店鋪買賣協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其擁有的店鋪，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，店鋪所在樓層為[X]層，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/住宅/其他]。2.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，證照齊全且合法有效。3.店鋪附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)裝修、設(shè)備設(shè)施（如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備等，詳細(xì)清單見附件一）、庫存商品（如有，詳細(xì)清單見附件二）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含店鋪本身價(jià)值、附屬設(shè)施及相關(guān)經(jīng)營權(quán)等所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成店鋪交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完店鋪相關(guān)證照變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的店鋪及附屬設(shè)施產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，不存在抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照、文件、資料等原件，并確保其真實(shí)、有效、完整。協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在店鋪交接前，負(fù)責(zé)清理店鋪內(nèi)的債權(quán)債務(wù)，保證交接后乙方無需承擔(dān)任何與交接前相關(guān)的債務(wù)。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方完成店鋪交接工作，確保交接過程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓店鋪及附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)獲得店鋪及附屬設(shè)施的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收店鋪后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營店鋪，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)店鋪交接后因經(jīng)營產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。尊重甲方在店鋪經(jīng)營過程中積累的商業(yè)信譽(yù)和客戶資源，不得進(jìn)行損害甲方利益的行為。四．店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體日期]進(jìn)行店鋪交接。甲方應(yīng)提前通知乙方交接時(shí)間及相關(guān)事項(xiàng)。2.交接內(nèi)容：店鋪實(shí)體交接：包括店鋪鑰匙、門禁卡等，確保乙方能夠正常進(jìn)入和使用店鋪。附屬設(shè)施交接：按照附件一的清單逐一核對店內(nèi)設(shè)備設(shè)施，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，無損壞缺失。證照文件交接：甲方向乙方移交與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有證照、文件、資料原件，如營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證、食品經(jīng)營許可證、消防許可證（如有）等，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。庫存商品交接（如有）：按照附件二的清單清點(diǎn)庫存商品，雙方確認(rèn)商品的數(shù)量、質(zhì)量、品牌等信息。庫存商品的價(jià)格由雙方協(xié)商確定，乙方可選擇全部接收或部分接收，對于乙方不接收的庫存商品，甲方應(yīng)自行處理。3.交接手續(xù)：雙方在交接現(xiàn)場共同簽署店鋪交接清單，明確交接內(nèi)容及雙方責(zé)任。交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本協(xié)議的重要附件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件轉(zhuǎn)讓店鋪，或提供的店鋪及附屬設(shè)施存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常接收店鋪或經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪相關(guān)證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)（如違法經(jīng)營、損害甲方商業(yè)信譽(yù)等），應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方