封陽臺(tái)整改協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方需要對(duì)其房屋的陽臺(tái)進(jìn)行整改，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行封陽臺(tái)整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺(tái)現(xiàn)狀：甲方房屋的陽臺(tái)為[具體類型，如開放式陽臺(tái)等]，存在[闡述現(xiàn)有問題，如安全性差、密封性不足等]問題。2.整改內(nèi)容封陽臺(tái)材料：乙方選用[品牌及型號(hào)]的[材質(zhì)，如斷橋鋁等]作為封陽臺(tái)的主要材料，該材料應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備良好的隔音、隔熱、防水、防風(fēng)性能。窗戶規(guī)格：根據(jù)甲方陽臺(tái)的實(shí)際尺寸，定制窗戶的高度為[X]米，寬度為[X]米，窗戶開啟方式為[具體開啟方式，如平開、推拉等]，確保開啟靈活，關(guān)閉后密封性良好。安裝工藝：乙方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范的施工工藝進(jìn)行安裝，包括但不限于對(duì)陽臺(tái)基層進(jìn)行處理、固定窗框、安裝玻璃及五金配件等。在安裝過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。外觀設(shè)計(jì)：封陽臺(tái)的外觀應(yīng)與甲方房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，顏色為[具體顏色]，表面應(yīng)平整光滑，無明顯瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的整改方案提出意見和建議，并要求乙方進(jìn)行調(diào)整。在整改過程中，有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方提供與整改相關(guān)的材料、設(shè)備等的質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供準(zhǔn)確的房屋陽臺(tái)相關(guān)信息，包括但不限于尺寸、現(xiàn)狀等，確保乙方能夠準(zhǔn)確設(shè)計(jì)和施工。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付整改費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)備案等。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如臨時(shí)水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取整改費(fèi)用。根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況，制定合理的整改方案，并有權(quán)要求甲方確認(rèn)。在整改過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方同意。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)的封陽臺(tái)整改服務(wù)。自行采購符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的整改所需材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量符合要求。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，文明施工。施工過程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)甲方及周邊環(huán)境的影響。嚴(yán)格按照整改方案和施工工藝進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量，在整改完成后應(yīng)達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。在整改過程中如發(fā)現(xiàn)原陽臺(tái)存在其他問題或隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。整改完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)。對(duì)整改工程提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、整改費(fèi)用及支付方式1.整改費(fèi)用：本協(xié)議約定的封陽臺(tái)整改費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)等與整改相關(guān)的所有費(fèi)用，但不包括可能產(chǎn)生的額外稅費(fèi)（如有）。2.支付方式在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在乙方完成窗戶框架安裝并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在整改工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的整改費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、整改工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)組織施工人員及材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并開始施工。2.整體整改工期為[X]天，自乙方正式施工之日起計(jì)算。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。3.在施工過程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各階段施工任務(wù)按時(shí)完成。如因乙方原因未能按時(shí)完成各階段施工任務(wù)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)封陽臺(tái)所使用的材料應(yīng)符合本協(xié)議約定的品牌、型號(hào)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)質(zhì)量合格證明文件。窗戶的尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，誤差不超過允許范圍。窗戶的密封性、隔音性、隔熱性等性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求。窗戶安裝應(yīng)牢固，五金配件齊全且能正常使用，開啟靈活，關(guān)閉后無縫隙、無卡頓現(xiàn)象。外觀應(yīng)平整光滑，顏色均勻一致，無劃痕、變形、裂縫等瑕疵。2.驗(yàn)收方式在乙方完成各階段施工任務(wù)后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，雙方共同對(duì)整改工程的質(zhì)量、材料、工藝等進(jìn)行檢查，并按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改期間不計(jì)入工期，且乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的一切費(fèi)用及損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付整改費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照整改費(fèi)用的[X]%支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，無故拒絕或拖延驗(yàn)收，應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)收回款項(xiàng)或造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自對(duì)乙方已完成的整改工程進(jìn)行改動(dòng)或破壞，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方后續(xù)施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及工期要求完成整改工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е抡墓こ逃馄诮桓冻^[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的材料、設(shè)備等不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量事故或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)處理事故并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的整改工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并按照整改費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟