封樓道陽臺協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋，現(xiàn)甲方欲對樓道陽臺進行封閉，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方封閉樓道陽臺事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.封閉范圍：甲方房屋所在樓道的陽臺，具體位置為[詳細描述樓道陽臺的方位、面積等]。2.封閉方式及材料乙方采用[具體的封閉方式，如鋁合金材質(zhì)、斷橋鋁等]對樓道陽臺進行封閉，確保封閉后的陽臺具備良好的密封性、安全性及美觀性。所使用的封閉材料需符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準，具有防火、防潮、隔音等性能，且顏色需與樓道整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，具體顏色為[明確顏色]。3.施工要求乙方應(yīng)按照國家建筑施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準進行施工，確保施工質(zhì)量。施工過程中需采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。施工工期為[具體工期天數(shù)]天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。如遇不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商順延工期。施工完成后，乙方應(yīng)負責(zé)清理施工現(xiàn)場，確保樓道及周邊環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過程，提出合理的意見和建議。對封閉后的樓道陽臺質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)向乙方提供封閉樓道陽臺所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、樓道結(jié)構(gòu)圖紙等。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。按照本協(xié)議約定及時支付工程款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工便利條件，不得無故干擾乙方施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取工程款。根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)嚴格按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進行施工，確保施工質(zhì)量達到國家標(biāo)準及行業(yè)規(guī)范要求。施工過程中遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，不得損壞樓道及周邊其他設(shè)施設(shè)備。負責(zé)施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨龌蜇敭a(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。施工完成后，負責(zé)對封閉的樓道陽臺進行保修，保修期為[具體保修期限]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)損壞等情況，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。定期向甲方匯報施工進度，施工過程中如遇重大問題或變更，應(yīng)及時通知甲方。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本項目工程款共計人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。施工進度達到[具體進度節(jié)點，如完成框架搭建、安裝玻璃等]后，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。施工完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗收標(biāo)準及方式1.驗收標(biāo)準封閉后的樓道陽臺應(yīng)符合本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述要求，包括封閉方式、材料質(zhì)量、施工工藝等方面。整體外觀應(yīng)平整、美觀，無明顯瑕疵、變形等情況。密封性良好，無漏水、透風(fēng)現(xiàn)象。安全性符合相關(guān)標(biāo)準，如玻璃厚度、鋁合金強度等應(yīng)滿足安全要求。2.驗收方式施工完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體驗收期限]天內(nèi)組織驗收。驗收時，雙方共同對封閉樓道陽臺的各項指標(biāo)進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準的情況，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進行整改，直至驗收合格。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余工程款的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應(yīng)違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)的物或服務(wù)具體描述進行施工，或施工質(zhì)量不符合驗收標(biāo)準，乙方應(yīng)負責(zé)無償整改，直至達到標(biāo)準為止。如因乙方原因?qū)е掠馄诮桓叮坑馄谝惶?，?yīng)按照工程款總額的[逾期交付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程款總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[保修違約比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之