賃期限、租金支付方式、承租人等情況]房屋抵押情況：[是否存在抵押，抵押金額、抵押權(quán)人等情況]3.其他相關(guān)情況周邊配套設(shè)施：[描述周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、交通等配套設(shè)施情況]小區(qū)環(huán)境：[如綠化率、物業(yè)管理情況等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拍賣(mài)傭金。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的真實(shí)性、合法性等進(jìn)行必要的審查，但不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定和本協(xié)議約定組織拍賣(mài)活動(dòng)，有權(quán)決定拍賣(mài)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式等。在拍賣(mài)活動(dòng)中，有權(quán)要求乙方遵守拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)秩序和相關(guān)規(guī)定。2.義務(wù)向乙方如實(shí)披露拍賣(mài)標(biāo)的物的已知瑕疵情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、租賃情況、抵押情況等。按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，妥善保管拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)資料，并在合理期限內(nèi)為乙方查閱提供便利。以公平、公正、公開(kāi)的原則組織拍賣(mài)活動(dòng)，確保拍賣(mài)程序合法合規(guī)。在拍賣(mài)成交后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在拍賣(mài)前對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地查看、查閱相關(guān)資料，了解拍賣(mài)標(biāo)的物的詳細(xì)情況。按照本協(xié)議約定參與拍賣(mài)活動(dòng)，在符合法律規(guī)定和拍賣(mài)規(guī)則的情況下參與競(jìng)買(mǎi)。在拍賣(mài)成交后，按照約定取得拍賣(mài)標(biāo)的物的所有權(quán)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明、聯(lián)系方式等信息。按照拍賣(mài)公告和拍賣(mài)規(guī)則的要求，按時(shí)繳納拍賣(mài)保證金（如有）及相關(guān)費(fèi)用。在拍賣(mài)活動(dòng)中遵守拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)秩序和相關(guān)規(guī)定，不得擾亂拍賣(mài)活動(dòng)正常進(jìn)行。按照本協(xié)議約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金。自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)拍賣(mài)標(biāo)的物而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。三、拍賣(mài)程序及成交確認(rèn)1.拍賣(mài)公告甲方應(yīng)在拍賣(mài)前[X]日在[指定媒體或平臺(tái)]發(fā)布拍賣(mài)公告，公告內(nèi)容應(yīng)包括拍賣(mài)標(biāo)的物的詳細(xì)信息、拍賣(mài)時(shí)間、地點(diǎn)、拍賣(mài)規(guī)則、競(jìng)買(mǎi)人資格條件等。2.競(jìng)買(mǎi)登記乙方應(yīng)在拍賣(mài)公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向甲方提交競(jìng)買(mǎi)登記申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方對(duì)乙方的競(jìng)買(mǎi)資格進(jìn)行審查，符合條件的予以登記。3.拍賣(mài)實(shí)施甲方按照拍賣(mài)公告確定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式組織拍賣(mài)活動(dòng)。拍賣(mài)活動(dòng)應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，采用[拍賣(mài)方式，如增價(jià)拍賣(mài)、降價(jià)拍賣(mài)等]進(jìn)行。在拍賣(mài)過(guò)程中，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照拍賣(mài)規(guī)則進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次報(bào)價(jià)不得低于規(guī)定的加價(jià)幅度。4.成交確認(rèn)拍賣(mài)成交后，甲方應(yīng)向乙方出具成交確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)書(shū)應(yīng)載明拍賣(mài)標(biāo)的物的基本信息、成交價(jià)格、成交時(shí)間等內(nèi)容。乙方應(yīng)在成交確認(rèn)書(shū)簽訂后的[X]日內(nèi)，與甲方簽訂本房產(chǎn)拍賣(mài)協(xié)議書(shū)，并按照約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款及拍賣(mài)傭金。四、拍賣(mài)成交價(jià)款及支付方式1.拍賣(mài)成交價(jià)款經(jīng)拍賣(mài)，乙方應(yīng)支付的拍賣(mài)成交價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本房產(chǎn)拍賣(mài)協(xié)議書(shū)后的[X]日內(nèi)，將拍賣(mài)成交價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：賬戶(hù)名稱(chēng)：五、拍賣(mài)傭金及支付方式1.拍賣(mài)傭金乙方應(yīng)按照拍賣(mài)成交價(jià)款的[X]%向甲方支付拍賣(mài)傭金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在簽訂本房產(chǎn)拍賣(mài)協(xié)議書(shū)后的[X]日內(nèi)，將拍賣(mài)傭金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)披露拍賣(mài)標(biāo)的物瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照法律規(guī)定和行業(yè)規(guī)范組織拍賣(mài)活動(dòng)，影響拍賣(mài)結(jié)果或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得標(biāo)的物所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付拍賣(mài)成交價(jià)款、拍賣(mài)傭金或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的拍賣(mài)保證金（如有），乙方應(yīng)按照拍賣(mài)成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拍賣(mài)活動(dòng)中違反拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)秩序和相關(guān)規(guī)定，擾亂拍賣(mài)活動(dòng)正常進(jìn)行，甲方有權(quán)取消乙方的競(jìng)買(mǎi)資格，已支付的費(fèi)用不予退還，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，騙取競(jìng)買(mǎi)資格的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的費(fèi)用不予退還，乙方應(yīng)按照拍賣(mài)成交價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方和其他競(jìng)買(mǎi)人造成的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)